2024年度二手房買賣合同范本樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房買賣合同范本樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3定金金額及支付時間3.4房款支付時間及方式第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間及流程4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋使用及管理6.1房屋使用范圍6.2房屋管理責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保存方式本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋規(guī)劃用途2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)第三條房屋交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題的處理第七條房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用第八條房屋保險8.1保險責(zé)任8.2保險費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時間第十三條其他約定13.1戶口遷移13.2附屬設(shè)施設(shè)備13.3物業(yè)服務(wù)第十四條雙方簽字14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵告知5.3質(zhì)量爭議解決第六條物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理6.2公共設(shè)施第七條戶口遷移7.1出賣人責(zé)任7.2買受人責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露責(zé)任第十二條通知12.1通知方式12.2通知時效第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解除14.4合同修訂14.5雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱或姓名：X1.1.2出賣人住所地：X1.1.3出賣人聯(lián)系人及聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱或姓名：X1.2.2買受人住所地：X1.2.3買受人聯(lián)系人及聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋規(guī)劃用途：住宅2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：X第三條房屋交易價格3.1交易總價：人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣X萬元作為定金。定金支付后，買受人未能按約定期限履行合同的，無權(quán)要求返還定金；出賣人未能按約定期限履行合同的，應(yīng)雙倍返還買受人定金。3.2.2買受人應(yīng)于X年月日前，向出賣人支付剩余房款人民幣X萬元。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時間：X年月日前第四條房屋交付4.1交付時間：4.1.1房屋交付時間：X年月日4.1.2交付地點：X4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。4.2.2出賣人將房屋鑰匙交付給買受人。第五條房屋過戶5.1過戶時間：X年月日前5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按相關(guān)部門的規(guī)定計算，由買受人承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證：6.1.1出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2出賣人保證所出售的房屋不存在重大質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量問題的處理：6.2.1如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付后3個月內(nèi)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)核實并采取修復(fù)等措施。6.2.2如因質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋無法居住或使用，出賣人應(yīng)按照購房款總額的20%賠償買受人。第七條房屋維修7.1維修責(zé)任：7.1.1房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，出賣人負(fù)責(zé)維修。7.1.2房屋在保修期外出現(xiàn)維修問題的，買受人負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。7.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用按實際發(fā)生金額計算，由買受人承擔(dān)。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3二手房定義本合同所稱二手房是指已經(jīng)辦理過房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，再次進(jìn)入市場交易的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________________，具體門牌號為____________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為____________________平方米，其中實用面積為____________________平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為____________________，房型結(jié)構(gòu)為____________________。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為____________________。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方確認(rèn)，本房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式為如下：（1）定金：乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）房款：乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付給甲方。3.3定金金額及支付時間乙方應(yīng)在本合同簽署時支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.4房款支付時間及方式乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定，房屋的交付時間為____________________年____________________月____________________日。4.2交付條件甲方應(yīng)在交付日期將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備無償移交給乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備能夠正常使用。4.3過戶時間及流程雙方應(yīng)在本合同簽署后____________________個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶流程包括但不限于：提交申請材料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)雙方約定，過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證，本房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于：主體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好等。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)（1）本合同簽署后，房屋的正常使用范圍內(nèi)的小修小補(bǔ)，由乙方負(fù)責(zé)。（2）本合同簽署后，房屋的正常使用范圍內(nèi)的大修大補(bǔ)，雙方可協(xié)商確定責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用范圍乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。6.2房屋管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于：水、電、煤氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用支付，及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的。（3）乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房二手房是指已經(jīng)辦理過登記手續(xù)，再次進(jìn)入市場交易的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.3房屋面積該房屋的建筑面積為【房屋面積】平方米，套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積】平方米。