精益建造指導(dǎo)手冊(cè)-房屋建筑分冊(cè)終稿

精益建造指導(dǎo)手冊(cè)（1.0版）房屋建筑分冊(cè)內(nèi)部資料請(qǐng)勿外傳精益建造指導(dǎo)手冊(cè)（房屋建筑分冊(cè)）二〇二〇年十一月編制說明一、《精益建造指導(dǎo)手冊(cè)》劃分：《精益建造指導(dǎo)手冊(cè)》共劃分六分冊(cè)，第一分冊(cè)《精益建造指導(dǎo)

手冊(cè)》（房屋建筑分冊(cè)），第二分冊(cè)《精益建造指導(dǎo)手冊(cè)》（道路分冊(cè)），第三分冊(cè)《精益建造指導(dǎo)手冊(cè)》（橋梁分冊(cè)），第四分冊(cè)《精益建造指

導(dǎo)手冊(cè)》（隧道分冊(cè)），第五分冊(cè)《精益建造指導(dǎo)手冊(cè)》（軌道交通分

冊(cè)），第六分冊(cè)《精益建造指導(dǎo)手冊(cè)》（臨時(shí)設(shè)施分冊(cè)）。二、編委會(huì)人員：編委會(huì)主任：張愛民編委會(huì)執(zhí)行主任：郭建軍編委主任：鞏漢波 黃澤林編委成員：曾坤建

程志強(qiáng)焦 瑩 王江海 張 勇徐保禮朱希棟

高

璞

馬愛軍

劉曉敏(技術(shù))

史德強(qiáng)

柴艷飛劉寶新許

武李春野 劉曉敏(商務(wù))

李河玉 齊 偉 田衛(wèi)國(guó)孫旭平 曹海清 曹振田《精益建造指導(dǎo)手冊(cè)》（房屋建筑分冊(cè)）主 編：齊 偉副主

編：郝建敏許

武 孫旭平 曹振田編寫人員：徐桂權(quán)謝朋林張振禹 靳聰聰袁

博

馬旭東

張曉峰

鄭大林

王立國(guó)

馬延飛林貴松盧

斌

徐冬光張

肖魏

浩武爭(zhēng)艷

吳茂軍

陳

超

刁

凱

劉吉龍

金秀祿

王

欣

王禹涵

辛忠一

朱瑞泉李昕光 徐玲芝 康育斌 相保福 張露耘郭 猛 張傅泰烺

黃文呈 鄭世超 李金亮唐 澍姚

洋

李光耀張

民發(fā) 布 令中國(guó)建筑第六工程局有限公司《精益建造指導(dǎo)手冊(cè)》已由中國(guó)建筑第六工程局有限公司標(biāo)委會(huì)審議通過，現(xiàn)予以發(fā)

布，自發(fā)布之日起正式施行。中國(guó)建筑第六工程局有限公司董事長(zhǎng)：2020年11月24日序近年來，我國(guó)建筑業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)出持續(xù)快速增長(zhǎng)的勢(shì)頭，某些領(lǐng)域

技術(shù)水平已達(dá)到國(guó)際領(lǐng)先或先進(jìn)水平。但從發(fā)展過程來看，我國(guó)建筑

業(yè)仍處于粗放型管理階段，精細(xì)化管理水平不高，施工部署和工序穿

插隨意性大，施工生產(chǎn)組織計(jì)劃性、統(tǒng)籌性不強(qiáng)，造成工期拖延、成

本增加、質(zhì)量隱患、安全生產(chǎn)隱患及事故、環(huán)境污染、現(xiàn)場(chǎng)資源能源

浪費(fèi)等問題發(fā)生，管理水平仍有較大的提升空間。隨著國(guó)家政策對(duì)建

筑市場(chǎng)的影響，“高周轉(zhuǎn)、高品質(zhì)”已是建筑行業(yè)大勢(shì)所趨，加之諸

多社會(huì)不利因素的影響，建設(shè)單位對(duì)承包單位的要求越來越高，市場(chǎng)

競(jìng)爭(zhēng)愈演愈烈，導(dǎo)致本行業(yè)成本趨于透明，利潤(rùn)空間越來越小。隨著PPP、EPC等各種合作模式的愈發(fā)成熟，對(duì)于企業(yè)總承包管理能力要求也越來越高；行業(yè)發(fā)展倒逼管理模式創(chuàng)新和管理水平提升。這就要求我們對(duì)項(xiàng)目的管理必須精細(xì)化，大力夯實(shí)基礎(chǔ)管理、充分發(fā)揮工匠精神、建造精品工程、以促進(jìn)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。確保我們處于行業(yè)領(lǐng)先地位。今年工程局把《精益建造指導(dǎo)手冊(cè)》（以下簡(jiǎn)稱“手冊(cè)”）的編制、

發(fā)布、推廣應(yīng)用作為一項(xiàng)重要工作來抓，旨在給我們項(xiàng)目管理人員提供一個(gè)項(xiàng)目管理的指引，力爭(zhēng)建立起廣大員工精益建造、精細(xì)化管理的理念，提高項(xiàng)目基礎(chǔ)管理水平。工程局先后組織了總經(jīng)理專題會(huì)、啟動(dòng)會(huì)、編制研討會(huì)、初稿評(píng)審會(huì)、終稿審議等會(huì)議；集所有二級(jí)公司及工程局各部門力量，收集優(yōu)秀做法3000余項(xiàng)，經(jīng)充分甄別、篩選入冊(cè)。本《手冊(cè)》共分為6個(gè)分冊(cè)：房屋建筑分冊(cè)、道路分冊(cè)、橋梁分冊(cè)、隧道分冊(cè)、軌道交通分

冊(cè)、臨時(shí)設(shè)施分冊(cè)。本《手冊(cè)》是一本指導(dǎo)性手冊(cè)，具有可實(shí)施性、可操作性、可復(fù)

制性、可推廣性，手冊(cè)涉及的管理方法、管理模型、管理工具以文字

說明、流程、表格、簡(jiǎn)圖、照片等形式呈現(xiàn)，文字簡(jiǎn)潔、通俗易懂、

使用方便。在推進(jìn)精益建造的過程中，工程局將不斷探索總結(jié)、更新

完善。：中國(guó)建筑第六工程局有限公司總經(jīng)理2020年11月24日房屋建筑分冊(cè)目 錄術(shù)

語 3第一章 總則 4

1.1

目的 41.2

核心內(nèi)涵 41.3

適用范圍 41.4

使用與修訂 4第二章策劃管理 52.1

策劃管理 5

第三章技術(shù)管理 8

3.1

設(shè)計(jì)管理 83.2

技術(shù)管理 33第四章進(jìn)度管理

43

4.1

全面計(jì)劃管理

434.2

相關(guān)方協(xié)調(diào) 454.3

平面組織管理 454.4

工作面移交管理 464.5

信息化管理 464.6

大工序穿插指引模型 46第五章商務(wù)合約管理

60

5.1

建立合約體系

605.2

劃分合約界面 625.3

招標(biāo)采購 62第六章質(zhì)量管理

69第1頁房屋建筑分冊(cè)6.1

建立健全項(xiàng)目質(zhì)量保證體系并有效運(yùn)營(yíng) 696.2

落實(shí)質(zhì)量目標(biāo)責(zé)任制 696.3

從嚴(yán)從細(xì)落實(shí)基層技術(shù)交底工作 696.4

建立關(guān)鍵工序跟班作業(yè)機(jī)制 696.5

做實(shí)“實(shí)體樣板”引路工作 69第七章安全管理

96

7.1

精益安全管理目標(biāo)

967.2

安全文明施工管理措施 967.3

職業(yè)健康管理 104第八章綠色施工管理

1068.1

綠色施工管理措施

106

第九章智慧工地管理

112

9.1

智慧工地管理主要措施 112

第十章智能工具應(yīng)用

116

10.1

智慧工地管理主要措施 116第2頁房屋建筑分冊(cè)術(shù)

語精益建造

精益建造模式是以生產(chǎn)管理理論為理論基礎(chǔ)，面向建筑產(chǎn)品的全生命周期，以精益思想原則為指導(dǎo)，對(duì)工程項(xiàng)目管理過程進(jìn)行再優(yōu)化、再部署，在保證質(zhì)量、合理工期、消耗資源最少的前提下建造移交項(xiàng)目為目標(biāo)的新型工程項(xiàng)目管理模式。全面計(jì)劃管理

全面計(jì)劃管理策劃是項(xiàng)目策劃的核心，應(yīng)以滿足合同約定、客戶需求和提高經(jīng)濟(jì)效益為目標(biāo)，組織全體職工，通過計(jì)劃的編制、實(shí)施、

檢查和處理，把項(xiàng)目的全部生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)都納入系統(tǒng)的、綜合的計(jì)劃

管理軌道，實(shí)現(xiàn)全員、全作業(yè)面、全專業(yè)、全過程的有序?qū)嵤?。施?/p>

進(jìn)度計(jì)劃是全面計(jì)劃管理的主線，項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)工作應(yīng)緊緊圍繞施工

進(jìn)度計(jì)劃開展。設(shè)計(jì)優(yōu)化

從工程項(xiàng)目全生命周期統(tǒng)籌考慮，以及對(duì)項(xiàng)目全鏈條的系統(tǒng)梳理，進(jìn)行設(shè)計(jì)工作或圖紙關(guān)于利益與風(fēng)險(xiǎn)的重新調(diào)整和分配，使各項(xiàng)設(shè)計(jì)

指標(biāo)均處于最佳或接近最佳，降低相關(guān)方建造成本，達(dá)到共贏的目的。工藝優(yōu)化

工藝優(yōu)化是在保證質(zhì)量安全的前提下，對(duì)傳統(tǒng)的或現(xiàn)有的施工工藝流程進(jìn)行重組或改進(jìn),以達(dá)到提高運(yùn)行效率、降低生產(chǎn)成本的目的,即優(yōu)于現(xiàn)行工藝的一種操作方法。措施優(yōu)化在原有的施工工藝及常規(guī)的措施投入的基礎(chǔ)上，通過深化設(shè)計(jì)施

