2024年度物業(yè)管理合同：商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同：商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的商業(yè)綜合體名稱及地址1.4乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍和內(nèi)容第二條合同期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止2.2合同續(xù)約條件及方式第三條物業(yè)管理服務(wù)費用3.1物業(yè)管理服務(wù)費用的計算方式3.2物業(yè)管理服務(wù)費用的支付方式和時間3.3物業(yè)管理服務(wù)費用的調(diào)整機(jī)制第四條乙方義務(wù)和責(zé)任4.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2乙方對商業(yè)綜合體設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理4.3乙方對商業(yè)綜合體安全保衛(wèi)工作4.4乙方對商業(yè)綜合體環(huán)境衛(wèi)生的管理第五條甲方義務(wù)和責(zé)任5.1甲方對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的配合和支持5.2甲方對物業(yè)管理服務(wù)費用的及時支付5.3甲方對商業(yè)綜合體的合理使用和維護(hù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定的責(zé)任7.2乙方未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任7.3甲方未支付物業(yè)管理服務(wù)費用的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟第九條合同的生效、附則9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十條其他約定10.1雙方對商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)的特殊要求或約定10.2雙方對物業(yè)管理服務(wù)費用的其他補(bǔ)充約定10.3雙方對合同解除和違約責(zé)任的其他約定第十一條附件11.1商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)項目清單11.2物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)表11.3乙方物業(yè)管理團(tuán)隊資質(zhì)證明文件第十二條甲方權(quán)利和利益保障12.1甲方對乙方物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和檢查12.2甲方對乙方服務(wù)質(zhì)量和效率的投訴和反饋12.3甲方對乙方服務(wù)過程中出現(xiàn)的重大問題的處理權(quán)第十三條乙方權(quán)利和利益保障13.1乙方對甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費用的要求13.2乙方對甲方提供配合和支持的要求13.3乙方對甲方提出的合理化建議和意見的采納權(quán)第十四條雙方約定的其他事項14.1雙方對商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)的其他要求和約定14.2雙方對合同履行過程中的其他補(bǔ)充約定14.3雙方對合同到期后的續(xù)約條件和方式的約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商業(yè)綜合體管理公司地址：×××商業(yè)綜合體所在地1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司地址：×××物業(yè)管理公司所在地1.3甲方擁有的商業(yè)綜合體名稱：×××商業(yè)綜合體地址：×××商業(yè)綜合體所在地1.4乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍和內(nèi)容：包括但不限于商業(yè)綜合體的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。第二條合同期限2.1本合同自××年××月××日起至××年××月××日止。2.2合同續(xù)約條件及方式：合同到期前一個月，雙方均可提出續(xù)約意向，經(jīng)協(xié)商一致后簽署續(xù)約合同。第三條物業(yè)管理服務(wù)費用3.1物業(yè)管理服務(wù)費用的計算方式：物業(yè)管理服務(wù)費用按月計算，根據(jù)商業(yè)綜合體的實際面積、物業(yè)公司管理費標(biāo)準(zhǔn)等確定。3.2物業(yè)管理服務(wù)費用的支付方式和時間：甲方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)（如每月、每季度等）支付物業(yè)管理服務(wù)費用。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等。3.3物業(yè)管理服務(wù)費用的調(diào)整機(jī)制：如遇市場行情變化或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費用。第四條乙方義務(wù)和責(zé)任4.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保商業(yè)綜合體的正常運行。4.2乙方對商業(yè)綜合體設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理：乙方應(yīng)對商業(yè)綜合體的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行和安全使用。4.3乙方對商業(yè)綜合體安全保衛(wèi)工作：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行商業(yè)綜合體的安全保衛(wèi)制度，確保商業(yè)綜合體的安全和財產(chǎn)安全。4.4乙方對商業(yè)綜合體環(huán)境衛(wèi)生的管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的環(huán)境衛(wèi)生工作，確保商業(yè)綜合體的環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到甲方要求。第五條甲方義務(wù)和責(zé)任5.1甲方對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的配合和支持：甲方應(yīng)提供必要的配合和支持，確保乙方順利履行合同義務(wù)。5.2甲方對物業(yè)管理服務(wù)費用的及時支付：甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。5.3甲方對商業(yè)綜合體的合理使用和維護(hù)：甲方應(yīng)合理使用和維護(hù)商業(yè)綜合體，不得擅自改變商業(yè)綜合體的結(jié)構(gòu)和用途。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容、范圍、期限等。6.2合同解除的條件和程序：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除原因、解除日期等。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、附則9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條其他約定10.1雙方對商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)的特殊要求或約定。