購房合同收樓入住協(xié)議

購房合同收樓入住協(xié)議合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.2該房屋的總建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公共部位和公共設(shè)施的建筑面積為__________平方米。1.3該房屋為精裝修，室內(nèi)設(shè)施包括：__________（詳見附件1）。二、房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意該房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金在乙方按期履行本協(xié)議約定的條件下，抵作房款。（2）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣__________元支付給甲方。（3）乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃，按時足額支付房款。具體付款計(jì)劃詳見附件2。2.3乙方支付的房款，甲方應(yīng)開具正式發(fā)票。三、交房及入住手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付期限和交付條件，將該房屋交付給乙方。（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋共有權(quán)人同意出售的證明；（3）物業(yè)公司提供的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)公司名稱；（4）水、電、燃?xì)狻⒐┡荣M(fèi)用的繳納情況及戶號；（5）其他相關(guān)資料。3.3乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后，按照本協(xié)議約定的時間和方式，辦理入住手續(xù)。3.4乙方入住后，應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時交納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。四、質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自房屋交付之日起，對該房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。4.2甲方承諾在房屋交付后____年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因修復(fù)原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)賠償。五、違約責(zé)任5.1甲方未按本協(xié)議約定的時間、條件交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房款的__________%向乙方支付違約金。5.2乙方未按本協(xié)議約定的時間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付房款的__________%向甲方支付違約金。5.3甲乙雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照本協(xié)議約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件1：房屋室內(nèi)設(shè)施清單附件2：房款支付計(jì)劃一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售的證明3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)公司名稱5.水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用的繳納情況及戶號6.房屋室內(nèi)設(shè)施清單7.房款支付計(jì)劃二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本協(xié)議約定的時間、條件交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房款的____%向乙方支付違約金。2.乙方未按本協(xié)議約定的時間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付房款的____%向甲方支付違約金。3.甲乙雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照本協(xié)議約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.購房合同：指甲方出賣房屋，乙方購買房屋所簽訂的合同。2.收樓入住協(xié)議：指甲乙雙方就房屋交付及入住手續(xù)所簽訂的協(xié)議。3.定金：指乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。4.房款：指乙方購買房屋所需支付的全部金額，包括定金和分期支付的款項(xiàng)。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理、維護(hù)物業(yè)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。乙方也可以根據(jù)情況要求延長交付時間或解除合同。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。甲方也可以根據(jù)情況要求延長支付時間或解除合同。3.房屋質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因修復(fù)原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方房屋，并按照約定支付房款。3.甲乙雙方就房屋交付及入住手續(xù)達(dá)成一致。4.甲乙雙方簽訂