房屋買賣合同作廢是否需要過戶手續(xù)

房屋買賣合同作廢是否需要過戶手續(xù)合同編號(hào)：__________房屋買賣合同作廢是否需要過戶手續(xù)一、賣方信息1.1賣方名稱：________________1.2賣方地址：________________1.3賣方聯(lián)系人：________________1.4賣方聯(lián)系電話：________________二、買方信息2.1買方名稱：________________2.2買方地址：________________2.3買方聯(lián)系人：________________2.4買方聯(lián)系電話：________________三、房屋信息3.1房屋地址：________________3.2房屋面積：________________3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________3.4房屋現(xiàn)狀：________________四、合同金額及支付方式4.1合同金額：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式向賣方支付合同金額。支付方式為：（1）__________支付人民幣現(xiàn)金；（2）__________通過銀行轉(zhuǎn)賬；（3）__________使用、等第三方支付平臺(tái)支付。五、合同的生效、變更和解除5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本協(xié)議的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3本協(xié)議解除后，買方已支付的款項(xiàng)不予退還，賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋過戶至買方名下。六、過戶手續(xù)6.1賣方應(yīng)在本協(xié)議生效后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2買方應(yīng)按照__________的規(guī)定，向相關(guān)部門提交過戶申請(qǐng)所需的文件和資料。6.3過戶手續(xù)完成后，房屋所有權(quán)歸買方所有。買方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋的一切權(quán)利和義務(wù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議合同金額的__________%。7.2賣方未按照本協(xié)議約定履行過戶手續(xù)的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方退還已支付的款項(xiàng)。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在簽訂本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.賣方身份證明復(fù)印件3.買方身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.付款憑證復(fù)印件6.過戶申請(qǐng)所需的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照本協(xié)議約定履行過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.買方未按照本協(xié)議約定支付合同金額，構(gòu)成違約。3.雙方未經(jīng)過協(xié)商一致變更或解除本協(xié)議，構(gòu)成違約。4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付合同金額的合同。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。3.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。4.合同金額：指買方根據(jù)本協(xié)議約定支付給賣方的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方不履行過戶手續(xù)。解決辦法：買方可以解除本協(xié)議，并要求賣方退還已支付的款項(xiàng)。2.問題：買方未支付合同金額。解決辦法：賣方可以要求買方支付合同金額，并按照本協(xié)議約定支付違約金。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：提供的文件和資料不齊全或不符合要求。解決辦法：買方應(yīng)按照相關(guān)部門的