2024年度企業(yè)房屋買賣合同書范例模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企業(yè)房屋買賣合同書范例模板本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續(xù)4.3過戶費用承擔第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準5.2質(zhì)量問題處理5.3保修期限第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條隱私保護9.1保護買受人隱私9.2保護出賣人隱私第十條房屋交易過程中的其他費用10.1交易稅費10.2物業(yè)費10.3水電費等其他費用第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3其他重要文件第十二條合同簽訂地點和時間12.1簽訂地點12.2簽訂時間第十三條合同正本及副本13.1合同正本一份13.2合同副本若干份第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系方式：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（買受人姓名）1.2.2買受人地址：（買受人地址）1.2.3法定代表人：（買受人法定代表人）1.2.4聯(lián)系方式：（買受人聯(lián)系方式）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號2.2房屋結構：（房屋結構類型，如：住宅、商業(yè)等）2.3房屋面積：××平方米2.4房屋所有權證號：×××××××××第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格：￥××,×××元整（大寫：人民幣××,×××元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向出賣人支付房屋成交價的30%作為定金，定金支付后不再退還。3.2.2買受人應于交付日期前×日內(nèi)，向出賣人支付房屋成交價的60%。3.2.3買受人應于房屋過戶完成后×日內(nèi)，向出賣人支付房屋成交價的10%。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起×日內(nèi)3.3.2第一次付款時間：交付日期前×日內(nèi)3.3.3第二次付款時間：房屋過戶完成后×日內(nèi)第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起×日內(nèi)4.2房屋過戶手續(xù)：買受人應按照法律規(guī)定和出賣人的合理要求，配合辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用承擔：買受人應承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用，具體費用雙方可協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準：出賣人應保證房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準和規(guī)定。5.2質(zhì)量問題處理：如房屋存在質(zhì)量問題，買受人應在發(fā)現(xiàn)問題之日起×日內(nèi)通知出賣人，出賣人應在接到通知后×日內(nèi)采取修復措施。如出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)修復或修復后仍存在質(zhì)量問題，買受人可要求降低房價或解除合同。5.3保修期限：自房屋交付之日起，出賣人應對房屋進行保修，保修期限為×年。第六條違約責任6.1出賣人違約責任：6.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應向買受人支付房價的10%作為違約金。6.1.2出賣人未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應向買受人支付房價的5%作為違約金。6.2買受人違約責任：6.2.1買受人未能按照本合同約定支付房價的，應向出賣人支付房價的5%作為違約金。6.2.2買受人未能按照本合同約定接收房屋的，應向出賣人支付房價的10%作為違約金。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：本合同簽訂地7.3爭議解決時效：買受人應在發(fā)現(xiàn)或應當發(fā)現(xiàn)違約行為之日起×年內(nèi)提出爭議解決要求。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。任何一方提出變更要求的，應書面通知對方，經(jīng)對方確認后生效。8.3合同終止：合同履行完畢或者合同約定的解除條件成就時，合同終止。合同終止后，雙方應當根據(jù)合同約定處理未了事項。第九條隱私保護9.1保護買受人隱私：出賣人不得泄露買受人的個人信息，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。9.2保護出賣人隱私：買受人不得泄露出賣人的個人信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。第十條房屋交易過程中的其他費用10.1交易稅費：買受人應承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費雙方可協(xié)商確定。10.2物業(yè)費：買受人自交付之日起，應按照物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)費。10.3水電費等其他費用：買受人自交付之日起，應承擔房屋的水電費等其他日常費用。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件：本合同簽訂后×日內(nèi)，出賣人應向買受人提供房屋所有權證復印件。11.2買賣雙方身份證明復印件：本合同簽訂后×日內(nèi)，買賣雙方應向?qū)Ψ教峁┥矸葑C明復印件。11.3其他重要文件：本合同簽訂后×日內(nèi)，出賣人應向買受人提供與房屋買賣有關的其他重要文件。第十二條合同簽訂地點和時間12.1簽訂地點：××省××市××區(qū)××路××號12.2簽訂時間：××年××月××日第十三條合同正本及副本13.1合同正本一份：本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，另一份留存?zhèn)浒浮５谑臈l其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照法律規(guī)定和本合同約定，履行其職責，確保房屋買賣過程的順利進行。1.3第三方權利：第三方在本合同履行過程中，有權根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獲得相應的報酬和服務費用。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：甲乙方如需第三方介入，應事先書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、職責和介入時間等。