網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)二手房過戶樣本

網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)二手房過戶樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________第一條房屋基本情況1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。第二條購(gòu)房款項(xiàng)2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施等交付給乙方。3.3若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不成功的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的____%。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.3雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的____%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。5.3若雙方因違反本合同而導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.甲乙雙方身份證件3.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證4.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件5.房屋鑰匙及附屬設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：指自本合同簽訂之日起，甲方未能在約定的工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方未能在約定的工作日內(nèi)支付人民幣元整作為購(gòu)房款項(xiàng)。3.過戶手續(xù)辦理不成功：指因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不成功，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)不清晰、存在抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛等。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買甲方名下房產(chǎn)的買方。3.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方用于購(gòu)買甲方名下房產(chǎn)的貨幣金額。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快辦理過戶手續(xù)。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.過戶手續(xù)辦理不成功：雙方應(yīng)積極溝通，解決產(chǎn)權(quán)糾紛，重新辦理過戶手續(xù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)不清晰或存在抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)解決產(chǎn)權(quán)糾紛的責(zé)任，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于二手房買賣雙方在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)