工部署、采用創(chuàng)新的施工方法和工具，有效減少人、機(jī)、料的投入，以達(dá)到提質(zhì)降本增效的效果。第3頁房屋建筑分冊(cè)第一章 總則1.1

目的

全面提升工程局精益建造水平，推動(dòng)工程局范圍內(nèi)各項(xiàng)目的均質(zhì)

履約效果，提升項(xiàng)目管理水平，實(shí)現(xiàn)

7

個(gè)“零”目標(biāo)，即“零窩工”、

“零返工”、“零缺陷”、“零浪費(fèi)”、“零庫存”、“零事故”、

“零投訴”，建造出令客戶滿意的建筑產(chǎn)品，在項(xiàng)目管理全生命周期

內(nèi)通過各利益相關(guān)方的參與最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值最大化。1.2

核心內(nèi)涵

（1）通過設(shè)計(jì)優(yōu)化，減少多余工序，提高工程品質(zhì)；

（2）通過工藝優(yōu)化，提高一次成優(yōu)率，減少質(zhì)量缺陷；（3）通過措施優(yōu)化，提高施工措施安全可靠性，減少多余措施

投入；

（4）通過工序合理穿插，控制關(guān)鍵工期節(jié)點(diǎn)，減少工作面閑置；

（5）通過系統(tǒng)性商務(wù)策劃，整合優(yōu)質(zhì)資源，消除無效成本；（6）通過全過程質(zhì)量監(jiān)控，降低質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)；

（7）通過全過程安全監(jiān)控，降低安全風(fēng)險(xiǎn)；

（8）通過技術(shù)創(chuàng)新與應(yīng)用，提升綠色建造水平。

1.3

適用范圍

本手冊(cè)適用于工程局所有子（分）公司、項(xiàng)目部。各機(jī)構(gòu)根據(jù)項(xiàng)

目特點(diǎn)參照使用。

1.4

使用與修訂

本手冊(cè)由項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋，手冊(cè)自發(fā)布日起施行。

第4頁房屋建筑分冊(cè)第二章策劃管理2.1

策劃管理

精益建造中各項(xiàng)工序無縫穿插的實(shí)現(xiàn)必須通過詳盡細(xì)致的項(xiàng)目策

劃和科學(xué)合理的過程管控才能得以實(shí)現(xiàn)。從項(xiàng)目投標(biāo)階段開始，便須結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況對(duì)主要工期節(jié)點(diǎn)、關(guān)鍵工序插入節(jié)點(diǎn)、技術(shù)工藝選型、設(shè)計(jì)與溝通計(jì)劃、招標(biāo)與采購計(jì)劃、相關(guān)質(zhì)量、安全、成本管控措施等進(jìn)行詳細(xì)策劃。

2.1.1

確保項(xiàng)目策劃的連續(xù)性（1）加強(qiáng)項(xiàng)目策劃。既要充分考慮業(yè)主合同約定、設(shè)計(jì)圖紙合

理性、施工部署及資源配置、地方行政主管部門的要求，還要根據(jù)實(shí)

際情況和條件，及時(shí)進(jìn)行項(xiàng)目策劃，并在制訂項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃時(shí)要嚴(yán)格

按照項(xiàng)目策劃書的要求，保持公司、分公司和項(xiàng)目部三級(jí)管理目標(biāo)的

一致性，確保企業(yè)確定的項(xiàng)目目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。

（2）加強(qiáng)項(xiàng)目精益建造策劃。項(xiàng)目策劃的編制要以精益思想原

則為指導(dǎo)，對(duì)項(xiàng)目管理過程進(jìn)行重新優(yōu)化和部署，對(duì)主要工期節(jié)點(diǎn)、

關(guān)鍵工序插入節(jié)點(diǎn)、技術(shù)工藝選型、預(yù)算成本、設(shè)計(jì)與溝通計(jì)劃、招標(biāo)與采購計(jì)劃、相關(guān)質(zhì)量安全管控措施等進(jìn)行詳細(xì)策劃。同時(shí)，需要在既定的項(xiàng)目策劃表格的規(guī)定動(dòng)作基礎(chǔ)上，要根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況及

施工組織安排的必要性應(yīng)有所延展和細(xì)化。

2.1.2

制定嚴(yán)密的工序穿插策劃

工序穿插是精益建造的靈魂，是實(shí)現(xiàn)精益建造的基本要求和底線。工序穿插通常以“內(nèi)”、“外”進(jìn)行劃分，“內(nèi)穿插”包含了地下室部分以及地上室內(nèi)部分的工序穿插，“外穿插”則為室外部分以及地第5頁房屋建筑分冊(cè)上外墻部分的工序穿插工作。確定的施工組織模式和快速穿插模型是項(xiàng)目合同結(jié)構(gòu)分解的基礎(chǔ)，是項(xiàng)目預(yù)算成本管控的基礎(chǔ)。（1）地上部分室內(nèi)工程穿插，在空間上以當(dāng)前結(jié)構(gòu)施工樓層

N

層為基礎(chǔ)，可自上而下進(jìn)行工序穿插策劃、自下而上具體實(shí)施等，根據(jù)

現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件確定。標(biāo)準(zhǔn)層施工按照成倍節(jié)拍流水的思路進(jìn)行計(jì)劃安

排。定下標(biāo)準(zhǔn)節(jié)拍后，其他工序的施工時(shí)間必須是標(biāo)準(zhǔn)節(jié)拍的N

倍。因此必須根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和特點(diǎn)，把細(xì)小的工作整合，將持續(xù)時(shí)間

長(zhǎng)的工作拆分，以達(dá)到成倍節(jié)拍流水的效果。根據(jù)流水節(jié)拍倍數(shù)不同，

則移交層數(shù)不同：標(biāo)準(zhǔn)流水節(jié)拍占據(jù)一層工作面，兩倍流水節(jié)拍的占

據(jù)兩層工作面，三倍流水節(jié)拍的占據(jù)三層工作面等。

（2）地上部分室外工程穿插，在空間上同樣以當(dāng)前結(jié)構(gòu)施工樓層

N

層為基礎(chǔ)，可自上而下進(jìn)行工序穿插策劃、自下而上具體實(shí)施等，

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件確定。室外部分受架體覆蓋樓層因素的影響，可進(jìn)

行工序穿插的樓層數(shù)較少，工序安排須更緊密。

（3）地下室部分穿插與機(jī)電安裝工程結(jié)合最為緊密，應(yīng)充分考

慮永臨結(jié)合。應(yīng)根據(jù)機(jī)電安裝工藝要求及工序安排，對(duì)土建部分的工作進(jìn)行合理的穿插安排。地下室模板撤除完成后，1個(gè)月內(nèi)必須開始

砌體、粗裝修施工，同時(shí)，機(jī)電部門開始提交可操作性墻體預(yù)留洞口圖紙，優(yōu)先完成設(shè)備房和天花的土建施工。

（4）室外部分穿插與市政園林工程結(jié)合較多，可采取工期倒排

的方式進(jìn)行工序穿插安排，例如以業(yè)主銷售需求、施工總體部署、機(jī)

電管線接駁需求等為節(jié)點(diǎn)目標(biāo)，進(jìn)行倒排工期，選擇合適的插入節(jié)點(diǎn)。

同時(shí)，應(yīng)充分考慮減少高峰期資源投入和避免窩工等相關(guān)因素。

第6頁房屋建筑分冊(cè)（5）永臨結(jié)合工序穿插,結(jié)合圖紙與現(xiàn)狀，提前策劃，利用新建工程設(shè)備、設(shè)施等作為項(xiàng)目實(shí)施階段臨時(shí)設(shè)施使用，實(shí)現(xiàn)降本增效。如施工臨時(shí)道路、消防管道、臨時(shí)上下水、臨時(shí)用電等。

第7頁房屋建筑分冊(cè)第三章技術(shù)管理通過設(shè)計(jì)優(yōu)化減少多余工序，提高工程品質(zhì)；通過工藝優(yōu)化，提

高一次性成優(yōu)率。本節(jié)主要從“設(shè)計(jì)優(yōu)化”、“工藝優(yōu)化”兩方面提

供策劃與實(shí)踐參考。3.1

設(shè)計(jì)管理

3.1.1

常規(guī)設(shè)計(jì)周期

旨在了解設(shè)計(jì)、深化出圖的時(shí)間周期，將實(shí)施計(jì)劃策劃的更具指導(dǎo)性和可操作性

8/

131房屋建筑分冊(cè)表3-1設(shè)計(jì)、深化時(shí)間周期表9/

131序號(hào)名稱類別專業(yè)分類設(shè)計(jì)周期1土建類施工圖設(shè)計(jì)地下四大塊及正負(fù)零以下施工圖302設(shè)計(jì)一版土建施工圖（建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電）453設(shè)計(jì)二版土建施工圖（建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電）604設(shè)計(jì)室內(nèi)步行街砌筑圖305專項(xiàng)類施工圖設(shè)計(jì)幕墻406設(shè)計(jì)夜景照明507設(shè)計(jì)內(nèi)裝608設(shè)計(jì)景觀559設(shè)計(jì)導(dǎo)向表示施工圖及設(shè)計(jì)材料封樣3010設(shè)計(jì)弱電智能化施工圖3011設(shè)計(jì)智能化專業(yè)技術(shù)文件3012施工工藝深化圖紙深化設(shè)計(jì)幕墻4013深化設(shè)計(jì)門窗3014深化設(shè)計(jì)鋼結(jié)構(gòu)3015深化設(shè)計(jì)夜景照明3016深化設(shè)計(jì)弱電智能化施工圖3017深化設(shè)計(jì)弱電智能化集成平臺(tái)3018深化設(shè)計(jì)景觀2019深化設(shè)計(jì)內(nèi)裝3020深化設(shè)計(jì)導(dǎo)向標(biāo)識(shí)3021BIM深化設(shè)計(jì)機(jī)電管線綜合BIM

