私人建筑總包合同范例

私人建筑總包合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擬在________________地點建設(shè)________________建筑項目，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和施工能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方承建該項目的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：____________________

1.2工程地點：____________________

1.3工程規(guī)模：____________________

1.4工程類型：____________________

1.5工程投資：____________________

二、工程承包范圍及內(nèi)容

2.1乙方負責(zé)本工程的設(shè)計、施工、材料供應(yīng)、驗收等全過程。

2.2本工程承包范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）土建工程：____________________

（2）安裝工程：____________________

（3）室內(nèi)外裝修工程：____________________

（4）綠化工程：____________________

（5）其他工程：____________________

三、工程進度及質(zhì)量要求

3.1工程總工期為____________________，分階段進度計劃如下：

（1）____________________

（2）____________________

（3）____________________

3.2工程質(zhì)量要求符合____________________標準，具體詳見附件____________________。

四、合同價款及支付方式

4.1本工程合同價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

4.2合同價款支付方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付合同價款的____________________%作為預(yù)付款；

（2）工程進度達到____________________時，甲方支付合同價款的____________________%作為進度款；

（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同價款的____________________%作為竣工結(jié)算款；

（4）工程保修期滿后，甲方支付合同價款的____________________%作為保修金。

五、合同履行及變更

5.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2在工程實施過程中，如遇不可抗力或因甲方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤、工程變更等情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按實際情況調(diào)整合同價款、工期等。

六、竣工驗收及保修

6.1本工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)按照____________________規(guī)定辦理竣工驗收手續(xù)。

6.2本工程保修期為____________________年，保修期內(nèi)，乙方負責(zé)免費維修、更換損壞的工程部分。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金；

（2）未按約定提供施工圖紙、資料等文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（3）因甲方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定完成工程進度或質(zhì)量要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（2）未按約定進行工程保修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（3）因乙方原因?qū)е鹿こ贪踩鹿实?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________仲裁委員會申請仲裁。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。

附件：

1.工程設(shè)計圖紙

2.材料設(shè)備清單

3.施工組織設(shè)計

4.工程量清單

5.預(yù)付款支付憑證

6.進度款支付憑證

7.竣工結(jié)算款支付憑證

8.保修金支付憑證

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

第三方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擬在________________地點建設(shè)________________建筑項目，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和施工能力，第三方作為項目監(jiān)管方，為保障工程質(zhì)量和進度，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方委托乙方承建該項目的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：____________________

1.2工程地點：____________________

1.3工程規(guī)模：____________________

1.4工程類型：____________________

1.5工程投資：____________________

二、第三方職責(zé)

2.1第三方負責(zé)對整個項目的施工過程進行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進度和安全。

2.2第三方有權(quán)對乙方的設(shè)計、施工、材料供應(yīng)、驗收等環(huán)節(jié)進行審核，提出整改意見。

2.3第三方有權(quán)對乙方違反合同約定或造成工程質(zhì)量、進度、安全問題的行為進行處罰。

三、乙方責(zé)任

3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成工程設(shè)計、施工、材料供應(yīng)等工作。

3.2乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，并對工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。

3.3乙方應(yīng)配合第三方對項目進行監(jiān)督，及時整改第三方提出的問題。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點完成工程進度。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中確保工程質(zhì)量和安全。

4.3甲方有權(quán)要求乙方提供工程進度、質(zhì)量、安全等方面的報告。

4.4甲方有權(quán)對乙方違反合同約定或造成工程質(zhì)量、進度、安全問題的行為進行追責(zé)。

五、合同價款及支付方式

5.1本工程合同價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

5.2合同價款支付方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付合同價款的____________________%作為預(yù)付款；

（2）工程進度達到____________________時，甲方支付合同價款的____________________%作為進度款；

（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同價款的____________________%作為竣工結(jié)算款；

（4）工程保修期滿后，甲方支付合同價款的____________________%作為保修金。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定完成工程進度的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金；

（2）工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)第三方認定為乙方責(zé)任，每出現(xiàn)一處問題，乙方應(yīng)向甲方支付____________________的賠償金；

（3）因乙方原因?qū)е鹿こ贪踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.2乙方限制條款：

（1）乙方不得將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個人；

（2）乙方不得擅自更改工程設(shè)計，如需更改，應(yīng)經(jīng)甲方和第三方同意；

（3）乙方不得使用不合格的材料和設(shè)備。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________仲裁委員會申請仲裁。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____________________份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____________________份。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為項目監(jiān)管方，旨在確保工程質(zhì)量和進度，降低甲方風(fēng)險，提高工程質(zhì)量，保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為投資方，對工程質(zhì)量和進度有較高的要求，通過引入第三方，可以加強對乙方施工過程的監(jiān)管，保障工程質(zhì)量和進度，降低投資風(fēng)險，確保項目的順利進行。

附件：

1.工程設(shè)計圖紙

2.材料設(shè)備清單

3.施工組織設(shè)計

4.工程量清單

5.預(yù)付款支付憑證

6.進度款支付憑證

7.竣工結(jié)算款支付憑證

8.保修金支付憑證

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

第三方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和施工能力，甲方擬委托乙方承建其在________________地點的________________項目，第三方作為監(jiān)理方，負責(zé)監(jiān)督項目實施，確保項目質(zhì)量和安全。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：____________________

1.2工程地點：____________________

1.3工程規(guī)模：____________________

1.4工程類型：____________________

1.5工程投資：____________________

二、第三方職責(zé)

2.1第三方負責(zé)對整個項目的施工過程進行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進度和安全。

2.2第三方有權(quán)對甲方提供的設(shè)計、施工圖紙、材料等資料進行審核，提出合理化建議。

2.3第三方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進度、安全等問題進行監(jiān)督檢查，并提出整改要求。

三、乙方責(zé)任

3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成工程設(shè)計、施工、材料供應(yīng)等工作。

3.2乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，并對工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。

3.3乙方應(yīng)配合第三方對項目進行監(jiān)督，及時整改第三方提出的問題。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點提供設(shè)計圖紙、材料等資料。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程進度款，保障乙方施工資金的周轉(zhuǎn)。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在項目實施過程中提供必要的施工條件，如臨時設(shè)施、水電供應(yīng)等。

4.4乙方有權(quán)要求甲方在項目驗收合格后支付竣工結(jié)算款，保障乙方合法權(quán)益。

五、甲方責(zé)任

5.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點向乙方提供設(shè)計圖紙、材料等資料。

5.2甲方應(yīng)按照合同約定支付工程進度款，確保乙方施工資金的周轉(zhuǎn)。

5.3甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如臨時設(shè)施、水電供應(yīng)等，確保乙方正常施工。

5.4甲方應(yīng)按照合同約定驗收工程，并在驗收合格后支付竣工結(jié)算款。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供設(shè)計圖紙、材料等資料的，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金；

（2）未按約定支付工程進度款的，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金；

（3）未按約定提供施工條件的，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金。

6.2甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自更改工程設(shè)計，如需更改，應(yīng)經(jīng)乙方同意；

（2）甲方不得使用不合格的材料和設(shè)備；

（3）甲方不得因自身原因