2.4房屋所有權(quán)證號該房屋的所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣【買賣價格】（大寫：【人民幣金額】元整）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付時間乙方向甲方支付房屋價款的時間為【支付時間】。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在【交付時間】前將該房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在下列條件滿足后交付該房屋：（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；（2）乙方支付完畢該房屋的價款。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵告知甲方應(yīng)在合同簽訂前將該房屋的瑕疵告知乙方，并在合同附件中列明。5.3質(zhì)量爭議解決如甲乙雙方在房屋質(zhì)量問題上發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以申請第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果解決爭議。第六條物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理由【物業(yè)管理公司】負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序。6.2公共設(shè)施該房屋所在小區(qū)的公共設(shè)施包括【公共設(shè)施列表】，乙方在使用公共設(shè)施時應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。第七條戶口遷移7.1出賣人責(zé)任甲方應(yīng)在合同簽訂后【戶口遷移期限】內(nèi)將該房屋內(nèi)的戶口遷出。7.2買受人責(zé)任乙方應(yīng)在合同簽訂后【戶口遷移期限】內(nèi)將該房屋內(nèi)的戶口遷入。合同中涉及的金額、日期、數(shù)量等有關(guān)數(shù)據(jù)，均為特指，均以文字?jǐn)⑹鰹闇?zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償乙方損失等。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)合同目的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償甲方損失等。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的。（3）乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同。第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾甲方聲明并承諾，本房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于：抵押、查封、租賃等。11.2買受人聲明及承諾乙方聲明并承諾，乙方具有購買本房屋的完全民事行為能力，并已充分了解本房屋的真實情況。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證號：____________________。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件。12.3其他重要文件本合同附件中還包含其他重要文件，包括但不限于：房屋現(xiàn)狀照片、房屋維修記錄等。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同的附件。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保存方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，以備不時之需。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向第三方申請調(diào)解，包括但不限于消費(fèi)者協(xié)會、房地產(chǎn)交易中心等。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的房屋過戶登記完成；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2泄露責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條通知12.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方約定的方式進(jìn)行通知。12.2通知時效通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，甲乙雙方應(yīng)確保通知的及時接收。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決本合同爭議的解決方式如第九條所述。第十四條其他條款14.1附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方就本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除甲乙雙方在履行本合同過程中，如需解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.4合同修訂本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.5雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，雙方各執(zhí)一份。第八條房屋保險8.1保險責(zé)任：8.1.1房屋在保險期間內(nèi)因火災(zāi)、爆炸、雷擊、暴雨、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p失的，由保險公司按照保險合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.2房屋在保險期間內(nèi)因盜竊、搶劫、詐騙等犯罪行為導(dǎo)致?lián)p失的，由保險公司按照保險合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2保險費(fèi)用：保險費(fèi)用由買受人承擔(dān)。買受人應(yīng)在過戶后30日內(nèi)辦理房屋保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件提交給出賣人。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約：9.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：購房款總額的0.05%。9.1.2出賣人未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期辦理天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：購房款總額的0.05%。9.2買受人違約：9.2.1買受人未能按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：購房款總額的0.05%。9.2.2買受人未能按照本合同約定接受房屋交付的，應(yīng)按照逾期接受天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：購房款總額的0.05%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2解除條件：11.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2合同解除的原因應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條合同的生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定13.1戶口遷移：買受人應(yīng)在本合同簽訂后3個月內(nèi)將戶口遷移至該房屋。13.2附屬設(shè)施設(shè)備：房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于家具、家電等，具體清單見附件。13.3物業(yè)服務(wù)：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第十四條雙方簽字14.1出賣人簽字（或蓋章）：14.2買受人簽字（或蓋章）：14.3見證人簽字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第十六條第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）第三方提供的服務(wù)，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（2）第三方提供的服務(wù)，應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方服務(wù)費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)與第三方明確服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款費(fèi)等。17.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，支付服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方服務(wù)合同的簽訂18.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。18.2服務(wù)合同應(yīng)一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。第十九條第三方服務(wù)合同的履行19.