寫字租賃合同范本

寫字租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

合同簡介：

鑒于甲方是一家擁有______平方米寫字樓的出租方，具備良好的信譽及豐富的寫字樓管理經(jīng)驗；乙方是一家從事______業(yè)務(wù)的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方所屬的寫字樓作為辦公場所。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方寫字樓的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方同意將所屬的位于______省______市______區(qū)______路______號的寫字樓出租給乙方使用，具體樓層為______層，面積為______平方米。

二、雙方確認，本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃行為的順利進行。

三、本合同項下的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

四、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、政策和本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

五、本合同的簽訂，不涉及甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，如有涉及，由甲方自行解決。

六、雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容及相關(guān)法律法規(guī)，并對合同條款進行了充分的討論和協(xié)商。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租賃的寫字樓，作為乙方從事______業(yè)務(wù)的辦公場所。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同約定向乙方提供符合約定條件的寫字樓；

2.乙方按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用，并在租賃期限內(nèi)合法使用該寫字樓。

第二條定義

1.寫字樓：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并出租給乙方使用的位于______省______市______區(qū)______路______號的建筑。

2.租賃期限：指本合同約定的自______年______月______日起至______年______月______日止的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的寫字樓租賃費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用寫字樓，并有權(quán)要求乙方糾正違反約定的使用行為；

（3）在租賃期滿或合同提前終止時，要求乙方按照約定條件返還寫字樓。

2.甲方的義務(wù)：

（1）確保寫字樓符合約定的使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運行等；

（2）在租賃期限內(nèi)，負責寫字樓的物業(yè)管理及維修保養(yǎng)工作；

（3）在租賃期限內(nèi)，除本合同另有約定外，不得擅自變更租賃條件或提前收回寫字樓。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用寫字樓，并享有合法的租賃權(quán)益；

（2）要求甲方按照約定提供物業(yè)管理及維修保養(yǎng)服務(wù)；

（3）在租賃期滿或合同提前終止時，按照約定條件返還寫字樓。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用；

（2）合理使用寫字樓，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（3）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分寫字樓；

（4）在租賃期滿或合同提前終止時，按照約定條件將寫字樓返還給甲方，并承擔返還時的清潔、修復(fù)等費用。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃甲方的寫字樓，租金為每月人民幣______元整（大寫：______元整），每平方米租金為人民幣______元整。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)于每月的第______日前，將當月租金支付給甲方。如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方加收逾期付款金額的______%作為滯納金。

4.其他費用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔水、電、燃氣、通訊等與寫字樓使用相關(guān)的費用，按照實際使用量及相關(guān)部門收費標準支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)，向甲方支付首期租金；

（2）租賃期滿前______個月，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進行協(xié)商；

（3）租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將寫字樓返還給甲方。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供符合租賃條件的寫字樓，乙方有權(quán)要求甲方按租金的______%支付違約金；

（2）甲方擅自變更租賃條件或提前收回寫字樓，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失；

（3）甲方未按約定提供物業(yè)管理及維修保養(yǎng)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金，并有權(quán)解除合同；

（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分寫字樓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（3）乙方未按約定返還寫字樓或返還時寫字樓損壞、污染，甲方有權(quán)要求乙方承擔修復(fù)、清潔費用，并要求乙方支付違約金；

（4）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方糾正，并按照相關(guān)規(guī)定承擔相應(yīng)責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務(wù)將暫時中止，且不承擔違約責任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔賠償責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市仲裁委員會進行仲裁，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。如爭議導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商暫停履行或采取其他必要的措施，以減少損失。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準及其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并在發(fā)送后______個工作日內(nèi)視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴重違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同；

（4）因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、寫字樓返還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：