設(shè)計(jì)4522深化設(shè)計(jì)持有物業(yè)BIM

設(shè)計(jì)4523專業(yè)廠家深化施工圖深化設(shè)計(jì)太陽能熱水3024深化設(shè)計(jì)虹吸雨排3025竣工圖紙深化設(shè)計(jì)所有分包工程及施工工藝圖4526深化設(shè)計(jì)專業(yè)廠家深化施工圖30房屋建筑分冊(cè)表3-2出圖、審圖時(shí)間周期表10/

1313.1.2

設(shè)計(jì)優(yōu)化設(shè)計(jì)優(yōu)化以充分識(shí)別業(yè)主、客戶所需為前提，梳理并明晰項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)通過多專業(yè)深度融合，刪除多余工序、產(chǎn)品功能造成的浪費(fèi)。

（1）建筑專業(yè)設(shè)計(jì)優(yōu)化措施

序號(hào)計(jì)劃事項(xiàng)前置條件插入時(shí)間周期總工期節(jié)點(diǎn)完成標(biāo)準(zhǔn)1設(shè)計(jì)階段EPC策劃會(huì)通過項(xiàng)目中標(biāo)后1天80/所有圖紙完成2基礎(chǔ)設(shè)計(jì)方案論證巖土工程勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)方案、定稿項(xiàng)目中標(biāo)后1天10/基礎(chǔ)方案、專家意見書3樁基施工圖巖土工程勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)方案、定稿項(xiàng)目中標(biāo)后1天15/樁基（包含試樁）施工圖完成4基坑支護(hù)圖紙巖土工程勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)方案、定稿項(xiàng)目中標(biāo)后1天15/出具開挖、護(hù)坡圖紙5各專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)方案定稿項(xiàng)目中標(biāo)后1天25/各專業(yè)施工圖完成6人防施工圖設(shè)計(jì)方案定稿、建筑圖建筑圖出圖后開始25/取得人防施工圖審查意見7施工圖審查全套圖紙完成施工圖完成后1天30取得藍(lán)圖審查合格文件房屋建筑分冊(cè)表3-3建筑專業(yè)設(shè)計(jì)優(yōu)化措施11/

131措施名稱實(shí)施/優(yōu)化效果效果示意設(shè)備基礎(chǔ)同主體結(jié)構(gòu)一次澆筑實(shí)施：

根

據(jù)

項(xiàng)

目

自

身

條

件，設(shè)備（水箱間、洗消

間、換熱站及鍋爐房、屋

面等）基礎(chǔ)一般設(shè)置于底

板或樓板上，水平構(gòu)件施

工完成后，設(shè)備基礎(chǔ)同豎

向結(jié)構(gòu)同時(shí)施工；優(yōu)化效果：可減少二次結(jié)

構(gòu)工程量，減小混凝土浪

費(fèi)，節(jié)省工期。非固化防水技術(shù)實(shí)施：非固化橡膠瀝青防

水涂料是一種非固化、不

成膜的蠕變型涂料。適用

于非外露建筑防水工程，

具有較好的蠕變性能、粘

結(jié)性能、自愈合性、潮濕

基層可施工性及耐化學(xué)腐

蝕性和耐老化性能，施工

應(yīng)用的最佳形式是與防水

卷材的復(fù)合使用；優(yōu)化效果：能有效減少滲

漏，即便發(fā)生滲漏，滲漏

點(diǎn)

即

是

破

損

點(diǎn)

，

便

于

維

修。房屋建筑分冊(cè)12/

131全現(xiàn)澆

混

凝土外墻實(shí)施：

結(jié)

合

項(xiàng)

目

自

身

情

況，經(jīng)設(shè)計(jì)同意且書面確

認(rèn)后，將地上結(jié)構(gòu)外墻砌

筑部分如窗臺(tái)墻、陽臺(tái)欄

板等優(yōu)化成混凝土結(jié)構(gòu)，

與主體結(jié)構(gòu)一次澆筑，在

原設(shè)計(jì)混凝土墻與優(yōu)化后

的混凝土墻之間增加結(jié)構(gòu)

拉縫板，避免此位置結(jié)構(gòu)

剛度增大；

優(yōu)化效果：此做法可減少

砌筑量，有利于外墻工序

提前插入，且外墻防水性能

好（注意室外電梯口窗臺(tái)

不

宜

同

主

體結(jié)構(gòu)同時(shí)施

工）。外立

面

建

筑線條優(yōu)

化實(shí)施：優(yōu)化住宅項(xiàng)目結(jié)構(gòu)

外立

面

部

分

小

空

間

復(fù)

雜

線條造型，通過以下兩種

應(yīng)對(duì)方式：1）建議簡(jiǎn)化取

消小空間復(fù)雜線條；2）復(fù)

雜線條采用預(yù)制GRC或PC構(gòu)

件、保溫板代替。

優(yōu)化效果：優(yōu)化外立面復(fù)

雜節(jié)點(diǎn)，簡(jiǎn)化施工工序，

縮短施工工期。衛(wèi)生

間倒

角設(shè)

計(jì)優(yōu)

化實(shí)施：對(duì)衛(wèi)生間降板區(qū)域

底板陰角進(jìn)行鋁模優(yōu)化，

將原降板區(qū)域直角優(yōu)化成

圓弧角形式，快速推動(dòng)室

內(nèi)防水工序穿插，提高防

水施工質(zhì)量；優(yōu)化效果：減少衛(wèi)生間防

水多余工序，降低滲漏風(fēng)

險(xiǎn)。房屋建筑分冊(cè)13/

131構(gòu)造

柱同

主體

結(jié)構(gòu)

一次澆筑實(shí)施

：

結(jié)合項(xiàng)目自身情

況，經(jīng)設(shè)計(jì)同意且書面確

認(rèn)后，砌體墻有構(gòu)造柱的地

方，將構(gòu)造柱隨主體結(jié)構(gòu)

一起澆筑；

優(yōu)化效果：可減少二次結(jié)

構(gòu)工程量，減小混凝土浪

費(fèi)，節(jié)省工期。門過

梁同

主體

結(jié)構(gòu)

一次澆筑實(shí)施：當(dāng)結(jié)構(gòu)梁下門過梁與結(jié)構(gòu)梁一側(cè)平齊，門洞

頂距離結(jié)構(gòu)梁底高度不大

于200mm

時(shí)，可

深

化

設(shè)

計(jì)

與

主體結(jié)構(gòu)一次澆筑，門

過梁增加構(gòu)造配筋，為便于

施工，混凝土標(biāo)號(hào)同結(jié)構(gòu)

梁板；

優(yōu)化效果：可減少二次結(jié)

構(gòu)工程量，減小混凝土浪

費(fèi)，節(jié)省工期。上反

坎同

主體

結(jié)構(gòu)

一次澆筑實(shí)施：廚房、衛(wèi)生間及有水房間、部位反坎二次結(jié)

構(gòu)施工階段施工反坎材

料

運(yùn)輸量大，損耗大。要

求利用吊模工藝，同梁板結(jié)

構(gòu)一次性澆筑成型，反坎混

凝土標(biāo)號(hào)同梁板；

優(yōu)化效果：可減少二次結(jié)

構(gòu)工程量，減小混凝土浪

費(fèi)，降低滲漏風(fēng)險(xiǎn)，節(jié)省

工期。廚房、衛(wèi)生間樓地面一次成型實(shí)施：廚房、衛(wèi)生間地面

一次成型，在樓地面結(jié)構(gòu)

砼澆筑時(shí)

一次性收面壓

光，表面光潔度達(dá)到普通

水泥砂漿樓地面的質(zhì)量要

求。

優(yōu)化效果：優(yōu)化取消找平

層達(dá)到降本增效的目的。房屋建筑分冊(cè)14/

131門垛同主體結(jié)構(gòu)一次澆筑實(shí)

施

：

門

洞

兩

側(cè)

小

于

300mm

的砌體門垛，

深

化

后與主體結(jié)構(gòu)一次澆筑，

配筋參照?qǐng)D紙會(huì)審或構(gòu)造

柱配筋，混凝土標(biāo)號(hào)同同

層剪力墻；

優(yōu)化效果：可減少二次結(jié)

構(gòu)工程量，減小混凝土浪

費(fèi)，節(jié)省工期。門窗企口主體結(jié)構(gòu)預(yù)留實(shí)施：根據(jù)保溫厚度和窗

戶安裝位置

進(jìn)

行

深

化

設(shè)

計(jì)，結(jié)構(gòu)施工時(shí)采用鋁模、

定型鋼板模、塑料模等讓企

口縫一次成型；

優(yōu)化效果：外低內(nèi)高，避

免滲漏風(fēng)險(xiǎn)，降低

維修

率。抹灰壓槽主體結(jié)構(gòu)預(yù)留實(shí)施：在主體結(jié)構(gòu)施工前

深化設(shè)計(jì)，抹灰壓槽預(yù)留

有兩種方案，①經(jīng)設(shè)計(jì)同

意書面確認(rèn)后，在主體墻

面與二次結(jié)構(gòu)墻面交接處

預(yù)留

100*5mm

抹

灰

壓

槽

。②沿砌體方向?qū)⒅黧w結(jié)構(gòu)

多做出

來

100mm

，

每側(cè)

預(yù)

留100*10mm抹灰壓槽；優(yōu)化效果：不同材質(zhì)交接

處質(zhì)量得以保證。減少結(jié)

構(gòu)墻抹灰面積，縮

短工

期。承插式煙道實(shí)施：

在

煙

道

下

口

設(shè)