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，提供服務(wù)。19.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，支付服務(wù)費(fèi)用。第二十條第三方服務(wù)合同的變更和解除20.1服務(wù)合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第二十一條第三方服務(wù)合同的違約責(zé)任21.1第三方違反服務(wù)合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第二十二條第三方服務(wù)合同的爭議解決22.1第三方服務(wù)合同的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條本合同的第三方介入修正，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第二十四條本合同的第三方介入修正，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十五條本合同的第三方介入修正，一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特制定本部分。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中涉及的各類手續(xù)、服務(wù)或協(xié)助的當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入第三方介入本合同履行過程，應(yīng)與甲乙雙方達(dá)成一致，并以書面形式明確約定。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。2.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方介入本合同，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得濫用其地位和職權(quán)。4.3第三方應(yīng)保密甲乙雙方提供的信息和資料，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照第三方承諾的服務(wù)范圍和責(zé)任范圍確定。5.2甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。5.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，不影響甲乙雙方之間根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第六條第三方退出6.2第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方，或自行完成相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，是基于合同約定和服務(wù)協(xié)議的關(guān)系。7.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬、代理或其他法律關(guān)系。第八條爭議解決8.1第三方與甲乙雙方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁，或向合同約定的人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭議解決9.1本部分適用中華人民共和國法律。9.2本部分的爭議解決方式，如第八條所述。第十條其他條款10.1本部分的附件為本部分的有效組成部分，與本部分具有同等法律效力。10.2本部分的補(bǔ)充協(xié)議，與本部分具有同等法律效力。10.3本部分的修訂，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條簽字蓋章本部分一式兩份，甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方的概念和責(zé)任限額，以及第三方與其他各方的劃分，甲乙雙方在遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，特制定本部分修正內(nèi)容。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需要第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、過戶方、貸款方等，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式、金額向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、規(guī)范、高效的服務(wù)，并對其服務(wù)過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。3.3第三方不得利用甲乙雙方提供的信息從事與本合同無關(guān)的活動，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。4.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.2.2第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)未履行義務(wù)的責(zé)任。4.2.3第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)過錯責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間簽訂的服務(wù)合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙雙方之間的合同履行不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方合同的履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1如甲乙雙方同意變更或解除第三方介入的事項，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并通知第三方。6.2第三方收到變更協(xié)議或解除協(xié)議后，應(yīng)按照協(xié)議約定的方式履行相關(guān)義務(wù)。第七條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并履行合同約定的義務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間、方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)事項，提供必要的資料和信息。第八條違約責(zé)任8.1第三方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。8.2甲乙雙方未按照約定時間、方式支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3甲乙雙方未協(xié)助第三方完成服務(wù)事項的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更和解除，應(yīng)按照本合同第七條、第八條、第九條的規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證號應(yīng)與合同中約定的相一致。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提交買賣雙方的身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份及民事行為能力。附件3：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施、設(shè)備的情況。附件4：房屋維修記錄說明：本附件應(yīng)包含房屋自交付以來的維修記錄，以證明房屋的維護(hù)狀況。附件5：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提交中介服務(wù)合同的復(fù)印件，以證明中介服務(wù)的約定及費(fèi)用。附件6：評估報告復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提交房屋評估報告的復(fù)印件，以證明房屋的價值及評估情況。附件7：過戶申請書及費(fèi)用清單說明：本附件應(yīng)包含過戶申請書及費(fèi)用清單，以證明過戶手續(xù)的辦理及費(fèi)用。附件8：貸款合同復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提交貸款合同的復(fù)印件，以證明貸款的約定及還款情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，則甲方應(yīng)支付違約金及賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的損失。違約行為：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)合同目的。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：若乙方未按約定時間支付房款，則乙方應(yīng)支付違約金及賠償甲方因延遲付款導(dǎo)致的損失。違約行為：第三方違反服務(wù)合同的約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：若第三方未按約定提供服務(wù)，則第三方應(yīng)支付違約金及賠償甲乙雙方因服務(wù)不到位導(dǎo)致的損失。全文完。第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋規(guī)劃用途2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)第三條房屋交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第