2024年度房地產(chǎn)買賣合同協(xié)議書范本模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)買賣合同協(xié)議書范本模板本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣價(jià)格3.1總購買價(jià)格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6付款時(shí)間表4.房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房地產(chǎn)過戶5.1過戶費(fèi)用5.2過戶時(shí)間6.維修責(zé)任6.1賣方維修責(zé)任6.2買方維修責(zé)任7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同的修改和終止10.1修改合同的條件10.2終止合同的條件11.其他條款11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋共有權(quán)人11.3房屋用途限制12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)證明12.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置甲方出售的房地產(chǎn)位于X，具體地址為X。2.2房地產(chǎn)面積該房地產(chǎn)的總面積為X平方米。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)現(xiàn)狀為X，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。第三條買賣價(jià)格3.1總購買價(jià)格乙方同意以人民幣X萬元購買甲方所出售的房地產(chǎn)。3.2付款方式（1）一次性付款：乙方在簽署合同后X日內(nèi)，將總購買價(jià)格支付給甲方。（2）按揭付款：乙方在簽署合同后X日內(nèi)，向銀行申請貸款，并將首付款支付給甲方。具體貸款事宜，乙方應(yīng)自行與銀行協(xié)商解決。3.3定金乙方在簽署合同當(dāng)日支付定金人民幣X萬元給甲方。定金在乙方支付首付款時(shí)抵扣首付款，或視為乙方購買意志的保證，定金在支付首付款后轉(zhuǎn)為購房款。3.4首付款乙方在簽署合同后X日內(nèi)支付首付款人民幣X萬元給甲方。3.5貸款金額乙方向銀行申請的貸款金額為人民幣X萬元。3.6付款時(shí)間表（1）簽署合同后X日內(nèi)支付定金。（2）簽署合同后X日內(nèi)支付首付款。（3）銀行貸款審批通過后，按照銀行要求支付剩余房款。第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完首付款后X日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件房地產(chǎn)交付條件如下：（1）甲方應(yīng)將房地產(chǎn)現(xiàn)狀保持至交付之時(shí)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，家具家電等物品完好無損。（2）甲方應(yīng)將房地產(chǎn)所有權(quán)證、共有權(quán)證明等相關(guān)證件辦理完畢，以便乙方辦理過戶手續(xù)。第五條房地產(chǎn)過戶5.1過戶費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)過戶所需繳納的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用及支付方式，雙方可協(xié)商確定。5.2過戶時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完首付款后X日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，房地產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。第六條維修責(zé)任6.1賣方維修責(zé)任甲方應(yīng)對房地產(chǎn)出售前的設(shè)施設(shè)備、家具家電等進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。若在交付后短期內(nèi)出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.2買方維修責(zé)任自房地產(chǎn)交付之日起，乙方應(yīng)對房地產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備、家具家電等損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付前，將房屋保險(xiǎn)辦理完畢，并將保險(xiǎn)單據(jù)交給乙方。保險(xiǎn)期間應(yīng)涵蓋房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若乙方要求變更保險(xiǎn)受益人，甲方應(yīng)協(xié)助辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定時(shí)間、價(jià)格購買房地產(chǎn)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣X萬元。8.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定時(shí)間、價(jià)格出售房地產(chǎn)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣X萬元。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的修改和終止10.1修改合同的條件本合同一經(jīng)簽署，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面修改或終止合同。10.2終止合同的條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商終止合同。第十一條其他條款11.1房屋交易稅費(fèi)本合同所涉及的房屋交易稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由雙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額，雙方可協(xié)商確定。11.2房屋共有權(quán)人如房地產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)確保共有權(quán)人同意出售，并提供共有權(quán)人同意出售的證明。11.3房屋用途限制甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)用途符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的用途，如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條附件本合同附件包括：12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)證明12.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方、乙方及見證人應(yīng)在合同上簽字蓋章。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房地產(chǎn)交付給乙方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義1.2第三方責(zé)任丙方在本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。如因丙方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方服務(wù)2.1丙方服務(wù)內(nèi)容丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、過戶服務(wù)等。