置

50mm凹槽，增加結(jié)構(gòu)與煙道

的密閉性，在煙道上口設(shè)

置30mm反坎；

優(yōu)化效果：可減少二次結(jié)

構(gòu)工程量，提高防

水效

果。房屋建筑分冊(cè)15/

131后砌

墻變

更為

輕質(zhì)

隔墻板實(shí)施：砌塊墻施工緩慢，

且工序較多，構(gòu)造柱澆筑難度

大

，

變

更

為

輕

質(zhì)

隔

墻

板；優(yōu)化效果：

優(yōu)

化

抹

灰

工藝，減少濕作業(yè)工作量，

降低抹灰厚度，有效保證

房間尺寸，減少空鼓開裂

風(fēng)險(xiǎn)。水泥焦

渣（珍珠巖、

爐渣）找坡

層變更為泡

沫混凝土實(shí)施：優(yōu)化工程設(shè)計(jì)，填

充找坡層由水泥焦渣（珍

珠巖、爐渣）變更為泡沫

混凝土。

實(shí)施效果：現(xiàn)場(chǎng)泵送澆筑

文明環(huán)保，可一次成型，

便于施工，

可

減免找平

層，節(jié)省工期。屋面防水保

溫一體化施

工實(shí)施：優(yōu)化屋面工程設(shè)

計(jì)，采用硬泡聚氨酯防水保溫一體化材料，代替常

規(guī)防水材料。

實(shí)施效果：減少濕作業(yè)，加快施工進(jìn)度。屋面取消防水保護(hù)層實(shí)施：對(duì)屋面防水進(jìn)行優(yōu)

化，在設(shè)計(jì)同意且書面確

認(rèn)后將上層防水卷材改

為自帶頁巖片的卷材后，可取消防水保護(hù)層；

實(shí)施效果：減少濕作業(yè)，

加快施工進(jìn)度

，

便

于

維

修。房屋建筑分冊(cè)（2）結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)優(yōu)化

表3-4結(jié)構(gòu)專業(yè)優(yōu)化措施16/

131措施名稱實(shí)施/優(yōu)化效果效果示意地下室混凝土增加膨脹劑實(shí)施：EPC項(xiàng)目投資富余

情況下或者經(jīng)業(yè)主同

意，為減少地下室滲漏

隱患，在地下室抗?jié)B混

凝土基礎(chǔ)上增加JD高效

防水劑（膨脹劑）；

優(yōu)化效果：可增加地下室

自防水效果。鋼筋配筋優(yōu)化實(shí)施：與業(yè)主簽訂合同基于信息價(jià)，而與供應(yīng)商簽訂合同基于“我的鋼鐵網(wǎng)”當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)價(jià)。在配筋率不變的情況優(yōu)化鋼筋型號(hào)；

優(yōu)化效果：保證鋼筋供給，減輕安裝難度，提高施工效率。電梯軌道梁設(shè)計(jì)優(yōu)化實(shí)施：室內(nèi)電梯軌道梁通

常隨二次砌體結(jié)構(gòu)

施工，

效率低、成本高。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化時(shí)，若構(gòu)造

柱

能

滿

足

電梯使用

要求，優(yōu)先選擇

軌道梁改構(gòu)造柱，同一次結(jié)構(gòu)施工；

優(yōu)化效果：

降低施工難度

和質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)、作業(yè)安全隱

患。房屋建筑分冊(cè)17/

131飄窗臺(tái)優(yōu)化實(shí)施：在標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)施工

前，梳理各標(biāo)準(zhǔn)層同部位，盡量統(tǒng)一飄窗板結(jié)構(gòu)尺寸與找坡，并在模

板

中深

化設(shè)

計(jì)時(shí)考慮同一次結(jié)構(gòu)

一

起施工；

優(yōu)化效果：

簡(jiǎn)化工序、加

快施工進(jìn)度?？裳h(huán)預(yù)埋環(huán)實(shí)施：預(yù)埋環(huán)套塑料套管，

固定在模板上，相較于傳統(tǒng)預(yù)埋環(huán)，材料可周轉(zhuǎn)使用；

優(yōu)化效果：

定位準(zhǔn)確、安

全可靠?？照{(diào)板處構(gòu)造柱及后砌墻優(yōu)化為鋁合金百葉實(shí)施：空調(diào)板處構(gòu)造柱及后

砌墻施工難度大，安全風(fēng)險(xiǎn)高，優(yōu)化為鋁合金百葉；

優(yōu)化效果：降低施工難度及

作業(yè)安全風(fēng)險(xiǎn)?，F(xiàn)澆樓梯變預(yù)制樓梯實(shí)施：將現(xiàn)澆樓梯變更為預(yù)制樓梯，面層一次成型（注意成品保護(hù)）；

優(yōu)化效果：

簡(jiǎn)化工序、加

快施工進(jìn)度。房屋建筑分冊(cè)18/

131降水井防水翼環(huán)實(shí)

施

：

在

基

礎(chǔ)

墊

層

施

工

前，安裝預(yù)制防水翼

環(huán)，

防水卷材在預(yù)制套管處上返

封口，待降水完

成

后

內(nèi)

灌

黏

土

球

或

低標(biāo)號(hào)素混凝

土，管口焊接鋼板封閉；

優(yōu)化效果：提高防水效果。塔吊基礎(chǔ)兼做基礎(chǔ)筏板實(shí)施：塔吊基礎(chǔ)頂標(biāo)高同

筏板頂標(biāo)高，提前施工塔

吊基礎(chǔ)底部防水，筏板鋼

筋在塔吊基礎(chǔ)施工時(shí)提前

甩

出

，

塔

吊

基

礎(chǔ)

兼

做

筏

板；

優(yōu)化效果：

避免后期二次

破除后再澆筑車庫筏板，

降低滲漏風(fēng)險(xiǎn)。鋁模采用拉片體系實(shí)施：采用鋁模時(shí)，使用

拉片體系，模板拆除后兩

側(cè)多余部分切除；優(yōu)化效果：

避免二次封堵

螺栓眼，外墻有效避免了

螺栓眼封堵不嚴(yán)密的滲漏

隱患。高大空間模板支撐架采用盤扣架實(shí)施：高大空間模板支撐架

使用盤扣架；

優(yōu)化效果：安全性能高，

安裝便捷，施工效率高。房屋建筑分冊(cè)（3）機(jī)電專業(yè)設(shè)計(jì)優(yōu)化

19/

131外墻保溫一體化整體拼裝技術(shù)實(shí)施：外墻保溫一體化施

工時(shí)，制作拼裝架，外保

溫整體拼裝后吊裝；優(yōu)化效果：提高安裝速度

和保溫板接縫平整度。立面

GRC

造

型

板

改

為

EPS造型板實(shí)施：外立面改造原采用

GRC造型板施工，結(jié)構(gòu)重，

概算價(jià)格低。后優(yōu)化為鋁板

或EPS造型板；

優(yōu)化效果：提高了構(gòu)件安全

性。屋面花架梁改鋼結(jié)構(gòu)實(shí)施：將屋面花架由傳統(tǒng)

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)優(yōu)化為鋼

結(jié)構(gòu)拼裝；

實(shí)施效果：降低施工難度，減少高空作業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。房屋建筑分冊(cè)表3-5機(jī)電專業(yè)優(yōu)化措施20/

131措施名稱實(shí)施/優(yōu)化效果效果示意公共區(qū)域機(jī)電安裝深化設(shè)計(jì)實(shí)施：結(jié)合裝飾、電氣、

消防、電梯等要求，進(jìn)行有

效融合，對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行

深化設(shè)計(jì)，以確保美觀且

互不沖突；優(yōu)

化

效

果

：

提高安裝精

度，避免返工。衛(wèi)生間及廚房機(jī)電安裝深化設(shè)計(jì)實(shí)施：通過BIM技術(shù)建立衛(wèi)

生間、廚房模型，結(jié)合貼

磚、衛(wèi)生潔具、地漏、廚

房用具等，確定機(jī)電安裝準(zhǔn)

確定位；優(yōu)

化

效

果

：

提高施工精

度，一次成優(yōu)。機(jī)電支吊架設(shè)計(jì)優(yōu)化實(shí)施：經(jīng)設(shè)計(jì)同意且書面

確認(rèn)后，將機(jī)電安裝專業(yè)

單獨(dú)施工的支吊架優(yōu)化為

綜合支吊架；

優(yōu)化效果：安裝方便，效率高且美觀。房屋建筑分冊(cè)21/

131吊頂機(jī)電點(diǎn)位布置優(yōu)化實(shí)施：對(duì)吊頂內(nèi)天花板各

點(diǎn)位交叉碰撞的位置進(jìn)行

設(shè)

計(jì)

優(yōu)

化

，

使

其

合

理

排

布；優(yōu)

化

效

果

：

天花設(shè)置美

觀，點(diǎn)位安裝一次成型。綜合管線排布與洞口預(yù)留實(shí)施：

利用BIM

技術(shù)提前

開展機(jī)電綜合管線排布深

化設(shè)計(jì)，出具機(jī)電預(yù)留預(yù)

埋布置圖，形成砌體結(jié)構(gòu)

留洞圖，施工時(shí)按圖預(yù)留

機(jī)電安裝洞口；

優(yōu)化效果：避免大面積開

洞和洞口尺寸精度不足問

題，減少封堵工作，提高

施工效率。管道防腐面漆設(shè)計(jì)優(yōu)化實(shí)施：聚氨酯面漆和環(huán)氧樹脂面漆兩者相比，前者

適

合

紫

外

線

照

射

管

道

防

腐

，

而

后

者

適

合

潮

濕

環(huán)

境，如原設(shè)計(jì)中要求在陰

暗環(huán)境下的管道防腐選用

聚氨酯面漆的項(xiàng)目，建議

將面漆優(yōu)化為環(huán)氧樹脂面

漆，防腐效果更好，成本

也相對(duì)較低；優(yōu)化效果：降低后期質(zhì)量

風(fēng)險(xiǎn)。閥

門口徑

的設(shè)計(jì)優(yōu)

