電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)交易范本

電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)交易范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證所售房產(chǎn)為合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)、抵押貸款等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的問題。1.3乙方購買上述房產(chǎn)，用于__________。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，本次交易的房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式及時間支付。2.4甲方在收到乙方全部房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移憑證。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將所售房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)交易合同4.付款憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未按約定時間出具房產(chǎn)轉(zhuǎn)移憑證。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未按約定使用房產(chǎn)。5.雙方未按規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________，房屋面積：__________平方米。2.交易價格：指本合同約定的房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金，為本合同交易價格的____%。4.過戶費用：指辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔遲延交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并按照合同約定履行交付義務(wù)。2.甲方交付的房產(chǎn)與約定不符：甲方應(yīng)承擔瑕疵履行的違約責(zé)任，按照合同約定承擔修復(fù)、更換或退還房款等義務(wù)。3.乙方未按約定時間支付房款：乙方應(yīng)承擔遲延付款的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并按照合同約定履行付款義務(wù)。4.乙方未按約定使用房產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔違約使用房產(chǎn)的責(zé)任，按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。5.雙方未按規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同努力，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。6.因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行：雙方互不承擔違約責(zé)任，根據(jù)實際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲乙雙方進行電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)交易的場景，包括但不限于：1.甲乙雙