地產(chǎn)店鋪轉(zhuǎn)讓合同范例

地產(chǎn)店鋪轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號的地產(chǎn)店鋪（以下簡稱“店鋪”）的全部權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1本合同轉(zhuǎn)讓的店鋪位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2店鋪面積共計(jì)__________平方米，土地使用權(quán)期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.3店鋪轉(zhuǎn)讓后，乙方享有店鋪的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等一切權(quán)利。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1店鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給甲方。

2.3支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)

3.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定，辦理店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等。

3.2乙方在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、費(fèi)用等由乙方自行承擔(dān)。

四、合同履行與違約責(zé)任

4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價格后__________個工作日內(nèi)，將店鋪的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)過戶至乙方名下。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，辦理店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

4.3如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為__________元。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

6.3附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）店鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號的地產(chǎn)店鋪（以下簡稱“店鋪”）的全部權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由丙方提供擔(dān)保服務(wù)一事，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1本合同轉(zhuǎn)讓的店鋪位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2店鋪面積共計(jì)__________平方米，土地使用權(quán)期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.3店鋪轉(zhuǎn)讓后，乙方享有店鋪的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等一切權(quán)利。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1店鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給甲方。

2.3支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、丙方擔(dān)保義務(wù)

3.1丙方對本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.3如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________個工作日內(nèi)，無條件支付剩余轉(zhuǎn)讓價格。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有店鋪的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等一切權(quán)利，乙方不得以任何形式侵犯甲方的權(quán)益。

4.2甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營店鋪的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

4.3甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，除支付違約金外，還需向甲方支付_____%的滯納金。

5.2乙方在經(jīng)營店鋪過程中，如發(fā)生重大安全事故、違法行為或損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變店鋪的用途或進(jìn)行重大裝修。

六、丙方責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，如因乙方違約導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)在乙方履行合同過程中，對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1本合同引入丙方作為擔(dān)保主體，旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險，確保轉(zhuǎn)讓價格的支付。

9.2丙方作為第三方擔(dān)保，有助于增強(qiáng)交易雙方對合同的信任，提高合同履行的保障性。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定詳細(xì)的權(quán)益保障條款，確保自身權(quán)益不受侵犯，降低交易風(fēng)險。

10.2甲方通過主導(dǎo)合同條款，加強(qiáng)對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督，保障店鋪的正常運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號的地產(chǎn)店鋪（以下簡稱“店鋪”）的使用權(quán)租賃給乙方，并由丙方提供租金支付擔(dān)保一事，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃的店鋪位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2店鋪面積共計(jì)__________平方米，土地使用權(quán)期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.3店鋪?zhàn)赓U后，乙方享有店鋪的使用權(quán)，但不得改變店鋪用途。

二、租金及支付方式

2.1店鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.3支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、丙方擔(dān)保義務(wù)

3.1丙方對本合同約定的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.3如乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________個工作日內(nèi)，無條件支付相應(yīng)租金。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有店鋪的使用權(quán)，甲方不得以任何形式侵犯乙方的使用權(quán)。

4.2乙方有權(quán)在經(jīng)營店鋪過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前__________日通知甲方。

4.3乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致無法經(jīng)營，有權(quán)要求甲方延長租賃期限或減少租金。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前__________日通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。

5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入店鋪檢查或進(jìn)行任何形式的干擾。

六、丙方責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，如因乙方違約導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)在乙方經(jīng)營店鋪過程中，對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以乙方權(quán)益為