2024年度房地產(chǎn)全程招商代理合同書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)全程招商代理合同書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目情況第二條：合同范圍及目標(biāo)2.1乙方代理甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的招商工作2.2招商目標(biāo)及期限第三條：乙方職責(zé)3.1招商代理的具體職責(zé)3.2招商團(tuán)隊(duì)的組建與管理3.3招商信息的發(fā)布與推廣第四條：招商成果的評(píng)估與分成4.1招商成果的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)4.2分成比例及支付方式第五條：合同期限5.1合同的有效期限5.2合同的續(xù)約及終止條件第六條：保密條款6.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)6.2保密信息的范圍及期限第七條：違約責(zé)任7.1雙方違反合同的違約行為7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式及解決途徑8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及后果第十條：合同的附件10.1合同附件的清單10.2附件的有效性與法律效力第十一條：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2合同的簽訂日期及地點(diǎn)第十二條：甲方授權(quán)代表12.1甲方授權(quán)代表的具體授權(quán)范圍12.2授權(quán)代表的有效期限第十三條：乙方服務(wù)費(fèi)用13.1乙方向甲方收取的服務(wù)費(fèi)用13.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式及期限第十四條：合同的生效與終止14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件及后果第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：（甲方注冊(cè)名稱），地址：（甲方注冊(cè)地址）。1.2乙方名稱及地址乙方全稱：（乙方注冊(cè)名稱），地址：（乙方注冊(cè)地址）。1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目情況甲方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目位于：（項(xiàng)目具體位置），項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目名稱），項(xiàng)目性質(zhì)：（住宅/商業(yè)/辦公等）。項(xiàng)目總占地面積：（占地面積），總建筑面積：（總建筑面積）。項(xiàng)目規(guī)劃：（簡(jiǎn)述項(xiàng)目規(guī)劃及目標(biāo)）。第二條：合同范圍及目標(biāo)2.1乙方代理甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的招商工作乙方作為甲方的招商代理，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的招商工作，包括：（列舉乙方負(fù)責(zé)的招商工作內(nèi)容，如：招商策劃、招商推廣、招商洽談、招商簽約等）。2.2招商目標(biāo)及期限甲乙雙方共同確定的招商目標(biāo)為：（列舉招商目標(biāo)，如：引進(jìn)品牌數(shù)量、租賃面積、租金收入等）。招商期限為：（開始日期）至（結(jié)束日期）。第三條：乙方職責(zé)3.1招商代理的具體職責(zé)3.2招商團(tuán)隊(duì)的組建與管理乙方應(yīng)組建專業(yè)的招商團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招商工作。團(tuán)隊(duì)人員應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)、管理及績(jī)效考核。3.3招商信息的發(fā)布與推廣乙方負(fù)責(zé)制定和執(zhí)行項(xiàng)目的招商推廣計(jì)劃，通過各種渠道發(fā)布招商信息，進(jìn)行品牌宣傳和推廣。包括但不限于：（列舉推廣渠道，如：網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、戶外廣告、行業(yè)展會(huì)等）。第四條：招商成果的評(píng)估與分成4.1招商成果的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)4.2分成比例及支付方式甲乙雙方約定，招商成果的分成比例為：（百分比）。分成支付方式為：（支付方式，如：按月支付、按季支付、一次性支付等）。第五條：合同期限5.1合同的有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為：（年數(shù)）。5.2合同的續(xù)約及終止條件第六條：保密條款6.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及其商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。6.2保密信息的范圍及期限保密信息包括但不限于：（列舉保密信息范圍，如：合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等）。保密期限為：（保密期限，如：合同終止后三年）。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式及解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為：（爭(zhēng)議解決地點(diǎn)），適用法律為：（適用法律，如：中華人民共和國(guó)法律）。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除的條件及后果第十條：合同的附件10.1合同附件的清單本合同附件包括：（列舉附件名稱，如：項(xiàng)目規(guī)劃書、招商方案、合同補(bǔ)充協(xié)議等）。附件與合同具有同等法律效力。10.2附件的有效性與法律效力附件一旦附加于本合同，即成為合同不可分割的一部分，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件規(guī)定。第十一條：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。合同未約定的事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2合同的簽訂日期及地點(diǎn)本合同于：（簽訂日期）在：（簽訂地點(diǎn)）簽訂。第十二條：甲方授權(quán)代表12.1甲方授權(quán)代表的具體授權(quán)范圍甲方授權(quán)代表：（姓名），授權(quán)范圍：（列舉授權(quán)范圍，如：簽訂招商合同、處理招商事宜等）。授權(quán)代表在授權(quán)范圍內(nèi)的行為，由甲方承擔(dān)法律責(zé)任。12.2授權(quán)代表的有效期限授權(quán)代表自：（授權(quán)開始日期）至：（授權(quán)結(jié)束日期）有效。授權(quán)期滿后，如需繼續(xù)授權(quán)，應(yīng)重新簽訂授權(quán)書。第十三條：乙方服務(wù)費(fèi)用13.1乙方向甲方收取的服務(wù)費(fèi)用乙方根據(jù)招商成果向甲方收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)率為：（費(fèi)率百分比）。服務(wù)費(fèi)用總額為：（總額）。