2024年度大連市房屋租賃合同維修責(zé)任劃分

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大連市房屋租賃合同維修責(zé)任劃分本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.維修責(zé)任劃分5.1出租人維修責(zé)任5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修5.1.2公共設(shè)施維修5.2承租人維修責(zé)任5.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施維修5.2.2日常維護(hù)保養(yǎng)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責(zé)任8.提前解除合同8.1出租人提前解除合同條件8.2承租人提前解除合同條件9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律訴訟11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2房屋返還時(shí)間及條件13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋地址：大連市沙河口區(qū)路號(hào)，房屋具體位置詳見附件1房屋照片。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，房屋具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)含有家具、家電等設(shè)施，具體清單詳見附件2家具家電清單。2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.2出租人地址：大連市沙河口區(qū)路號(hào)；2.1.3出租人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。2.2承租人信息：2.2.2承租人地址：市區(qū)路號(hào)；2.2.3承租人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。4.3租金支付賬戶信息：戶名：X賬號(hào)：X開戶行：X5.維修責(zé)任劃分5.1出租人維修責(zé)任5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修：房屋主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于屋頂、墻壁、地面等；5.1.2公共設(shè)施維修：公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于電梯、樓梯、供水供電系統(tǒng)等；5.2承租人維修責(zé)任5.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施維修：房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)備等；5.2.2日常維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)為其擁有的房屋及設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件一份交乙方留存；6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為自己及租賃期內(nèi)在其居住期間的人員購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件一份交甲方留存。7.房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者擅自將房屋用于其他用途；7.2房屋管理責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于垃圾處理、公共設(shè)施的維護(hù)等。8.提前解除合同8.1出租人提前解除合同條件：甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除本合同，但應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方；8.2承租人提前解除合同條件：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除本合同，但應(yīng)提前六個(gè)月書面通知甲方。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失；9.2承租人違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛；10.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；10.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律；11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。12.其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)符合本合同約定的條件和狀態(tài)；12.2房屋返還時(shí)間及條件：乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期滿后七個(gè)工作日內(nèi)將房屋返還給甲方，返還時(shí)房屋應(yīng)符合本合同約定的條件和狀態(tài)。13.附件13.1房屋照片：附件3房屋照片，用以確認(rèn)租賃房屋的外觀和內(nèi)部狀況；13.2租賃押金收據(jù)：附件4租賃押金收據(jù)，證明乙方已支付租賃押金。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：甲方代表（簽字/蓋章）；14.2承租人簽字：乙方代表（簽字/蓋章）；14.3見證人簽字：見證人（簽字/蓋章）。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照其與甲方或乙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同約定，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。17.第三方服務(wù)內(nèi)容17.1第三方服務(wù)范圍：第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋租賃中介、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等。具體服務(wù)內(nèi)容以附件5第三方服務(wù)內(nèi)容清單為準(zhǔn)。18.第三方選擇及更換18.1第三方選擇：甲方或乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方提供服務(wù)，并應(yīng)將選擇結(jié)果通知對(duì)方。18.2第三方更換：如甲方或乙方對(duì)提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方。更換第三方時(shí)，應(yīng)提前三十天通知對(duì)方。19.第三方費(fèi)用及支付19.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體費(fèi)用以附件5第三方服務(wù)內(nèi)容清單為準(zhǔn)。19.2第三方支付方式：甲方或乙方應(yīng)按照與第三方的約定支付費(fèi)用。支付方式可以是一次性支付、按期支付或使用第三方提供的支付服務(wù)。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)其行為可能造成的損害賠償責(zé)任的上限。20.2第三方責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及行業(yè)慣例確定。具體限額以附件6第三方責(zé)任限額為準(zhǔn)。21.第三方違約處理21.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或違反本合同，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約處理：甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲方或乙方有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。22.第三方與甲方、乙方的關(guān)系22.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與甲方或乙方之間的約定為準(zhǔn)。22.2第三方獨(dú)立責(zé)任：第三方在履行合同過程中，對(duì)甲方或乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。甲方和乙方不得要求第三方承擔(dān)非其責(zé)任范圍內(nèi)的義務(wù)。23.第三方信息披露23.1第三方信息披露：甲方或乙方應(yīng)在第三方介入前，向第三方提供與合同履行有關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。23.2第三方信息保密：第三方應(yīng)對(duì)甲方或乙方提供的信息和資料保密，不得泄露給無關(guān)第三方。24.第三方介入的變更24.1第三方變更：如甲方或乙方因特殊情況需要變更第三方，應(yīng)提前三十天通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理變更手續(xù)。25.第三方退出25.1第三方退出：第三方在合同履行期間退出，應(yīng)提前三十天通知甲方和乙方。25.2第三方退出后果：第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行。甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，選擇新的第三方或自行處理相關(guān)事務(wù)。26.附件26.1第三方服務(wù)內(nèi)容清單：附件5，詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等信息。26.2第三方責(zé)任限額：附件6，明確第三方的責(zé)任限額設(shè)定。本合同的第三方介入修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件內(nèi)容：包含房屋外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等照片，用以確認(rèn)租賃房屋的實(shí)際情況。附件要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠準(zhǔn)確反映房屋的實(shí)際情況。附件2：租賃押金收據(jù)附件內(nèi)容：證明乙方已支付租賃押金的收據(jù)。附件要求：收據(jù)應(yīng)由甲方開具，具備法律效力。附件3：家具家電清單附件內(nèi)容：列明房屋內(nèi)家具、家電的名稱、數(shù)量和狀況。附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，便于雙方確認(rèn)家具家電的歸屬和使用狀況。附件4：租賃合同副本附件內(nèi)容：本合同的副本，用于雙方留存和備份。附件要求：副本應(yīng)與正本內(nèi)容一致，具備同等法律效力。附件5：第三方服務(wù)內(nèi)容清單附件內(nèi)容：列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等信息。附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，便于雙方了解第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。附件6：第三方責(zé)任限額附件內(nèi)容：明確第三方的責(zé)任限額設(shè)定。附件要求：限額設(shè)定應(yīng)明確、具體，便于雙方了解第三方的責(zé)任范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未能按照合同約定交付房屋，或房屋交付時(shí)不符合合同約定的條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未能按照合同約定支付租金，或提前解除合同未按規(guī)定通知甲方。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此