二零二四年度工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1轉(zhuǎn)讓人信息1.2受讓人信息第二條：工業(yè)用地基本情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)第三條：轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓方式描述第四條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：合同的履行5.1轉(zhuǎn)讓人義務(wù)5.2受讓人義務(wù)第六條：合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任7.2受讓人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式描述第九條：合同的生效、修改和解除9.1生效條件9.2修改條件9.3解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：合同的適用法律11.1適用法律描述第十二條：其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條：附件13.1附件描述第十四條：合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1轉(zhuǎn)讓人信息注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.2受讓人信息注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××××××××第二條：工業(yè)用地基本情況2.1用地位置用地位于××省××市××區(qū)××工業(yè)區(qū)，具體位置詳見附件一。2.2用地面積用地面積為××平方米，詳見附件一。2.3用地性質(zhì)用地性質(zhì)為工業(yè)用地，詳見附件一。第三條：轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓方式描述轉(zhuǎn)讓人同意將上述工業(yè)用地使用權(quán)以人民幣××萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給受讓人。轉(zhuǎn)讓價(jià)格為一次性支付，不含稅。第四條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），詳見附件二。4.2支付方式受讓人同意在合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓人指定的賬戶。4.3支付時(shí)間受讓人應(yīng)在本合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)完成支付。第五條：合同的履行5.1轉(zhuǎn)讓人義務(wù)轉(zhuǎn)讓人應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地使用權(quán)擁有完全、合法的所有權(quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。5.2受讓人義務(wù)受讓人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照約定妥善使用土地，不得擅自改變土地用途。第六條：合同的變更和終止6.1變更條件任何一方提出變更本合同的內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付期限屆滿，受讓人未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓人支付違約金，并賠償因此給受讓人造成的全部損失。7.2受讓人違約責(zé)任受讓人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓人支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓人造成的全部損失。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交××市××區(qū)人民法院訴訟解決。轉(zhuǎn)讓人（蓋章）：×××工業(yè)發(fā)展有限公司受讓人（蓋章）：×××科技公司簽署時(shí)間：××年××月××日簽署地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式描述凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向××市××區(qū)人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2修改條件本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付期限屆滿，受讓人未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的全部損失。第十一條：合同的適用法律11.1適用法律描述本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：其他約定12.1其他約定內(nèi)容本合同的任何條款均不得視為雙方之間的任何默示條款或保證。除本合同明文規(guī)定外，雙方之間沒有任何默示的約定或保證。第十三條：附件13.1附件描述本合同附件包括但不限于：附件一：工業(yè)用地位置、面積、性質(zhì)等詳細(xì)信息；附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證；附件三：土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件。第十四條：合同的簽署14.1簽署時(shí)間本合同于××年××月××日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。轉(zhuǎn)讓人（蓋章）：×××工業(yè)發(fā)展有限公司受讓人（蓋章）：×××科技公司簽署時(shí)間：××年××月××日簽署地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入的情形2.1介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)工業(yè)用地進(jìn)行評(píng)估；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督。2.2第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方的選擇符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條：第三方義務(wù)3.1義務(wù)描述第三方應(yīng)按照甲乙方的要求及本合同的約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)，并確保其提供的服務(wù)不會(huì)侵犯他人的合法權(quán)益。3.2保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向任何第三方披露。第四條：第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)的最高賠償限額。4.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為人民幣××萬元整，詳見附件四。4.3第三方責(zé)任限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)因其疏忽、過失或故意行為導(dǎo)致的甲乙方損失，承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第五條：第三方賠償5.1賠償條件如第三方因其違約、過失或故意行為導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2賠償方式第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式賠償甲乙方的損失。5.3賠償時(shí)限第三方應(yīng)在收到甲乙方賠償請(qǐng)求后，三十日內(nèi)完成賠償。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1關(guān)系界定第三方與甲乙方之間為服務(wù)提供與接受的關(guān)系。第三方僅對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)其他方的責(zé)任。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛解決如第三方與甲乙方之間發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交××市××區(qū)人民法院訴訟解決。第七條：第三方介入的合同修改7.1修改內(nèi)容本合同如需增加第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面修改協(xié)議。7.2修改生效書面修改協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效，成為本合同的一部分。第八條：第三方介入的告知義務(wù)8.1告知義務(wù)甲乙方應(yīng)在第三方介入本合同履行過程中，及時(shí)向?qū)Ψ礁嬷谌降南嚓P(guān)信息。8.2告知內(nèi)容包括但不限于第三方名稱、介入情形、職責(zé)及義務(wù)等。第九條：第三方退出9.1退出條件如第三方因故退出本合同的履行，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜。9.2退出通知第三方應(yīng)提前三十日書面通知甲乙方，說明退出原因及時(shí)間。第十條：其他約定10.1其他約定內(nèi)容本合同的任何條款均不得視為雙方之間的任何默示條款或保證。除本合同明文規(guī)定外，雙方之間沒有任何默示的約定或保證。第十一條：附件11.1附件描述本合同附件包括但不限于：附件四：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書。第二部分：第三方介入后的修正（結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工業(yè)用地位置、面積、性質(zhì)等詳細(xì)信息附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證附件三：土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件附件四：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件一詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含工業(yè)用地的具體位置、用地面積、用地性質(zhì)等詳細(xì)信息，以書面形式提供，并確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。附件二詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付憑證，包括但不限于支付金額、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息，以書面形式提供，并確保憑證的真實(shí)性和合法性。附件三詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件，以書面形式提供，并確保文件的合法性和有效性。附件四詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，以書面形式提供，并確保限額的合理性和可執(zhí)行性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓人未能保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地使用權(quán)擁有完全、合法的所有權(quán)，導(dǎo)致合同無法履行；2.受讓人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，導(dǎo)致合同無法履行；3.第三方未能按照本合同的約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行；4.任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額應(yīng)按照本