2.2丙方服務(wù)費(fèi)用丙方提供服務(wù)所需費(fèi)用，按照雙方約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取。費(fèi)用由甲方和乙方承擔(dān)，具體分擔(dān)方式可由雙方協(xié)商確定。第三條第三方介入的額外條款3.1丙方介入時(shí)間丙方介入本合同履行過程的時(shí)間，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定。3.2丙方義務(wù)丙方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，確保本合同的順利履行。3.3丙方權(quán)利丙方在本合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。第四條第三方責(zé)任限額4.1丙方責(zé)任限額丙方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。如無約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，丙方承擔(dān)的責(zé)任限額為丙方收費(fèi)的總額。4.2丙方責(zé)任限制丙方在本合同履行過程中，對甲方和乙方造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限制在丙方收費(fèi)的總額范圍內(nèi)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1丙方與甲乙方的關(guān)系丙方在本合同履行過程中，為甲方和乙方提供服務(wù)，但丙方不參與甲乙雙方的實(shí)際交易。5.2丙方與甲乙方的權(quán)益劃分丙方在本合同履行過程中，依法享有其提供服務(wù)的權(quán)益。甲方和乙方應(yīng)尊重丙方的權(quán)益，不得侵犯。第六條第三方違約6.1丙方違約丙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如丙方違約導(dǎo)致本合同無法履行，甲方和乙方均有權(quán)解除合同。6.2丙方違約處理丙方違約的，甲方和乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方和乙方損失超過丙方承擔(dān)的責(zé)任限額，甲方和乙方有權(quán)向丙方追償。第七條第三方解除合同7.1丙方解除合同條件丙方在本合同履行過程中，如有合理理由需解除合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方。7.2丙方解除合同后果丙方解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如丙方解除合同導(dǎo)致甲方和乙方損失，丙方應(yīng)予以賠償。第八條第三方保密義務(wù)8.1丙方保密義務(wù)丙方在本合同履行過程中，應(yīng)對甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密予以保密。如丙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2丙方保密期限丙方保密義務(wù)的期限，自本合同簽署之日起算，至合同履行完畢之日止。第九條第三方合規(guī)行為9.1丙方合規(guī)義務(wù)丙方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法、違規(guī)行為。9.2丙方合規(guī)責(zé)任丙方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如丙方違法行為導(dǎo)致甲方和乙方損失，丙方應(yīng)予以賠償。第十條第三方介入的修正10.1丙方介入修正本合同履行過程中，如甲方和乙方同意丙方介入，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確丙方的權(quán)益和責(zé)任。10.2丙方退出修正本合同履行過程中，如甲方和乙方同意丙方退出，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確丙方的退出條件和后果。第十一條第三方權(quán)益保護(hù)11.1丙方權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重丙方的合法權(quán)益，不得侵犯丙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等權(quán)益。11.2丙方權(quán)益維護(hù)丙方在本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方和乙方侵犯其權(quán)益，有權(quán)要求甲方和乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條第三方履行輔助12.1丙方輔助義務(wù)丙方在本合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋共有權(quán)證明附件3：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件4：房屋評估報(bào)告附件5：房屋交易稅費(fèi)清單附件6：過戶手續(xù)辦理指南附件7：貸款申請表格附件8：保險(xiǎn)單據(jù)附件9：房屋現(xiàn)狀照片附件10：房屋維修記錄附件1的詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為本合同涉及的房地產(chǎn)的法定所有權(quán)證明，由甲方提供，并確保證照的真實(shí)性和有效性。附件2的詳細(xì)要求：房屋共有權(quán)證明應(yīng)證明甲方對房地產(chǎn)的共有權(quán)，由甲方提供，并確保證照的真實(shí)性和有效性。附件3的詳細(xì)要求：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括本合同未涉及的事項(xiàng)，或?qū)Ρ竞贤难a(bǔ)充和修改，由甲方和乙方簽訂。附件4的詳細(xì)要求：房屋評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房地產(chǎn)的評估結(jié)果，包括房屋的價(jià)值、使用年限、維修狀況等，由甲方提供。附件5的詳細(xì)要求：房屋交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列出本合同履行過程中所需繳納的稅費(fèi)，包括稅費(fèi)種類、稅率和計(jì)算方式，由甲方提供。附件6的詳細(xì)要求：過戶手續(xù)辦理指南應(yīng)詳細(xì)說明房地產(chǎn)過戶所需的手續(xù)和流程，由甲方提供。附件7的詳細(xì)要求：貸款申請表格應(yīng)包括貸款申請所需的全部信息，由甲方和乙方填寫，并提交給銀行。附件8的詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括房屋保險(xiǎn)的詳細(xì)信息，如保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)條款等，由甲方提供。附件9的詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房地產(chǎn)的外觀和內(nèi)部狀況，由甲方提供。附件10的詳細(xì)要求：房屋維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房地產(chǎn)的維修歷史和維修情況，由甲方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、價(jià)格出售房地產(chǎn)。2.乙方未按約定時(shí)間、價(jià)格購買房地產(chǎn)。3.甲方提供的房地產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。5.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。6.甲方未按約定履行維修責(zé)任。7.乙方未按約定使用房地產(chǎn)。8.丙方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同約定的違約金金額支