10.2雙方對物業(yè)管理服務(wù)費用的其他補(bǔ)充約定。10.3雙方對合同解除和違約責(zé)任的其他約定。第十一條附件11.1商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)項目清單。11.2物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)表。11.3乙方物業(yè)管理團(tuán)隊資質(zhì)證明文件。第十二條甲方權(quán)利和利益保障12.1甲方對乙方物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和檢查。12.2甲方對乙方服務(wù)質(zhì)量和效率的投訴和反饋。12.3甲方對乙方服務(wù)過程中出現(xiàn)的重大問題的處理權(quán)。第十三條乙方權(quán)利和利益保障13.1乙方對甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費用的要求。13.2乙方對甲方提供配合和支持的要求。13.3乙方對甲方提出的合理化建議和意見的采納權(quán)。第十四條雙方約定的其他事項14.1雙方對商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)的其他要求和約定。14.2雙方對合同履行過程中的其他補(bǔ)充約定。14.3雙方對合同到期后的續(xù)約條件和方式的約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于甲方或乙方需要，第三方參與并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助解決問題的情況。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確介入的第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、期限等相關(guān)事項。2.2甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并提供第三方相關(guān)資質(zhì)證明文件。2.3甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的服務(wù)質(zhì)量和效率進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保第三方服務(wù)符合合同要求。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲方和乙方承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，否則第三方只需承擔(dān)有限的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方服務(wù)過程中造成的人身傷害、財產(chǎn)損失等。3.3第三方責(zé)任限額的具體金額由甲乙雙方在合同中約定，或由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的其他合同義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)和責(zé)任。4.3如第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用等。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)，不損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。5.3甲乙雙方應(yīng)合理選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方介入的變更和解除6.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除第三方介入事項，應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議，并明確變更或解除的原因、日期等。6.2如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同生效、附則8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條第三方介入的其他約定9.1雙方對第三方介入的其他要求和約定。9.2雙方對第三方介入的費用和其他補(bǔ)充約定。9.3雙方對第三方介入的違約責(zé)任和賠償限額的其他約定。第十條第三方介入的附件10.1第三方相關(guān)資質(zhì)證明文件。10.2第三方服務(wù)內(nèi)容清單。10.3第三方服務(wù)費用明細(xì)表。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)項目清單詳細(xì)要求：列出乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)項目，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)項目。附件2：物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)費用的計算方式、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等信息。附件3：乙方物業(yè)管理團(tuán)隊資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供乙方物業(yè)管理團(tuán)隊的資質(zhì)證明文件，包括但不限于資質(zhì)證書、人員名單、崗位資格證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，如未按時支付，應(yīng)支付遲延履行違約金。違約行為2：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。違約行為3：甲方未配合乙方履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)提供必要的配合和支持，如未配合乙方履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。違約行為4：乙方未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。違約行為5：第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助解決問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按約定提供服務(wù)或協(xié)助解決問題，如未按約定提供服務(wù)或協(xié)助解決問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方損失、支付違約金等。