2024年度茶樓租賃期內(nèi)突發(fā)事件應(yīng)對(duì)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度茶樓租賃期內(nèi)突發(fā)事件應(yīng)對(duì)協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃范圍與租賃期限1.1租賃范圍1.2租賃期限2.突發(fā)事件定義2.1突發(fā)事件的定義2.2突發(fā)事件的發(fā)生范圍3.突發(fā)事件應(yīng)對(duì)措施3.1突發(fā)事件發(fā)生時(shí)的應(yīng)急響應(yīng)3.2突發(fā)事件發(fā)生后的恢復(fù)措施4.當(dāng)事人義務(wù)4.1茶樓租賃方的義務(wù)4.2租賃方的義務(wù)5.費(fèi)用與賠償5.1突發(fā)事件導(dǎo)致的費(fèi)用承擔(dān)5.2突發(fā)事件導(dǎo)致的賠償責(zé)任6.信息披露與溝通6.1突發(fā)事件的信息披露6.2當(dāng)事人的溝通機(jī)制7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2茶樓租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1當(dāng)事人違約的情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律10.合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止情形11.其他約定11.1雙方的其他特殊約定11.2約定生效的時(shí)間與地點(diǎn)12.附件12.1附件的名稱與內(nèi)容13.簽字蓋章13.1當(dāng)事人簽字蓋章的要求14.合同日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃范圍與租賃期限1.1租賃范圍本合同項(xiàng)下的租賃范圍包括但不限于茶樓內(nèi)的所有房間、設(shè)施和附屬設(shè)施。茶樓內(nèi)的所有房間、設(shè)施和附屬設(shè)施均應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行使用。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致確定租賃期限。2.突發(fā)事件定義2.1突發(fā)事件的定義本合同所稱的“突發(fā)事件”是指在租賃期內(nèi)，因不可抗力、意外事件或其他非當(dāng)事人所能預(yù)見(jiàn)、避免和克服的原因，導(dǎo)致茶樓租賃方或租賃方遭受損失或損害的事件。2.2突發(fā)事件的發(fā)生范圍突發(fā)事件的發(fā)生范圍包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如罷工、騷亂等）和茶樓內(nèi)部事件（如火災(zāi)、設(shè)備故障等）。3.突發(fā)事件應(yīng)對(duì)措施3.1突發(fā)事件發(fā)生時(shí)的應(yīng)急響應(yīng)茶樓租賃方和租賃方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取必要措施，防止損失擴(kuò)大，并立即通知對(duì)方。包括但不限于組織人員疏散、停止?fàn)I業(yè)、采取安全防范措施等。3.2突發(fā)事件發(fā)生后的恢復(fù)措施茶樓租賃方和租賃方應(yīng)共同制定恢復(fù)計(jì)劃，盡快恢復(fù)正常經(jīng)營(yíng)。包括但不限于修復(fù)受損設(shè)施、恢復(fù)供水供電、恢復(fù)正常營(yíng)業(yè)等。4.當(dāng)事人義務(wù)4.1茶樓租賃方的義務(wù)茶樓租賃方應(yīng)保證茶樓內(nèi)的設(shè)施和附屬設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和消防規(guī)定，并確保茶樓的安全和正常運(yùn)營(yíng)。4.2租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)按照約定使用茶樓內(nèi)的設(shè)施和附屬設(shè)施，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)和茶樓租賃方的規(guī)章制度。5.費(fèi)用與賠償5.1突發(fā)事件導(dǎo)致的費(fèi)用承擔(dān)因突發(fā)事件導(dǎo)致的費(fèi)用，包括但不限于應(yīng)急處理費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用和賠償費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。5.2突發(fā)事件導(dǎo)致的賠償責(zé)任因突發(fā)事件導(dǎo)致的一方或雙方遭受損失或損害的，由損失方按照實(shí)際情況向責(zé)任方提出賠償要求。責(zé)任方應(yīng)在收到賠償要求后15日內(nèi)履行賠償義務(wù)。6.信息披露與溝通6.1突發(fā)事件的信息披露茶樓租賃方和租賃方應(yīng)在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)及發(fā)生后，及時(shí)向?qū)Ψ脚妒录嚓P(guān)信息，并相互協(xié)助處理善后事宜。6.2當(dāng)事人的溝通機(jī)制茶樓租賃方和租賃方應(yīng)建立突發(fā)事件溝通機(jī)制，明確聯(lián)系人及聯(lián)系方式，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)和處理。8.違約責(zé)任8.1當(dāng)事人違約的情形違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任，具體包括但不限于：8.1.1未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.2明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)；8.1.3遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；8.1.4違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失或損害。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失的金額或者合同履行費(fèi)用向守約方支付賠償金。如果違約行為給守約方造成無(wú)法彌補(bǔ)的損失，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式和數(shù)額由雙方在合同中約定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。10.合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序任何一方想要變更本合同，必須以書(shū)面形式通知對(duì)方，并在雙方代表簽字或者蓋章后生效。10.3合同的終止情形本合同在下列情況下終止：10.3.