2.2第三方介入條件：第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙雙方的同意。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方應對其履行過程中產(chǎn)生的過失和違約行為承擔相應的責任，但對其責任限額有約定的，從其約定。3.2第三方責任限額的確定：甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，如無明確約定，第三方責任限額為其違約行為所造成的直接損失。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方應向甲方履行合同約定的義務，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。4.2第三方與乙方關系：第三方應向乙方履行合同約定的義務，并接受乙方的監(jiān)督和檢查。4.3第三方與甲乙方關系：第三方與甲乙方之間不存在直接的合同關系，但第三方應保證其履行行為符合甲乙方的合法權益。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定履行其義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約處理程序：甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入費用6.1第三方介入費用：第三方介入本合同履行過程所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。6.2第三方費用支付方式：甲乙雙方應按照合同約定和第三方的要求，及時支付第三方介入費用。第七條第三方信息的披露7.1第三方信息披露：第三方應向甲乙雙方及時披露與其履行合同有關的信息，包括但不限于身份證明、資質(zhì)證明等。7.2第三方信息真實性：第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整，如有虛假，第三方應承擔相應責任。第八條第三方違約的賠償責任8.1第三方違約賠償：第三方因其違約行為給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔賠償責任。8.2第三方違約賠償限額：第三方賠償限額為其違約行為所造成的直接損失，但不超過其收取的費用總額。第九條第三方退出合同9.1第三方退出條件：第三方在本合同履行過程中，如有特殊情況需要退出，應提前書面通知甲乙雙方。9.2第三方退出后果：第三方退出后，其未履行完畢的義務由甲乙雙方協(xié)商解決。第十條法律法規(guī)的變化10.1如法律法規(guī)發(fā)生變化，導致第三方無法履行本合同義務的，第三方應立即通知甲乙雙方。10.2甲乙雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商調(diào)整本合同相關條款，以確保合同的合法性。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更：本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同解除：本合同履行完畢或者合同約定的解除條件成就時，合同解除。第十二條爭議解決12.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：本合同簽訂地12.3爭議解決時效：買受人應在發(fā)現(xiàn)或應當發(fā)現(xiàn)違約行為之日起×年內(nèi)提出爭議解決要求。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。13.3合同終止：合同履行完畢或者合同約定的解除條件成就時，合同終止。第十四條附件14.1第三方資質(zhì)證明：第三方應向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明文件，以證明其履行能力。14.2第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：買賣雙方身份證明復印件附件3：第三方資質(zhì)證明附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件5：房屋交易過程中的費用清單附件6：房屋質(zhì)量問題修復記錄附件7：物業(yè)服務合同復印件附件8：水電費等其他費用清單附件9：第三方服務費用支付憑證附件10：合同履行過程中的其他重要文件附件1至附件10的具體要求和說明：1.附件1：房屋所有權證復印件，應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.附件2：買賣雙方身份證明復印件，應包括身份證、護照等有效證件，并確保證件信息清晰可辨。3.附件3：第三方資質(zhì)證明，應包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明第三方具有履行合同的能力。4.附件4：第三方介入?yún)f(xié)議，應詳細列明第三方的職責、權利、義務以及介入的時間和條件等。5.附件5：房屋交易過程中的費用清單，應詳細列明各項費用的名稱、金額和支付時間等。6.附件6：房屋質(zhì)量問題修復記錄，應詳細記錄房屋質(zhì)量問題的描述、修復措施和修復結果等。7.附件7：物業(yè)服務合同復印件，應包括物業(yè)服務合同的主要條款，如服務內(nèi)容、服務期限等。8.附件8：水電費等其他費用清單，應詳細列明水電費等其他費用的名稱、金額和支付時間等。9.附件9：第三方服務費用支付憑證，應包括支付金額、支付時間和支付方式等。10.附件10：合同履行過程中的其他重要文件，應包括影響合同履行的重要文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間交付房屋的。2.甲方未能按照約定辦理過戶手續(xù)的。3.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方指出后未能及時修復的。4.甲方未按照約定支付房價的。5.乙方未能按照約定時間支付房價的。6.乙方未按照約定接收房屋的。7.第三方未能按照約定履行其職責的。8.第三方提供的信息不真實、準確、完整的。9.第三方未能保證房屋質(zhì)量的。違約責任認定：1.甲方違約，應向乙方支付房價的10%作為違約金。2.甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方支付房價的20%作為賠償金。3.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方指出后未能及時修復的，甲方應承擔修復費用。4.甲方未按照約定支付房價的，應向乙方支付房價的5%作為違約金。5.乙方未能按照約定時間支付房價的，應向甲方支付房價的5%作為違約金。6.乙方未按照約定接收房屋的，應向甲方支付房價的10%作為違約金。7.第三方未能按照約定履行其職責的，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。8.第三方提供的