電商物流房產(chǎn)交易模板

電商物流房產(chǎn)交易模板合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】乙方（買(mǎi)方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.2房產(chǎn)的面積為【占地面積】平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀描述】，包括但不限于結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。1.4甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的出售權(quán)，無(wú)任何第三方權(quán)利或要求的干擾。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付給甲方。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付房產(chǎn)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.3過(guò)戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條陳述與保證4.1甲方保證對(duì)本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)享有合法權(quán)利，并有權(quán)出售該房產(chǎn)。4.2乙方保證其提供的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格真實(shí)、有效，并按期支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的【百分比】%。5.2如乙方未按照本合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的【百分比】%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：【全稱】乙方（買(mǎi)方）：【全稱】甲方代表：【甲方代表姓名】乙方代表：【乙方代表姓名】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.付款憑證復(fù)印件5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.授權(quán)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指合同約定的交付期限屆滿，甲方未能將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指合同約定的付款期限屆滿，乙方未能支付全部購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.甲方未能保證房產(chǎn)出售權(quán)：指甲方無(wú)法保證對(duì)房產(chǎn)的出售權(quán)，存在第三方權(quán)利或要求的干擾。三、法律名詞及解釋：1.電商物流房產(chǎn)：指用于電商物流業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指乙方應(yīng)向甲方支付的房產(chǎn)交易金額。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照合同約定計(jì)算。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付遲延：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，違約方支付違約金。2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付遲延：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的付款時(shí)間，違約方支付違約金。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理困難：解決辦法：雙方共同配合，提供所需資料，協(xié)調(diào)政府部門(mén)加快辦理進(jìn)度。4.第三方權(quán)利干擾：解決辦法：甲方應(yīng)盡力消除第三方權(quán)利干擾，如無(wú)法消除，雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.電商