2024年度物業(yè)管理合同：商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3商業(yè)綜合體的定義第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容2.2服務(wù)范圍包括的部位與區(qū)域2.3服務(wù)時間與周期第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求3.2乙方服務(wù)過程中應(yīng)遵守的規(guī)范3.3服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算方式4.2服務(wù)費用的支付時間與方式4.3服務(wù)費用的調(diào)整機(jī)制第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3合同續(xù)約條款第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方享有的權(quán)利6.2乙方應(yīng)履行的義務(wù)6.3乙方在合同期內(nèi)的行為規(guī)范第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利7.2甲方的義務(wù)7.3甲方對乙方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)第八條違約責(zé)任8.1乙方違約的情形與責(zé)任8.2甲方違約的情形與責(zé)任8.3違約解決的途徑與方法第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的方式與途徑9.2提交仲裁或訴訟的機(jī)構(gòu)與地點9.3雙方遵守的法律法規(guī)第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同終止的條件與程序10.3合同終止后的相關(guān)事宜處理第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)保守的商業(yè)秘密11.2保密信息的范圍與期限11.3違反保密條款的責(zé)任第十二條通知與送達(dá)12.1雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式12.2通知與送達(dá)的時間與方式12.3視為送達(dá)的情形第十三條法律適用與管轄13.1雙方應(yīng)遵守的法律13.2合同爭議解決的法院管轄13.3適用法律的解釋第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件列表與說明14.3合同的簽字蓋章與生效第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：商業(yè)綜合體所有者名稱1.1甲方地址：商業(yè)綜合體所在地1.2乙方名稱：物業(yè)管理公司名稱1.2乙方地址：物業(yè)管理公司所在地1.3本合同所稱商業(yè)綜合體，是指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道的____號建筑，包括但不限于____棟樓、____個裙樓、____個地下車庫及配套設(shè)施。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：2.1.1建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)；2.1.2環(huán)境衛(wèi)生清潔；2.1.3綠化養(yǎng)護(hù)與管理；2.1.4公共秩序維護(hù)；2.1.5消防安全管理；2.1.6停車服務(wù)與管理；2.1.7公共設(shè)施設(shè)備的運行與維護(hù)；2.1.8其他雙方約定的服務(wù)事項。2.2服務(wù)范圍包括商業(yè)綜合體的所有公共區(qū)域、辦公區(qū)域、商業(yè)區(qū)域、居住區(qū)域等。2.3服務(wù)時間為每日____時____分至____時____分，如需延長服務(wù)時間，雙方可另行協(xié)商確定。第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，按照附件《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。3.2乙方服務(wù)過程中應(yīng)遵守的規(guī)范，按照附件《服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行。3.3服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查，由甲方或甲方指定的第三方機(jī)構(gòu)定期進(jìn)行，乙方應(yīng)無條件配合。第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用根據(jù)商業(yè)綜合體的實際面積、物業(yè)公司管理費、人員工資、物料成本、預(yù)計維修費用等因素，按照附件《費用計算方式》計算。4.2服務(wù)費用支付時間與方式：甲方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)支付當(dāng)季度的服務(wù)費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名詳見附件。4.3服務(wù)費用的調(diào)整機(jī)制：如因市場行情變化、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第五條合同期限5.1合同開始日期：____年____月____日。5.2合同結(jié)束日期：____年____月____日。5.3如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并簽訂新的合同。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方享有按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利。6.2乙方應(yīng)履行合同約定的各項義務(wù)，包括但不限于提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)、確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)商業(yè)綜合體的安全和正常使用。6.3乙方在合同期內(nèi)的行為規(guī)范，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方規(guī)章制度。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方享有按合同約定獲得物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利。7.2甲方應(yīng)履行合同約定的各項義務(wù)，包括但不限于按時支付服務(wù)費用、提供乙方必要的經(jīng)營場所和工作條件、協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理。7.3甲方對乙方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。乙方應(yīng)虛心接受并盡快改進(jìn)。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約的情形與責(zé)任8.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按照附件《違約責(zé)任計算方式》向甲方支付違約金。8.1.2乙方違反合同約定導(dǎo)致商業(yè)綜合體財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2甲方違約的情形與責(zé)任8.2.1甲方未按合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)按照附件《違約責(zé)任計算方式》向乙方支付違約金。8.2.2甲方違反合同約定導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約解決的途徑與方法8.3.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約問題。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的方式與途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2提交仲裁或訴訟的機(jī)構(gòu)與地點9.2.1雙方同意將合同爭議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。9.2.2如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。9.3雙方遵守的法律法規(guī)9.3.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策。