13.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式及期限甲方應(yīng)在合同到期后：（支付期限，如：30天）內(nèi)，按照雙方約定的支付方式支付服務(wù)費(fèi)用。第十四條：合同的生效與終止14.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件及后果第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與或可能參與本項(xiàng)目招商過程的任何個(gè)人、公司或組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：（列舉第三方介入的范圍，如：中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、品牌商家、投資者等）。第二條：第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通2.1甲乙雙方的協(xié)調(diào)義務(wù)甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，確保第三方的權(quán)益得到保障，同時(shí)確保項(xiàng)目招商工作的順利進(jìn)行。2.2溝通渠道的建立甲乙雙方應(yīng)建立有效的溝通渠道，與第三方進(jìn)行溝通，確保各方對(duì)項(xiàng)目招商工作的理解和支持。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，享有參與項(xiàng)目招商、獲取合同約定的收益等權(quán)利。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其在招商過程中的義務(wù)，包括但不限于：（列舉第三方的義務(wù)，如：提供真實(shí)有效的信息、履行合同約定的責(zé)任等）。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方根據(jù)合同約定，明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于：（列舉責(zé)任限額的內(nèi)容，如：賠償限額、違約金限額等）。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)項(xiàng)目招商的實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)各自獨(dú)立承擔(dān)與第三方之間的合同責(zé)任。5.2第三方與項(xiàng)目的關(guān)系第三方作為項(xiàng)目招商的一部分，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在項(xiàng)目中的職責(zé)。第三方的行為應(yīng)符合項(xiàng)目的整體利益。第六條：第三方違約的處理6.1第三方違約的情形第三方如發(fā)生違約行為，包括但不限于：（列舉違約行為，如：不履行合同義務(wù)、提供虛假信息等）。6.2第三方違約的處理方式甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，采取相應(yīng)的處理方式，包括但不限于：（列舉處理方式，如：協(xié)商解決、索賠、解除合同等）。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（列舉終止條件，如：合同到期、第三方違約、項(xiàng)目終止等）。7.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜，包括但不限于：（列舉后續(xù)事宜，如：結(jié)算、搬遷等）。第八條：甲方與第三方之間的關(guān)系8.1甲方與第三方之間的關(guān)系甲方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。甲方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)與第三方之間的合同責(zé)任。8.2甲方與第三方糾紛的處理甲方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法解決。第九條：乙方與第三方之間的關(guān)系9.1乙方與第三方之間的關(guān)系乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響乙方與甲方之間的合同關(guān)系。乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)與第三方之間的合同責(zé)任。9.2乙方與第三方糾紛的處理乙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法解決。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件及程序合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除的條件及后果第十一條：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。合同未約定的事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2合同的簽訂日期及地點(diǎn)本合同于：（簽訂日期）在：（簽訂地點(diǎn)）簽訂。第十二條：甲方授權(quán)代表12.1甲方授權(quán)代表的具體授權(quán)范圍甲方授權(quán)代表：（姓名），授權(quán)范圍：（列舉授權(quán)范圍，如：簽訂招商合同、處理招商事宜等）。授權(quán)代表在授權(quán)范圍內(nèi)的行為，由甲方承擔(dān)法律責(zé)任。12.2授權(quán)代表的有效期限授權(quán)代表自：（授權(quán)開始日期）至：（授權(quán)結(jié)束日期）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目規(guī)劃書詳細(xì)描述項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)理念、建筑風(fēng)格、功能分區(qū)等信息。附件二：招商方案具體列出招商目標(biāo)、招商策略、招商活動(dòng)計(jì)劃、招商優(yōu)惠政策等內(nèi)容。附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議對(duì)合同中未涉及的事宜進(jìn)行補(bǔ)充，如招商獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制、額外服務(wù)內(nèi)容等。附件四：第三方資質(zhì)證明提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件。附件五：招商合同范本附件六：品牌商家名錄列舉已入駐或有意向入駐的商家信息，包括品牌名稱、經(jīng)營(yíng)范圍、聯(lián)系方式等。附件七：項(xiàng)目宣傳材料包括項(xiàng)目宣傳冊(cè)、效果圖、宣傳視頻等，用于向潛在投資者和商家介紹項(xiàng)目。附件八：合同履行過程中的重要文件如審批文件、招投標(biāo)文件、合作協(xié)議等，用于證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)信息，導(dǎo)致招商工作無法正常進(jìn)行。2.乙方未按照合同約定完成招商目標(biāo)，或提供的招商服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，如提供虛假信息、不履行合同約定的責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：按照合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.乙方