化實(shí)施：將原設(shè)計(jì)中閥門口

徑與管道口徑優(yōu)化為與設(shè)

備入口口徑一致；

優(yōu)化效果：減少變徑閥門

使用，提高安裝效率。-房屋建筑分冊(cè)22/

131管道井地

面同主體

一次性澆

筑實(shí)施：

管道井地面隨主

體結(jié)構(gòu)一次性澆筑，預(yù)

埋套管施工時(shí)注意保證

上下層同心；

優(yōu)化效果：

降低后期二

次澆筑量，

提高管井地

面澆筑質(zhì)量。管井各專

業(yè)管線排

列優(yōu)化實(shí)施：

將管井內(nèi)各專業(yè)

的橋架管線進(jìn)行深化設(shè)

計(jì)重新排列；優(yōu)化效果：

提高安裝效

率，一次成優(yōu)。管道井提

前刷白實(shí)施：

管道井內(nèi)墻面及

頂

板

在

管

道

安

裝

前

刷

白，

避免管道安裝后部

分位置無法刷白或刷白

質(zhì)量差；優(yōu)化效果：

提

高

作

業(yè)

效

率，避免后期大量修補(bǔ)。預(yù)制構(gòu)件深化與機(jī)電預(yù)留預(yù)埋實(shí)施：從預(yù)制構(gòu)件頂部接

出的線管，構(gòu)件加工時(shí)在

模

具

上

開

洞

后

伸

出

構(gòu)

件

5cm；

優(yōu)化效果：便于頂板下翻

管對(duì)接，提高安裝效率。房屋建筑分冊(cè)3.1.3

工藝優(yōu)化（1）構(gòu)件預(yù)制工藝

表3-6構(gòu)件預(yù)制工藝典型案例匯總表23/

131戶內(nèi)管路走向優(yōu)化實(shí)施：疊合板桁架高度約

4.5cm，施工前對(duì)戶內(nèi)管路走向進(jìn)行優(yōu)化，規(guī)避疊合

板桁架高度范圍內(nèi)出現(xiàn)三

疊管現(xiàn)象；

優(yōu)化效果：保證樓板厚度

和表面平整度。措施名稱實(shí)施/優(yōu)化效果效果示意預(yù)制外墻實(shí)施：深化設(shè)計(jì)時(shí)，將建筑

外墻采用集成保溫、門窗、

貼磚（涂料）于一體的預(yù)制外墻，并集中吊裝，后期僅需進(jìn)行收尾工作；

優(yōu)化效果：可降低外墻滲水隱患，提高一次成優(yōu)率。預(yù)制凸窗

、

陽臺(tái)實(shí)施：凸窗、陽臺(tái)采用預(yù)制構(gòu)件，預(yù)埋鋁合金窗框，后期僅進(jìn)行玻璃安裝，窗頂部設(shè)置滴水線；

優(yōu)化效果：解決防水問題降低質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。房屋建筑分冊(cè)24/

131預(yù)制樓梯實(shí)施：預(yù)制樓梯單個(gè)構(gòu)件重量較大時(shí)，可再次拆分，降低單個(gè)構(gòu)件重量；

優(yōu)化效果：降低單個(gè)構(gòu)件重量，降低塔吊配置型號(hào)。預(yù)制樓板實(shí)施：疊合樓板，特別是衛(wèi)生間樓板，可將管道的預(yù)留洞口一次澆筑成型；增加現(xiàn)澆縫企口設(shè)計(jì)；

優(yōu)化效果：

提高衛(wèi)生間防

滲；減少后期現(xiàn)澆縫部位漲模修補(bǔ)。預(yù)制衛(wèi)浴實(shí)施：深化設(shè)計(jì)時(shí)，將衛(wèi)生

間深化為預(yù)制集成衛(wèi)浴，在

主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)直接吊裝至

衛(wèi)生間部位；優(yōu)化效果：減少施工工序，

降低衛(wèi)生間滲水隱患。預(yù)

制

屋

面

排

水溝實(shí)施：預(yù)制屋面排水溝，與

屋面保溫層一體化；優(yōu)化效果：提高施工效率，

降低滲漏風(fēng)險(xiǎn)。房屋建筑分冊(cè)（2）建筑專業(yè)工藝優(yōu)化

表3-7建筑專業(yè)工藝優(yōu)化措施25/

131預(yù)

制

成

品

空

調(diào)

洞

口

空

心

磚墻實(shí)施：提

前

預(yù)

制

空

調(diào)

空心

磚，現(xiàn)場(chǎng)安裝，有利于減少

建筑垃圾，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔（注

意預(yù)埋管角度）；

優(yōu)化效果：

提高材料利用

率，減少后期開孔和封堵工

序。預(yù)

制

電

井

橋

架

洞

邊

模

構(gòu)

件實(shí)施：優(yōu)化電井布置，確定橋架母線穿板洞口位置和尺寸，電井地面施工時(shí)采用PC

小構(gòu)件（

可

用

廉

價(jià)

石

材

代

替）做洞口邊模；

優(yōu)化效果：提高施工效率，地面一次成型。措施名稱實(shí)施/優(yōu)化效果效果示意砌體工程全過程標(biāo)準(zhǔn)化管理實(shí)施：

利用三維模型對(duì)

砌

體

墻

深

化

排

磚

布

置

圖，指導(dǎo)工人砌筑；優(yōu)化效果：

提高材料利

用率，一次成型。房屋建筑分冊(cè)（3）結(jié)構(gòu)專業(yè)工藝優(yōu)化表3-8結(jié)構(gòu)專業(yè)工藝優(yōu)化措施26/

131公共部位墻地磚標(biāo)準(zhǔn)化施工實(shí)施：

繪制墻地磚排版

圖，

按照墻地磚排版圖

彈線上墻，

確保鋪貼能

夠按照審核后的圖紙施

工；

優(yōu)化效果：

減少材料浪

費(fèi)，提高一次成優(yōu)率。措施名稱實(shí)施/優(yōu)化效果效果示意基礎(chǔ)后澆帶內(nèi)設(shè)置集水坑實(shí)施：基坑或地下室底板

后

澆

帶

內(nèi)

設(shè)

置

小

集

水

坑，可及時(shí)排除

后

澆

帶

及底板積水；

優(yōu)化效果：

減少積水浸

泡，提高清理效率。溫度后澆帶變膨脹加強(qiáng)帶實(shí)施：車庫溫度后澆帶優(yōu)

化

為

膨

脹

加

強(qiáng)

帶，隨主

體結(jié)構(gòu)一次施工；

優(yōu)化效果：避免了常規(guī)的

后

澆

帶

長(zhǎng)

期

回

頂，做蓋

板二次澆筑難度大等難

題。房屋建筑分冊(cè)27/

131地

下

室

外

墻

后澆帶優(yōu)化實(shí)施：

地下室外墻后澆

帶模板增加斜鋼板，

外

墻施工時(shí)預(yù)埋至墻中，

錨入砼內(nèi)，

與兩側(cè)模板

平齊，

保證防水施工，

同時(shí)不影響后續(xù)肥槽回

填土施工；

優(yōu)化效果：

提高防水質(zhì)

量，加快施工進(jìn)度。地

下

室

外

墻

后

澆

帶

處

保

護(hù)墻預(yù)制實(shí)施：

采

用

混

凝

土

余

料、棄料預(yù)制混凝

土

板。

安裝后可提前進(jìn)行

外墻防水施工。（

注意

預(yù)制板長(zhǎng)度以

1.2m

為

宜

，

厚

度

應(yīng)

在

50-

80mm）；優(yōu)化效果：

加快基坑回

填進(jìn)度，節(jié)省工期。精細(xì)化放線工藝實(shí)施：通過不同顏

色，

將主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)裝墻體、

水暖電氣安裝

等

施

工

用

線全部投射到施工面；

優(yōu)化效果：增加各專業(yè)的

施

工

操作

便

利性和精準(zhǔn)

度。樓板厚度控制實(shí)施：采用定制混凝土預(yù)

制塊做馬凳，根據(jù)平板

馬凳施工優(yōu)

化圖確定馬

凳位置，確

保

混

凝

土

樓

面平整，厚度標(biāo)準(zhǔn)，上部

鋼筋保護(hù)層準(zhǔn)確；

優(yōu)化效果：有效控制樓板

厚度，提高樓板平整度。房屋建筑分冊(cè)28/

131樓

板

馬

凳

采

用成品馬凳實(shí)施：

樓板雙層鋼筋網(wǎng)

中間采用成品馬凳；優(yōu)化效果：

減少鋼筋馬

凳制作及使用，

節(jié)約成

本。鋼筋錨固板技術(shù)實(shí)施

：

對(duì)于屋面或收頭

墻柱復(fù)雜節(jié)點(diǎn)處，

多道

梁、

柱匯交處鋼筋密集

澆筑混凝土施工困難的

部分，

可與設(shè)計(jì)協(xié)商，

變更為鋼筋錨固板；優(yōu)化效果：可以有效減少

鋼

筋

錨

固

區(qū)

的

鋼

材

用

量，方便施工，提高混凝

土澆筑質(zhì)量。鋁

模

、

塑

料

模板深化實(shí)施：利用BIM

模型對(duì)模

板設(shè)計(jì)中的復(fù)

雜節(jié)點(diǎn)進(jìn)

行深化，如K板節(jié)點(diǎn)、降板吊模、窗

臺(tái)

節(jié)

點(diǎn)

