湖北省商品房合同范本

湖北省商品房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：湖北華夏房地產開發(fā)有限公司

地址：湖北省武漢市武昌區(qū)中北路66號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：湖北省武漢市武昌區(qū)中北路66號，郵編：430000

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：武漢華晨置業(yè)有限公司

地址：湖北省武漢市江岸區(qū)建設大道567號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：湖北省武漢市江岸區(qū)建設大道567號，郵編：430000

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)的房地產開發(fā)公司，在湖北省武漢市擁有合法的房地產開發(fā)資質，具備豐富的房地產開發(fā)經驗；乙方作為專業(yè)的房地產銷售公司，具備專業(yè)的銷售團隊和市場推廣能力。為了充分發(fā)揮雙方在房地產領域的優(yōu)勢，實現互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方開發(fā)的湖北省武漢市某商品房項目（以下簡稱“本項目”）的銷售代理事宜，達成如下合同：

一、甲方授權乙方為本項目獨家銷售代理，負責本項目的銷售、推廣及客戶關系管理工作。

二、甲乙雙方同意，本合同項下的商品房銷售代理期限為兩年，自雙方簽署本合同之日起計算。

三、甲方保證本項目符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，具備合法的房地產開發(fā)資質，并按照約定向乙方提供必要的銷售資料、證件及支持。

四、乙方承諾按照甲方的要求，積極開展本項目的銷售、推廣及客戶關系管理工作，確保完成甲方設定的銷售目標。

五、雙方同意按照本合同約定的價格與支付條件進行合作，確保雙方權益。

六、甲乙雙方應嚴格遵守本合同的履行期限，確保合同的順利實施。

七、如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

八、對于不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應責任。

九、如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款及附則。

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說明，以上當事人信息及合同簡介內容真實、準確、完整，具有法律效力。

湖北華夏房地產開發(fā)有限公司（甲方）：

武漢華晨置業(yè)有限公司（乙方）：

簽署日期：【年】年【月】月【日】日

（注：本合同范本僅供參考，具體內容需根據實際情況調整，并以雙方簽訂的正式合同為準。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為本項目獨家銷售代理，負責本項目的銷售、推廣及客戶關系管理工作。具體內容包括：

1.乙方負責制定本項目銷售策略，銷售團隊，開展銷售活動；

2.乙方負責制作本項目宣傳資料，進行市場推廣，提高項目知名度；

3.乙方負責接待客戶，提供購房咨詢，協(xié)助甲方簽訂購房合同；

4.乙方負責收集客戶意見，及時向甲方反饋，協(xié)助甲方改進項目。

第二條定義

1.本項目：指甲方開發(fā)的位于湖北省武漢市的商品房項目。

2.獨家銷售代理：指甲方在本項目銷售代理期限內，僅授權乙方一家公司負責本項目銷售代理事宜。

3.銷售目標：指甲方根據本項目實際情況，為乙方設定的銷售業(yè)績指標。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定完成銷售目標；

（2）甲方有權對乙方銷售過程中的不規(guī)范行為進行監(jiān)督、指導，并提出整改要求；

（3）甲方有權收取乙方支付的代理費用。

2.義務：

（1）甲方應確保本項目符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，具備合法的開發(fā)資質；

（2）甲方應向乙方提供必要的銷售資料、證件及支持；

（3）甲方應按照約定向乙方支付代理費用。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

（1）乙方有權要求甲方提供必要的銷售支持，包括銷售資料、證件等；

（2）乙方有權根據市場需求，調整銷售策略和價格策略；

（3）乙方有權按照約定收取代理費用。

2.義務：

（1）乙方應積極開展本項目的銷售、推廣及客戶關系管理工作，確保完成銷售目標；

（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，誠信經營，維護甲方聲譽；

（3）乙方應按時向甲方支付代理費用；

（4）乙方應妥善保管甲方提供的銷售資料、證件等，合同終止后及時歸還；

（5）乙方應在合同約定的銷售代理期限內，確保本項目銷售業(yè)績的穩(wěn)步增長。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方向甲方支付的代理費用為銷售總額的3%。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付代理費用。

3.支付時間：乙方應在每月結束后的10個工作日內，向甲方支付上月銷售代理費用。

第五條履行期限

1.本合同有效期限為兩年，自雙方簽署之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應在合同簽訂后的30日內，完成銷售團隊的組建及銷售策略制定；

（2）乙方應在合同執(zhí)行期間，每月底前向甲方提交銷售報告；

（3）合同到期后的10個工作日內，乙方應完成與甲方的財務結算。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照約定向乙方提供必要的銷售支持，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為當月代理費用的20%；

2.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常開展銷售代理工作，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總代理費用的30%；

3.甲方未按時支付代理費用，應按逾期付款金額的千分之五向乙方支付逾期違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未完成合同約定的銷售目標，甲方有權扣除乙方當月代理費用的20%；

2.乙方違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，導致甲方聲譽受損，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總代理費用的30%；

3.乙方未按時支付代理費用，應按逾期付款金額的千分之五向甲方支付逾期違約金；

4.乙方在合同執(zhí)行期間，擅自泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總代理費用的50%。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調整、禁令等）。

2.責任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響范圍內，受影響的一方在履行合同過程中免除相應責任。但受影響的一方應盡力采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結束后繼續(xù)履行合同義務。

第八條爭議解決

1.雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解仍無法解決爭議，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同其他未爭議部分的義務，除非爭議的解決影響到合同繼續(xù)履行。

5.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件方式發(fā)送的，以郵戳日期為準；通過專人送達的，以送達日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產、清算等情形，無法履行合同；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120天；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于財務結算、資料歸還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的項目資料；

（2）乙方制定的營銷策劃方案；

（3）