商業(yè)街區(qū)地下停車場建設(shè)協(xié)議

商業(yè)街區(qū)地下停車場建設(shè)協(xié)議合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)街區(qū)土地使用權(quán)，并擬在此土地上建設(shè)地下停車場；乙方具備建設(shè)地下停車場的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方授權(quán)乙方進(jìn)行地下停車場建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建設(shè)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方提供的土地使用權(quán)，在甲方土地上建設(shè)一座地下停車場，停車場的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購、安裝、調(diào)試及驗(yàn)收等一切事宜均由乙方負(fù)責(zé)。1.2停車場建設(shè)的規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)周期等均應(yīng)符合甲方提供的建設(shè)方案和規(guī)劃要求。1.3乙方應(yīng)在建設(shè)過程中遵守國家及地方有關(guān)建設(shè)法律法規(guī)，確保建設(shè)安全和工程質(zhì)量。二、投資與合作2.1乙方向甲方承諾，停車場建設(shè)項(xiàng)目總投資為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備采購費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。2.2甲方應(yīng)按雙方約定的比例向乙方支付投資款項(xiàng)，具體支付方式和時間由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目審批、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。2.4乙方應(yīng)在建設(shè)過程中積極與甲方溝通，及時報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。三、權(quán)益分配3.1停車場建設(shè)完成后，甲方享有停車場所有權(quán)，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對停車場進(jìn)行經(jīng)營和管理。3.2乙方在建設(shè)過程中投入的資本、技術(shù)和勞動力等，應(yīng)按照雙方約定的比例享有收益分配權(quán)。3.3停車場經(jīng)營過程中產(chǎn)生的利潤，按照甲方與乙方約定的比例進(jìn)行分配。四、履行期限4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的建設(shè)內(nèi)容、投資金額和建設(shè)周期完成停車場建設(shè)。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付投資款項(xiàng)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并根據(jù)實(shí)際情況采取措施減輕損失，雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限和方式。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明2.乙方建設(shè)資質(zhì)證明3.建設(shè)方案和規(guī)劃要求4.投資款項(xiàng)支付證明5.項(xiàng)目審批、驗(yàn)收相關(guān)手續(xù)文件6.收益分配比例約定證明7.停車場經(jīng)營利潤分配證明8.不可抗力因素證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間和方式支付投資款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按約定完成建設(shè)內(nèi)容或投資金額，視為違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目審批、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)，視為違約。4.乙方未按期完成建設(shè)，視為違約。5.雙方未按約定履行爭議解決方式，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有土地使用權(quán)并擬建設(shè)地下停車場的商業(yè)街區(qū)所有者。2.乙方：指具備建設(shè)地下停車場資質(zhì)和能力的建設(shè)方。3.投資款項(xiàng)：指甲方按照約定向乙方支付的用于停車場建設(shè)的資金。4.收益分配權(quán)：指乙方按照約定享有停車場經(jīng)營產(chǎn)生的利潤分配的權(quán)利。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.建設(shè)進(jìn)度延遲：如遇乙方建設(shè)進(jìn)度延遲，甲方有權(quán)按照約定要求乙方支付違約金，并協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度。2.投資款項(xiàng)支付問題：如甲方未能按約定時間和方式支付投資款項(xiàng)，乙方有權(quán)催告甲方支付，逾期未支付的，乙方有權(quán)終止合同。3.項(xiàng)目審批、驗(yàn)收問題：如甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。4.經(jīng)營利潤分配爭議：如雙方在經(jīng)營過程中對利潤分配產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商業(yè)街區(qū)土地使用權(quán)，擬