、

外

墻

線條、洞口節(jié)點(diǎn)、電梯井

節(jié)點(diǎn)等；

優(yōu)化效果：

提高工效，

減少模板資源浪費(fèi)。深基坑基礎(chǔ)混凝土串管施工技術(shù)實(shí)施

：

深基坑大體積混

凝土澆筑時(shí)，

采用串管

施工技術(shù)，

混凝土輸送

泵配合澆筑；優(yōu)化效果：

大大提高混

凝土澆筑速度，

節(jié)約工

期。房屋建筑分冊(cè)29/

131圓

柱

模

板

系

統(tǒng)實(shí)施：

獨(dú)立柱采用定型

加工圓柱模板加可調(diào)加

固件體系，

圓柱模板根

據(jù)圓柱直徑定型加工。

拼合處可配合子母口防

滲漏措施；

優(yōu)化效果：，澆筑后成型尺寸準(zhǔn)確，減少剔鑿、修補(bǔ)工作量。樓板預(yù)留洞采用喇叭口預(yù)留實(shí)施：樓板預(yù)留洞采用喇叭口、楔形口預(yù)留；

優(yōu)化效果：

有助于提高

后期洞口封堵質(zhì)量。門窗洞口定型化加固模板實(shí)施：采用鋼模具進(jìn)行門窗洞口加固；

優(yōu)化效果：防止角部尺寸變

形

偏

差

和

角

部漏漿，

可周轉(zhuǎn)。房屋建筑分冊(cè)30/

131自爬式混凝土布料機(jī)實(shí)施

：

布料機(jī)配置自動(dòng)

爬升機(jī)構(gòu)，

布置在電梯

井內(nèi)，

自動(dòng)爬升利用液

壓油缸頂升，

使布料機(jī)

隨著樓層的升高而

升

高；

優(yōu)化效果：提高了混凝土

澆筑速度，減少了傳統(tǒng)

布料機(jī)吊裝

等工序，安

全高效。樓地面“四步法”收面工藝實(shí)施：利用四步法收面：①機(jī)械收面②人工收面③人工拉毛④采用棉氈或

加厚防風(fēng)塑料布覆蓋養(yǎng)

護(hù)；

優(yōu)化效果：

減少多余工

序，降低質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)?；炷恋仄阂淮纬尚褪┕?shí)施：無采暖層的廠房地

面或車庫地坪，可經(jīng)設(shè)計(jì)

同意合并基礎(chǔ)墊層、找平層、面層，面層優(yōu)化為水泥

基材料可隨收面一次完成；優(yōu)化效果：地坪一次

成

型，可以有效的提高施工

質(zhì)量，加快施工進(jìn)度。房屋建筑分冊(cè)（4）機(jī)電專業(yè)工藝優(yōu)化

表3-9機(jī)電專業(yè)工藝優(yōu)化措施31/

131金剛繩鋸靜力切割混凝土內(nèi)支撐梁施工技術(shù)實(shí)施：

傳統(tǒng)的內(nèi)支撐拆

除采用爆破拆除、

風(fēng)鎬

拆除、

機(jī)械炮頭拆除，

靜力切割技術(shù)采用金剛

石鏈鋸進(jìn)行分段切割；優(yōu)化效果：具有速度快、噪音小、振動(dòng)小、對(duì)周邊

安全影響小以及審批手

續(xù)簡(jiǎn)單等特點(diǎn)。施工電梯回頂支撐優(yōu)化實(shí)施：施工電梯基礎(chǔ)回頂

支撐由傳統(tǒng)滿堂架支撐

優(yōu)化為型鋼支撐；

優(yōu)化效果：減少鋼管等周

轉(zhuǎn)架料，為地下室綜合

管

道

穿

插

施

工

提

供

條

件。措施名稱實(shí)施/優(yōu)化效果效果示意UPVC

直埋管

件、地漏實(shí)施：衛(wèi)生間、陽臺(tái)給排水管部位可采用UPVC直埋管

件、地漏，可

避

免

后

期

再進(jìn)行二

次吊洞。（

注

意定位準(zhǔn)確，且加固到

位，上口用膠帶封堵，做

好成品保護(hù)）；

優(yōu)化效果：減少

多余

工

序，提高防水性能。房屋建筑分冊(cè)32/

131成品電箱預(yù)埋實(shí)施：電箱采用預(yù)埋殼體方式，利用廢舊鋼筋進(jìn)行

固定及定位。內(nèi)部設(shè)置可

調(diào)節(jié)內(nèi)支撐；

優(yōu)化效果：減少多余工

序，減少質(zhì)量缺陷，提高

一次成優(yōu)率。二次結(jié)構(gòu)配電箱預(yù)制盒實(shí)施：制作二次結(jié)構(gòu)配電

箱預(yù)制模塊（砼強(qiáng)度等級(jí)

同構(gòu)造柱

），砌筑

時(shí)直

接

安

裝

到

墻

體

相

應(yīng)部

位；

優(yōu)化效果：簡(jiǎn)化施工工

序，提高工效。管線精準(zhǔn)預(yù)埋實(shí)施：在鋁合金模板上預(yù)

留凸柱用于確定機(jī)

電預(yù)

留管道、套管等位置；

優(yōu)化效果：

簡(jiǎn)化工序，

減低后期吊洞的滲漏風(fēng)

險(xiǎn)。線盒精準(zhǔn)定位施工工藝實(shí)施：利用上下兩排定位

套管和定位鋼筋對(duì)線盒

進(jìn)行固定；

優(yōu)化效果：減少砼澆筑過

程對(duì)線盒的擾動(dòng)，提高安

裝精度。房屋建筑分冊(cè)3.2

技術(shù)管理

33/

131室外檢查井優(yōu)化實(shí)施：利用成品塑料檢查

井

替

代

傳

統(tǒng)

磚

砌

檢

查

井；

優(yōu)化效果：提高施工效率，降低質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。止水節(jié)預(yù)埋實(shí)施：衛(wèi)生間、陽臺(tái)給排

水管部位可采用預(yù)埋止

水節(jié)；

優(yōu)化效果：避免后期再進(jìn)

行二次吊洞，提高防水性

能。薄壁不銹鋼管連接優(yōu)化實(shí)施：將薄壁不銹鋼管連

接方式由傳統(tǒng)焊接優(yōu)化

為卡壓連接；

優(yōu)化效果：

簡(jiǎn)化工序，

提高工效。風(fēng)管自動(dòng)化加工設(shè)備運(yùn)

用實(shí)施：使用先進(jìn)的自動(dòng)化

六線風(fēng)管加工系統(tǒng)加工風(fēng)管；

優(yōu)化效果：提高加工效率和質(zhì)量。房屋建筑分冊(cè)科學(xué)技術(shù)是實(shí)現(xiàn)精益建造的前提，技術(shù)創(chuàng)新為精益建造的實(shí)施和

過程管理提供了必要的支撐和保障。工序穿插也是技術(shù)。3.2.1

措施優(yōu)化表3-10技術(shù)措施優(yōu)化匯總表34/

131措施名稱實(shí)施/優(yōu)化效果效果示意道路永臨結(jié)合實(shí)施：

根

據(jù)項(xiàng)

目

自身

情

況，若條件具備時(shí)，在施工平面布置時(shí)，將施工現(xiàn)場(chǎng)所需臨時(shí)道路與永久道路相結(jié)合，達(dá)到永久道路代替臨時(shí)道路，過程中注意成品保護(hù)；優(yōu)

化

效

果

：

優(yōu)化施工

工

序，提高交付速度。消防永臨結(jié)合實(shí)施：布置現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)消防給水系統(tǒng)時(shí)，經(jīng)甲方同意后將建筑物永久消防給水系統(tǒng)作為臨時(shí)消防設(shè)施，既符合施工現(xiàn)場(chǎng)的消防要求

（

注意后

期成品

保

護(hù)）；優(yōu)

化

效

果

：

優(yōu)

化施

工

工

序，提高消防設(shè)施可

靠

性。房屋建筑分冊(cè)35/

131地下室風(fēng)機(jī)永臨結(jié)合實(shí)施：地下室后澆帶封閉且取得業(yè)主同意后，可以提前與安裝專業(yè)融合，對(duì)地下室永久風(fēng)機(jī)提前介入施工；優(yōu)

化

效

果

：

優(yōu)

化施

工

工序，提高地下室通風(fēng)

效

果。優(yōu)先結(jié)構(gòu)層施工解決臨時(shí)用地不足問題實(shí)施：在利用地下結(jié)構(gòu)頂板作為材料堆場(chǎng)及道路使用時(shí)（

尤其是鋼結(jié)構(gòu)、

裝

配

式

構(gòu)

件

堆

場(chǎng)

等

），

為確保結(jié)構(gòu)梁板滿足使用

需求，在堆場(chǎng)及道路部位

進(jìn)行局部加固設(shè)計(jì)以滿足

施工荷載要求；優(yōu)

化

效

果

：

優(yōu)

化平

面

布

置，增加堆場(chǎng)的安全性，

解決施工場(chǎng)地不足問題。現(xiàn)場(chǎng)辦公永臨結(jié)合實(shí)施：利用工程配套功能

用房，如沿街商鋪、售樓

處、配套幼兒園等功能建

筑，提前施工用于現(xiàn)場(chǎng)臨

時(shí)辦公場(chǎng)所；

實(shí)施效果：減少臨時(shí)措施

資源投入。地下室水泵永臨結(jié)合實(shí)施：地下室清理干凈，

集水井施工完成，可以提前與安裝專業(yè)融合，利用永久水泵代替臨時(shí)水泵抽排地下室積水；實(shí)

施

效

果

：

優(yōu)化施工

工

序，降低地下室積水

風(fēng)險(xiǎn)。房屋建筑分冊(cè)36/

131臨邊防護(hù)永臨結(jié)合實(shí)施：通過提前安裝正式

防

護(hù)

欄

桿

及

樓

梯

扶

手，

起到防護(hù)的作用，注意做好成品保護(hù)。優(yōu)

化

效

果

：

優(yōu)

化施

工

工

序，提高作業(yè)環(huán)境安

全

性。臨電永臨結(jié)合實(shí)

