坤和花園物業(yè)管理合同三篇

坤和花園物業(yè)管理合同三篇《合同篇一》合同編號：____________甲方（物業(yè)公司）：________________乙方（業(yè)主）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方將其擁有房屋（以下簡稱“物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理。物業(yè)地址為：________________。1.2乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行日常管理及維護(hù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方的物業(yè)情況，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并提交甲方審批。2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共區(qū)域清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)等工作。2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。2.4乙方應(yīng)及時處理甲方提出的物業(yè)管理相關(guān)問題，并做好溝通與協(xié)調(diào)工作。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方的物業(yè)情況，制定詳細(xì)的物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并提交甲方審批。3.2甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)向甲方正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行合理審計(jì)。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并達(dá)成續(xù)約協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未按照約定物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________（注：以上合同，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見。）《合同篇二》合同編號：____________甲方（物業(yè)公司）：________________乙方（業(yè)主）：________________鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方物業(yè)的管理、維護(hù)及服務(wù)等內(nèi)容，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量與質(zhì)量1.1乙方承擔(dān)包括但不限于以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）公共區(qū)域清潔；（2）綠化養(yǎng)護(hù)；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（4）安全保衛(wèi)；（5）物業(yè)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（6）物業(yè)公共部位的維護(hù)、保養(yǎng)；（7）業(yè)主咨詢、投訴的處理；（8）其他雙方約定的服務(wù)事項(xiàng)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的物業(yè)情況，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并提交甲方審批。1.3乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，滿足甲方及物業(yè)使用人的合理需求。第二條費(fèi)用與支付2.1乙方應(yīng)按照甲方的物業(yè)情況，制定詳細(xì)的物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并提交甲方審批。2.2甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)向甲方正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行合理審計(jì)。第三條交付及驗(yàn)收3.1物業(yè)的交付及驗(yàn)收按照雙方約定的時間和程序進(jìn)行。3.2乙方應(yīng)確保物業(yè)在交付時符合約定的使用條件，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3甲方應(yīng)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行合理監(jiān)督，并對服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若乙方未按照約定物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)解除本合同。第五條知識產(chǎn)權(quán)5.1雙方在履行本合同過程中所形成的知識產(chǎn)權(quán)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和雙方的約定進(jìn)行歸屬。5.2乙方應(yīng)尊重甲方及物業(yè)使用人的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯相關(guān)權(quán)利。第六條合同變更與解除6.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2合同變更或解除不影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按時支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行合理監(jiān)督；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的工作；（4）按照約定使用物業(yè)，不得損害他人利益。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定物業(yè)管理服務(wù)；（2）保障物業(yè)的安全、整潔和正常使用；（3）維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及物業(yè)使用人的利益。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2本合同的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________（注：以上合同，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見。）《合同篇三》合同編號：____________甲方（物業(yè)公司）：________________乙方（業(yè)主）：________________鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方物業(yè)的管理、維護(hù)及服務(wù)等內(nèi)容，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)包括但不限于以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）公共區(qū)域清潔；（2）綠化養(yǎng)護(hù)；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（4）安全保衛(wèi)；（5）物業(yè)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（6）物業(yè)公共部位的維護(hù)、保養(yǎng)；（7）業(yè)主咨詢、投訴的處理；（8）其他雙方約定的服務(wù)事項(xiàng)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照甲方的物業(yè)情況，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并提交甲方審批。2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，滿足甲方及物業(yè)使用人的合理需求。第三條費(fèi)用與支付3.1乙方應(yīng)按照甲方的物業(yè)情況，制定詳細(xì)的物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并提交甲方審批。3.2甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)向甲方正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行合理審計(jì)。第四條交付及驗(yàn)收4.1物業(yè)的交付及驗(yàn)收按照雙方約定的時間和程序進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)確保物業(yè)在交付時符合約定的使用條件，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3甲方應(yīng)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行合理監(jiān)督，并對服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收。第五條知識產(chǎn)權(quán)5.1雙方在履行本合同過程中所形成的知識產(chǎn)權(quán)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和雙方的約定進(jìn)行歸屬。5.2乙方應(yīng)尊重甲方及物業(yè)使用人的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯相關(guān)權(quán)利。第六條合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2合同變更或解除不影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第七條保密條款7.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。7.2本合同的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2若乙方未按照約定物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)解除本合同。第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按時支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行合理監(jiān)督；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的工作；（4）按照約定使用物業(yè)，不得損害他人利益。9.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定物業(yè)管理服務(wù)；（2）保障物業(yè)的安全、整潔和正常使用；（3）維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及物業(yè)使用人的利益。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