房屋買賣合同字體的法律效力

房屋買賣合同字體的法律效力合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________________4.聯(lián)系方式：____________________________買方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________________4.聯(lián)系方式：____________________________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意出售該房屋；買方愿意購買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位置：____________________________1.2房屋面積：____________________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________________第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（￥）____________元整（大寫：____________________________元整）的價格購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（￥）____________元整（大寫：____________________________元整）作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按約定時間繼續(xù)支付剩余款項。2.3買方未按約定時間支付定金或剩余款項的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房價的10%。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。4.2房屋交付后，如因政策原因?qū)е路课轃o法過戶的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.3房屋交付后，如買方需對該房屋進(jìn)行改造或重建，應(yīng)取得賣方的書面同意。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。賣方（蓋章）：____________________________買方（蓋章）：____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.賣方身份證明復(fù)印件3.買方身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋改造或重建申請6.付款憑證復(fù)印件7.過戶費(fèi)用支付憑證復(fù)印件8.房屋交付確認(rèn)書9.質(zhì)量問題修復(fù)協(xié)議10.違約金支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時間支付定金或剩余款項，認(rèn)定為違約行為。2.賣方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，認(rèn)定為違約行為。3.房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方未按約定進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款，認(rèn)定為違約行為。4.買方未取得賣方書面同意對房屋進(jìn)行改造或重建，認(rèn)定為違約行為。5.雙方約定以外的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指購買房屋的一方。3.定金：指買方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)支付給賣方的一定金額。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為對違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。6.政策原因：指因政府政策變動導(dǎo)致房屋無法過戶的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未按約定時間支付定金或剩余款項：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此所遭受的損失。3.房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題：買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。4.買方未取得賣方書面同意對房屋進(jìn)行改造或重建：買方應(yīng)立即停止改造或重建行為，并與賣方協(xié)商解決。5.因政策原因?qū)е路课轃o法過戶：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方出售房屋。2.買方購買房