施

：

結(jié)

合

正式

工

程

用

電，項(xiàng)目部采用正式箱式

變壓器

，

代

替

臨

時(shí)

變

壓

器;優(yōu)化效果：待工程后期轉(zhuǎn)為小區(qū)正式用電。相對(duì)于采用常規(guī)普通變壓器更穩(wěn)

定。

臨水永臨結(jié)合實(shí)施：與設(shè)計(jì)溝通使用正式自來水管代替臨時(shí)施工用水管道；

優(yōu)化效果：采用變徑裝置滿足現(xiàn)場(chǎng)施工、生活、消防用水。

水箱永臨結(jié)合實(shí)施：提前與設(shè)計(jì)院的對(duì)接，提前采購正式用的屋面消防穩(wěn)壓水箱作為臨時(shí)消防水箱使用；

優(yōu)化效果：提高消防穩(wěn)定性，保障消防用水。房屋建筑分冊(cè)37/

131防水保護(hù)層變更為水泥壓力板實(shí)施：立面防水找平層、保護(hù)層成型較差，不易施工，變更為水泥壓力板，現(xiàn)場(chǎng)施工高效便捷；優(yōu)化效果：水泥壓力板易采購，線條清晰安裝

方

便。防水房間陰角增加無紡布實(shí)施：涂料防水陰角涂刷時(shí)容易堆積，后期易發(fā)生干縮裂縫，影響防水

效

果；

優(yōu)化效果：將陰角部位增加

無紡布，增加抗裂

能

力，提升防水效果。施工電梯基礎(chǔ)優(yōu)化實(shí)施：利用地下室頂板作為施工電梯基礎(chǔ)，與設(shè)計(jì)溝通，對(duì)此部分進(jìn)行荷載復(fù)核，增加對(duì)應(yīng)施工電梯基礎(chǔ)支撐梁以滿足安裝使用需求；優(yōu)

化

效

果

：

簡(jiǎn)

化回

頂

工

序，提高設(shè)備基礎(chǔ)的安全性。房屋建筑分冊(cè)38/

131外墻螺栓孔封堵優(yōu)化實(shí)施：規(guī)范外墻螺栓孔封堵節(jié)點(diǎn)做法，降低外墻螺栓孔滲漏隱患，減少后期維修；優(yōu)

化

效

果

：

降

低滲

漏

風(fēng)

險(xiǎn)，降低后期維修率。外墻截水施工實(shí)施：外墻采用不銹鋼截水槽，形成外墻截水施工系統(tǒng)，為外墻穿插提供條件；

優(yōu)化效果：能有效保證在外墻穿插施工中避免交叉污染，減少二次維修

清

理。波紋管替代磚砌截、排水溝實(shí)

施

：

波

紋

管替

代

磚

砌

截、排水溝；優(yōu)

化

效

果

：

加

快施

工

進(jìn)

度，降低滲漏隱患。可調(diào)加固件實(shí)施：獨(dú)立柱采用可調(diào)加

固件體系；

優(yōu)化效果：成型效果好，

操作簡(jiǎn)單，方便實(shí)用，減少了后期剔鑿、修補(bǔ)。房屋建筑分冊(cè)3.2.2

先進(jìn)技術(shù)應(yīng)用

表3-11先進(jìn)技術(shù)應(yīng)用匯總表39/

131電纜橋架直埋節(jié)措施實(shí)施：電纜橋架在樓板內(nèi)部分采用橋架直埋措施；優(yōu)化效果：橋架采用直埋節(jié)提升實(shí)體質(zhì)量，免

封

堵。措施名稱實(shí)施/優(yōu)化效果效果示意鋁模

+

爬

架

施工技術(shù)實(shí)施：

鋁模+

爬架施工技

術(shù)。鋁合金模板：拆裝簡(jiǎn)

單，具有快拆效果，提高了模板的周轉(zhuǎn)率。全鋼爬架：

安全可靠、節(jié)省人工、材料

等。適用于高層住宅工程；

優(yōu)化效果：可達(dá)到快速穿

插的施工效果，節(jié)約工期。房屋建筑分冊(cè)40/

131剪力墻定型化鋼支撐施工技術(shù)實(shí)施：剪力墻定型化加固體

系中次龍骨采用方鋼管，

主龍骨采用鋼背楞，有效

提高主次龍骨剛度，以確

?；炷脸尚唾|(zhì)量；

優(yōu)化效果：提高工程施工

質(zhì)量，提高材料周轉(zhuǎn)率。新型懸挑架施工技術(shù)實(shí)施：新型懸挑架工字鋼采

用高強(qiáng)螺栓與主體結(jié)構(gòu)進(jìn)

行連接，輔以斜拉桿；工

字鋼不占用室內(nèi)空間，減

少對(duì)后續(xù)施工影響，懸挑

架拆除后僅需完成螺栓孔封

堵即可，減少外墻滲漏隱

患；

優(yōu)化效果：安拆方便，對(duì)后

續(xù)施工影響小。定型化吊模施工技術(shù)實(shí)施：利用方鋼管、螺栓等

制作降板區(qū)吊模定型化加

固支撐體系，以確保降板處

混凝土施工質(zhì)量；

優(yōu)化效果：提高一次成優(yōu)

率，減少返工。房屋建筑分冊(cè)41/

131布料機(jī)爬升施工技術(shù)實(shí)施：通過在電梯井道內(nèi)利

用工字鋼搭設(shè)操作平臺(tái)，

并在平臺(tái)上設(shè)置布料機(jī)，避免布料機(jī)對(duì)樓板混凝土澆筑

造成影響；優(yōu)

化

效

果

：

提

高

施

工

質(zhì)

量，提高澆筑效率。定制化預(yù)留管線吊模模具實(shí)施：預(yù)留管線洞，采用

定制化吊模模具，可根據(jù)

管線直徑、洞口大小定制

模具尺寸；

優(yōu)化效果：安拆方便，成

型效果好，成本低。BIM

施工

技

術(shù)實(shí)施：利用BIM技術(shù)進(jìn)行施

工圖建模、深化設(shè)計(jì)、碰

撞檢查、施工方案及難點(diǎn)模擬、三維場(chǎng)布、5D管理等方面的應(yīng)用；

優(yōu)化效果：提高項(xiàng)目綜合

效率。金屬矩形風(fēng)管薄鋼板法蘭連接技術(shù)實(shí)施：適用于通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)中工作壓力不大于1500Pa的

非防排煙系

統(tǒng)、風(fēng)管邊長(zhǎng)

尺寸不大于1500mm（加固后

為2000mm）的薄鋼板法蘭矩形風(fēng)管的制作與安裝。采用薄鋼板法蘭風(fēng)管時(shí)，應(yīng)由設(shè)

計(jì)院與施工單位研究制定

措施滿足風(fēng)管的強(qiáng)度和變

形量要求；優(yōu)

化

效

果

：

提

高

安

裝

速

度。房屋建筑分冊(cè)42/

131非金屬復(fù)核板風(fēng)管施工技術(shù)實(shí)施：無機(jī)制玻鎂復(fù)合板風(fēng)管施工技術(shù)，是新一代的節(jié)能環(huán)保風(fēng)管；

優(yōu)化效果：新型材料提高

節(jié)能效果。導(dǎo)線連接器技術(shù)實(shí)施：1）截面積6mm2及以

下的銅芯導(dǎo)線間的連接應(yīng)

采用導(dǎo)線連接器（適用于

額

定電

壓交

流

1kV及以下

和直流1.5kV及以下建筑電

氣細(xì)導(dǎo)線）；

2）連接牢固，不宜松脫，

通用性強(qiáng)；優(yōu)

化

效

果

：

操

作

簡(jiǎn)

單

便

捷，提高工作效率。可彎曲金屬導(dǎo)管安裝技術(shù)實(shí)施：1）可彎曲度好，優(yōu)

質(zhì)鋼帶繞制而成，用手即可

彎曲定型，減少機(jī)械操作工

藝；

2）耐腐蝕性強(qiáng)，材質(zhì)為熱鍍鋅鋼帶，內(nèi)壁噴附樹脂

層，雙重防腐；

優(yōu)化效果：使用方便，裁

剪、敷設(shè)快捷高效，可任意

連接。內(nèi)保溫金屬風(fēng)管施工技術(shù)實(shí)施：風(fēng)管采用全自動(dòng)生產(chǎn)流水線加工，產(chǎn)品質(zhì)量可

控，適用于低、中壓空調(diào)系

統(tǒng)風(fēng)管的制作安裝，凈化空調(diào)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等除

外；

優(yōu)化效果：簡(jiǎn)化工序，有效

提高現(xiàn)場(chǎng)風(fēng)管安裝效率。房屋建筑分冊(cè)第四章進(jìn)度管理4.1

全面計(jì)劃管理

以全面計(jì)劃管理為指導(dǎo)思想，從時(shí)間和空間兩個(gè)維度進(jìn)行系統(tǒng)策

劃，以平面布置圖、工序流程圖、大工序穿插模型、資源配置時(shí)間模型等為輔助管理工具，通過工序梳理、合理流水區(qū)段劃分、細(xì)化工序穿插節(jié)點(diǎn)，優(yōu)化資源配置等，控制關(guān)鍵工期節(jié)點(diǎn)，避免出現(xiàn)工作面閑置，減少窩工、返工，縮短工期，減少浪費(fèi)，實(shí)現(xiàn)提質(zhì)降本增效。

（1）整體工序梳理

系統(tǒng)梳理住宅工程主要施工工藝流程，明晰工序間邏輯關(guān)系；裝配式建筑需根據(jù)深化設(shè)計(jì)后所采用的施工工藝，編制相應(yīng)的工序清單。

43/

131房屋建筑分冊(cè)圖4-1典型住宅工程工序流程圖注：本工序流程圖以26

層結(jié)構(gòu)鋁模+爬架實(shí)施為例，各項(xiàng)目根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況制定相應(yīng)的工序流程。44/

