創(chuàng)意工作室租賃合約

創(chuàng)意工作室租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2乙方租賃甲方租賃物業(yè)的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法有效的發(fā)票。第三條費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)：____元/月；（2）電費(fèi)：____元/月；（3）物業(yè)管理費(fèi)：____元/月；（4）其他費(fèi)用：____元/月。3.2乙方租賃期間，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施，承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除本合約的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.2租賃期滿，甲乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合約自動(dòng)終止。4.3甲乙雙方違反本合約的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合約。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合約的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合約在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合約自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日特此說(shuō)明，本合約未涉及的事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)權(quán)屬證明文件2.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻資料3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方資質(zhì)證明文件5.租賃物業(yè)的物業(yè)管理規(guī)定6.租賃物業(yè)的水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.租賃物業(yè)的周邊設(shè)施介紹8.租賃物業(yè)的交通情況說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃物業(yè)，視為違約。2.甲方未按約定提供租賃物業(yè)的配套設(shè)施或服務(wù)，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。4.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，造成物業(yè)損壞，視為違約。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方物業(yè)的期限。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理租賃物業(yè)而向承租方收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定時(shí)間交付物業(yè)。如甲方無(wú)故延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付違約金。3.問(wèn)題：租賃物業(yè)在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商維修事宜，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提