9.3.2雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序10.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更期限等。10.2合同終止的條件與程序10.2.1合同終止條件如下：10.2.1.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；10.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.2.2合同終止程序如下：10.2.2.1雙方應(yīng)共同成立終止工作小組，處理合同終止后的相關(guān)事宜；10.2.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求將商業(yè)綜合體交還甲方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)；10.2.2.3雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算尾款，并解決可能的爭議。10.3合同終止后的相關(guān)事宜處理10.3.1乙方應(yīng)將其在合同期內(nèi)產(chǎn)生的所有檔案資料、經(jīng)營記錄等移交給甲方。10.3.2乙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)撤出商業(yè)綜合體，并將經(jīng)營場地恢復(fù)原狀。10.3.3合同終止后，乙方應(yīng)對因其原因?qū)е碌纳虡I(yè)綜合體財產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)保守的商業(yè)秘密11.1.1乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。11.1.2甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密，包括但不限于管理方法、服務(wù)工藝、員工信息等。11.2保密信息的范圍與期限11.2.1保密信息范圍包括但不限于本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)計劃、客戶資料等。11.2.2保密期限為合同終止后____年。11.3違反保密條款的責(zé)任11.3.1如一方違反保密條款，應(yīng)向守約方支付違約金，金額為泄露信息所造成損失的____倍。11.3.2如一方違反保密條款導(dǎo)致嚴(yán)重后果，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價款的____%作為賠償。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式12.1.1甲方聯(lián)系人為____，聯(lián)系電話為____，電子郵箱為____。12.1.2乙方聯(lián)系人為____，聯(lián)系電話為____，電子郵箱為____。12.2通知與送達(dá)的時間與方式12.2.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知方式可為郵件、傳真、電子郵件等。12.2.2通知與送達(dá)的時間以收件方實際收到為準(zhǔn)。12.2.3視為送達(dá)的情形如下：12.2.3.1通知發(fā)送至對方指定的第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同執(zhí)行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確第三方的概念、責(zé)任和權(quán)利，以及第三方與其他各方的劃分，特制定本部分。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同執(zhí)行過程有關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方履行合同過程中，因業(yè)務(wù)需要、協(xié)調(diào)原因或其他原因參與進(jìn)來，對合同的執(zhí)行產(chǎn)生影響。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方介入本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定。2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的合同損失、損害或其他責(zé)任。2.3第三方對甲方和乙方提供的信息、資料等，應(yīng)予以保密，并不得泄露給其他無關(guān)方。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)按照合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)、產(chǎn)品或信息。3.2第三方應(yīng)履行合同約定的各項義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、產(chǎn)品或信息的時間、質(zhì)量、價格等。3.3第三方對因其原因?qū)е碌募追胶鸵曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件、范圍和方式。4.2甲方和乙方對第三方的選擇、評價和監(jiān)督，應(yīng)按照附件《第三方選擇與評價準(zhǔn)則》執(zhí)行。4.3甲方和乙方對第三方的協(xié)調(diào)與管理，應(yīng)確保合同的正常履行，避免因第三方原因?qū)е潞贤瑩p失。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方介入的變更條件與程序：5.1.1第三方介入的變更應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更期限等。5.2第三方介入的終止條件與程序：5.2.1第三方介入的終止條件如下：5.2.1.1第三方自行退出；5.2.1.2甲方和乙方協(xié)商一致解除第三方介入；5.2.1.3國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或本合同約定的其他終止條件。5.2.2第三方介入的終止程序如下：5.2.2.1甲方和乙方與第三方協(xié)商終止事宜；5.2.2.2第三方按照甲方和乙方的要求完成相關(guān)善后工作；5.2.2.3甲方和乙方與第三方辦理合同終止手續(xù)。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2甲方和乙方對第三方的違約行為有權(quán)進(jìn)行追究和索賠。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，不減輕或免除甲方和乙方對彼此的責(zé)任。7.3甲方和乙方應(yīng)獨立承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的損失和責(zé)任。第八條第三方介入的合同補(bǔ)充與修訂8.1本部分作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2本部分的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第九條第三方介入的爭議解決9.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的適用范圍10.1本部分適用于本合同執(zhí)行過程中涉及第三方介入的所有情形。10.2本部分的適用，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第十一條第三方介入的終止后的相關(guān)事宜處理11.1第三方終止介入后，應(yīng)將其在介入期間產(chǎn)生的所有檔案資料、經(jīng)營記錄等移交給甲方和乙方。11.2第三方終止介入后，應(yīng)對因其原因?qū)е碌募追胶鸵曳綋p失承擔(dān)賠償責(zé)任。