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同；10.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.其他約定11.1雙方的其他特殊約定除本合同條款外，雙方還可能有其他特殊約定，這些特殊約定與本合同具有同等法律效力。11.2約定生效的時(shí)間與地點(diǎn)本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，并在合同簽訂地簽訂。12.附件12.1附件的名稱與內(nèi)容附件包括但不限于茶樓租賃合同、設(shè)施清單、保險(xiǎn)單據(jù)等，具體名稱和內(nèi)容由雙方另行約定。13.簽字蓋章13.1當(dāng)事人簽字蓋章的要求本合同須經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。簽字代表應(yīng)具有授權(quán)權(quán)限，否則簽字無(wú)效。14.合同日期14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日由雙方代表簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等，以及履行合同過(guò)程中可能涉及的政府監(jiān)管部門(mén)和其他相關(guān)方。16.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、確保服務(wù)質(zhì)量、遵守相關(guān)法律法規(guī)等。16.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。若第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入的賠償責(zé)任限額17.1第三方賠償責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定賠償責(zé)任限額。賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的介入性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同履行情況等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額的約定方式甲乙雙方與第三方應(yīng)在合同中明確約定賠償責(zé)任限額，并可依法予以調(diào)整。如無(wú)明確約定，第三方賠償責(zé)任不受限制。18.第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通18.1第三方介入的協(xié)調(diào)18.2第三方介入的溝通渠道甲乙雙方與第三方之間應(yīng)建立明確的溝通渠道，包括但不限于定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告、電子郵件等方式。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更如因特殊情況需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂相關(guān)合同。19.2第三方介入的解除甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方并遵循合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約的情形第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約的處理方式甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)依法向第三方追償。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議解決的方式第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律第三方爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。22.第三方介入的附加條款22.1第三方附加條款的內(nèi)容甲乙雙方與第三方可根據(jù)合同履行情況，簽訂附加條款，對(duì)第三方的責(zé)任、權(quán)益等進(jìn)行補(bǔ)充約定。22.2第三方附加條款的簽訂程序第三方附加條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方代表簽字或蓋章后生效。簽字代表應(yīng)具有授權(quán)權(quán)限，否則簽字無(wú)效。23.第三方介入的合同附件23.1第三方合同附件的內(nèi)容第三方合同附件包括但不限于第三方提供的服務(wù)說(shuō)明、報(bào)價(jià)單、保單等，具體名稱和內(nèi)容由甲乙雙方與第三方另行約定。23.2第三方合同附件的簽字蓋章第三方合同附件須經(jīng)第三方代表簽字并加蓋公章后生效。簽字代表應(yīng)具有授權(quán)權(quán)限，否則簽字無(wú)效。24.第三方介入的合同日期24.1第三方合同簽署日期第三方合同于2024年1月1日由甲乙雙方與第三方代表簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：茶樓租賃合同詳細(xì)規(guī)定了茶樓租賃的范圍、期限、租金支付方式等租賃基本事項(xiàng)。附件2：設(shè)施清單列出了茶樓內(nèi)所有租賃設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。附件3：保險(xiǎn)單據(jù)包含了茶樓租賃期間所需的保險(xiǎn)單據(jù)，確保茶樓及其設(shè)施的安全。附件4：維修服務(wù)合同詳細(xì)說(shuō)明了茶樓內(nèi)設(shè)施的維修服務(wù)內(nèi)容、維修周期、維修費(fèi)用等。附件5：安全檢查報(bào)告茶樓租賃期內(nèi)，定期進(jìn)行安全檢查，確保茶樓的安全運(yùn)營(yíng)。附件6：突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案明確了茶樓租賃期內(nèi)突發(fā)事件發(fā)生時(shí)的應(yīng)急響應(yīng)措施和流程。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限制等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1租賃方遲延支付租金租賃方未按照合同約定的期限支付租金，視為違約。2.2租賃方損壞租賃設(shè)施租賃方使用茶樓設(shè)施不當(dāng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。2.3茶樓租賃方未履行維護(hù)義務(wù)茶樓租賃方未按照合同約定維護(hù)茶樓設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施無(wú)法正常使用。2.4第三方服務(wù)違約第三方服務(wù)提供者未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1遲延履行遲延履行違約行為，應(yīng)