131房屋建筑分冊(cè)（2）全面計(jì)劃管理

根據(jù)工程合同范圍及工期要求，通過采用WBS、OBS、LP、JIT

等管理方法和工具，分解項(xiàng)目全生命周期工作任務(wù)清單，明確計(jì)劃完成

標(biāo)準(zhǔn)，形成精益建造全面計(jì)劃。由于工序穿插的復(fù)雜多樣性，采用時(shí)

標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的方式編制施工進(jìn)度計(jì)劃、招采計(jì)劃，同時(shí)，將施工進(jìn)度

計(jì)劃及招采計(jì)劃融為一張表內(nèi)，以便于實(shí)現(xiàn)計(jì)劃的精準(zhǔn)性、實(shí)效性、

指導(dǎo)性。

（3）大工序穿插模型

根據(jù)典型住宅工程“鋁模+爬架”、“木模+懸挑架”和裝配式結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，將工序梳理劃分為四類穿插模型：地上室內(nèi)工序穿插模型、

屋面及外立面工序穿插模型、地下室工序穿插模型、室外園林與主體

工序穿插模型。主體階段根據(jù)“鋁模+爬架”、“木模+懸挑架”和裝

配式結(jié)構(gòu)三種施工工藝分別給出穿插流程和節(jié)點(diǎn)。以上穿插模型作為

工程常用的幾種典型模型，給出穿插模型在住宅建設(shè)過程中的實(shí)際應(yīng)

用思路。

4.2

相關(guān)方協(xié)調(diào)

針對(duì)建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、租賃、物資供應(yīng)、分包或協(xié)作單

位及政府職能管理部門等要建立良好的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，包括但不限于

采用“簽訂合同、例會(huì)、討論、報(bào)告、通知、拜訪”等相應(yīng)舉措，達(dá)

成相關(guān)方目標(biāo)一致、合作共贏的效果，以保證精益建造的順利實(shí)施。

4.3

平面組織管理

施工總平面布置，應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目工程規(guī)模、合同工期節(jié)點(diǎn)、場(chǎng)地移

交、設(shè)計(jì)進(jìn)程等情況，合理規(guī)劃、動(dòng)態(tài)調(diào)整。要充分考慮主樓與周邊45/

131房屋建筑分冊(cè)場(chǎng)地及地庫之間的關(guān)系，統(tǒng)籌規(guī)劃場(chǎng)地、道路及垂直運(yùn)輸機(jī)械等動(dòng)態(tài)

布置，以保障場(chǎng)地內(nèi)外交通順暢、縮短材料的水平運(yùn)輸距離、減少設(shè)

備與材料的二次搬運(yùn)、避免臨時(shí)設(shè)施的多次拆搭等，在不增加額外成

本的前提下實(shí)現(xiàn)總平面在不同施工階段的快速切換。

（1）運(yùn)輸管理

在垂直運(yùn)輸方面，項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)各個(gè)分包單位實(shí)際使用需求，合理安排塔吊和施工升降機(jī)的使用時(shí)間，并制定每周垂直運(yùn)輸計(jì)劃表。

在水平運(yùn)輸方面，項(xiàng)目部應(yīng)在分包單位進(jìn)場(chǎng)前明確現(xiàn)場(chǎng)材料存放區(qū)域。根據(jù)材料運(yùn)輸量、現(xiàn)場(chǎng)使用量、現(xiàn)場(chǎng)存放量等方面確定材料存

放區(qū)域大小及位置。4.4

工作面移交管理

為確保工序之間有序銜接，相關(guān)參與方的施工界面要絕對(duì)清晰，

工作任務(wù)分工明確。為減少中間移交糾紛，工序交接應(yīng)嚴(yán)格做到“上

清下接”、“不清不接”，并從嚴(yán)要求接收工作面的單位在施工期間

做好成品保護(hù)工作。4.5

信息化管理

及時(shí)進(jìn)行公司平臺(tái)數(shù)據(jù)錄入及項(xiàng)目管理信息化工具的推廣應(yīng)用。

項(xiàng)目管理信息化工具的開發(fā)要根據(jù)大工序穿插需求自行設(shè)計(jì)本項(xiàng)目的

管控流程，通過提高項(xiàng)目部信息化管理水平以提高各類管控動(dòng)作的準(zhǔn)

時(shí)性、精確性。4.6

大工序穿插指引模型

4.6.1

地下室工序穿插模型

以住宅地下車庫一層為范例。

46/

131房屋建筑分冊(cè)（1）地下室結(jié)構(gòu)階段整體工序穿插節(jié)點(diǎn)時(shí)間模型

表4-1地下室結(jié)構(gòu)階段整體工序穿插節(jié)點(diǎn)時(shí)間模型（天）47/

131（2）地下室裝修階段整體工序穿插節(jié)點(diǎn)時(shí)間模型

表4-2地下室裝修階段整體工序穿插節(jié)點(diǎn)時(shí)間模型（*為關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)）時(shí)間節(jié)點(diǎn)施工工序最遲完成時(shí)間注意事項(xiàng)N場(chǎng)地平整//N+1樁基/降水井及基坑頂部排水溝施工N+13第一層土方開挖/邊坡開挖、噴錨、大土方開挖N+22第二層土方開挖/邊坡開挖、噴錨、大土方開挖N+31承臺(tái)地梁開挖/坡底截水溝施工N+33磚胎膜及基礎(chǔ)墊層/磚胎膜及基礎(chǔ)墊層、回填土N+40底板結(jié)構(gòu)施工//N+47地下室結(jié)構(gòu)施工//N+60地下結(jié)構(gòu)封頂//工序名稱插入節(jié)點(diǎn)時(shí)間最遲完成時(shí)間備注地下室結(jié)構(gòu)封頂N//地下室清理及斷水N+1

天N+45

天*

地下室分區(qū)進(jìn)行清理及斷水砌體工程N(yùn)+45

天N+105

天砌體等二次結(jié)構(gòu)施工應(yīng)在開始砌筑后60

天內(nèi)完成頂棚涂料N+45

天N+75

天頂棚刮白應(yīng)在15

天內(nèi)移交第一個(gè)工作面給水電水平管線施工（該處設(shè)置地下室樣板區(qū)）水電開槽配管、消防箱、防火門框N+60

天N+120

天/水電管線（水、電、風(fēng)、消防等）N+60

天N+150

天水電水平管線應(yīng)在開始施工后90

天內(nèi)完成抹灰工程、防火門安裝N+105

天N+135

天在砌體等二次結(jié)構(gòu)完成后

30

天

內(nèi)完成房屋建筑分冊(cè)48/

1314.6.2

十五層及以下木模穿插模型

（1）工程背景概述

范例：某工程地上

15

層，地下

1

層，框剪結(jié)構(gòu)，樁基礎(chǔ)，模架體系采用木模+懸挑架。總建筑面積

6700

㎡，標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積

430

㎡，

砌筑采用蒸壓加氣混凝土砌塊，砌筑總量：1133m3，標(biāo)準(zhǔn)層砌筑工程

量

57m3。外保溫采用

120

厚巖棉板，外墻采用涂料。

（2）地上室內(nèi)工序穿插模型表4-3十五層及以下木模地上室內(nèi)工序勞動(dòng)力配置模型設(shè)備房管線安裝N+105

天N+195

天在防火門安裝完成后

60

天內(nèi)完

成地下室電纜穿線、集水坑潛水泵安裝、防火卷簾門安裝N+135

天//墻面裝飾N+125

天//地坪施工（砼基層、漆面）N+135

天N+210

天在抹灰及防火門完成后開始施工，在機(jī)房設(shè)備及管線安裝完成后15

天內(nèi)完成地下室整體施工完成/主體結(jié)構(gòu)封頂后120

天*

最不利條件下須在竣工驗(yàn)收完成前135

天完成樓層施工狀態(tài)施工樓層示意勞動(dòng)力（人）（4戶型/430

㎡）工期N

層主體施工結(jié)構(gòu)施工放線/3；鋼筋工/18；木工/30；

混凝土工/8；機(jī)電/55dN-1

層拆除及養(yǎng)護(hù)木工/8;普工/25dN-2

層混凝土養(yǎng)護(hù)木工/8;普工/25dN-3

層拆模及清理木工/6;普工/25dN-4

層拆模及清理木工/6;普工/45d房屋建筑分冊(cè)49/

131N-5

層二次結(jié)構(gòu)施工二次結(jié)構(gòu)放線/3；木工/2；混凝土工/4；瓦工/6;普工/3；機(jī)電/25dN-6

層二次結(jié)構(gòu)放線/3；木工/2；混凝土工/4；

瓦工/6;普工/3；機(jī)電/25dN-7

層二次結(jié)構(gòu)木工/4；混凝土工/4；瓦工/12;

普工/3；機(jī)電/45dN-8

層二次結(jié)構(gòu)木工/4；混凝土工/4；瓦工/12;普工/3；機(jī)電/45dN-9

層二次結(jié)構(gòu)木工/4；混凝土工/4；瓦工/12;普工/6；機(jī)電/45dN-10

層主體驗(yàn)收清理/2N-11

層N-12

層N-13

層N-14

層N-15

層房屋建筑分冊(cè)表4-4十五層及以下木模地上室內(nèi)工序穿插模型49/

131樓層工序類別室內(nèi)工序穿插工期N5

天N-15

天N-25

天N-35

天N-45

天N-55

天N-65

天N-75

天N-85

天N-95

天N-105

天N-115

天N-125

天N-135

天N-145

天N-155

天房屋建筑分冊(cè)4.6.328

層及以下鋁模+爬架穿插模型

（1）工程背景概述

范例：樓層27層，層高2.90m，單層面積600

㎡，預(yù)制樓梯，現(xiàn)場(chǎng)施工措施采用