農(nóng)場(chǎng)住宅買賣合同

農(nóng)場(chǎng)住宅買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是農(nóng)場(chǎng)住宅的所有權(quán)人，愿意將其擁有的農(nóng)場(chǎng)住宅出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買甲方的農(nóng)場(chǎng)住宅，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物1.1本合同的標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________的農(nóng)場(chǎng)住宅，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施以及與之相關(guān)的所有權(quán)益。第二條合同價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買甲方擁有的農(nóng)場(chǎng)住宅。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將合同款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后，按照雙方約定的時(shí)間將農(nóng)場(chǎng)住宅交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理農(nóng)場(chǎng)住宅的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。第四條甲方聲明及保證4.1甲方是農(nóng)場(chǎng)住宅的合法所有權(quán)人，對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。4.2甲方保證農(nóng)場(chǎng)住宅不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方購(gòu)買權(quán)的情況。4.3甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露農(nóng)場(chǎng)住宅的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、土地性質(zhì)等。第五條乙方聲明及保證5.1乙方是具備購(gòu)買能力的自然人（或法人），具備完全的民事行為能力。5.2乙方購(gòu)買農(nóng)場(chǎng)住宅的目的僅為自用，不得用于包括但不限于出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付合同款項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至農(nóng)場(chǎng)住宅過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.農(nóng)場(chǎng)住宅所有權(quán)證明文件2.農(nóng)場(chǎng)住宅現(xiàn)狀圖片及視頻資料3.農(nóng)場(chǎng)住宅產(chǎn)權(quán)清晰證明文件4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.成交價(jià)款支付憑證7.農(nóng)場(chǎng)住宅過(guò)戶所需相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付農(nóng)場(chǎng)住宅，或交付的農(nóng)場(chǎng)住宅不符合本合同約定的，視為甲方違約。2.甲方未如實(shí)披露農(nóng)場(chǎng)住宅的實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方購(gòu)買決策受到影響，視為甲方違約。3.乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付合同款項(xiàng)，視為乙方違約。4.乙方將農(nóng)場(chǎng)住宅用于包括但不限于出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)場(chǎng)住宅：指本合同約定的位于__________的房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.合同款項(xiàng)：指乙方按照本合同約定支付給甲方的農(nóng)場(chǎng)住宅購(gòu)買價(jià)款。3.過(guò)戶：指將農(nóng)場(chǎng)住宅的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付農(nóng)場(chǎng)住宅：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照本合同約定的時(shí)間交付農(nóng)場(chǎng)住宅。2.甲方未如實(shí)披露農(nóng)場(chǎng)住宅實(shí)際情況：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除本合同。3.乙方未按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照本合同約定的時(shí)間支付合同款項(xiàng)。4.乙方將農(nóng)場(chǎng)住宅用于出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止上述行為，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為農(nóng)場(chǎng)住宅所有權(quán)人，愿意出售農(nóng)場(chǎng)住宅。2.乙方作