2024年度物業(yè)維修：墻體拆除合同詳細(xì)說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)維修：墻體拆除合同詳細(xì)說明本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)1.3墻體拆除1.4維修工作2.合同標(biāo)的與范圍2.1墻體拆除工作內(nèi)容2.2維修工作內(nèi)容2.3工作期限3.合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3支付進(jìn)度4.工作流程與要求4.1工作準(zhǔn)備4.2工作實(shí)施4.3質(zhì)量控制4.4安全管理5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1不可抗力12.2合同的修訂12.3通知與送達(dá)13.附件13.1墻體拆除計(jì)劃13.2維修方案13.3相關(guān)資質(zhì)證明14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方甲方：指合同簽訂的物業(yè)所有權(quán)人或其合法授權(quán)代表。乙方：指合同簽訂的墻體拆除與維修服務(wù)的提供方。1.2物業(yè)指甲方所有或管理的，需要進(jìn)行墻體拆除與維修的建筑物或其部分。1.3墻體拆除指根據(jù)本合同約定，乙方對甲方物業(yè)內(nèi)指定的墻體進(jìn)行拆除的工作。1.4維修工作指根據(jù)本合同約定，乙方對甲方物業(yè)內(nèi)指定的墻體進(jìn)行拆除后，進(jìn)行必要的修復(fù)和加固工作。2.合同標(biāo)的與范圍2.1墻體拆除工作內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方的要求，對甲方物業(yè)內(nèi)指定的墻體進(jìn)行安全、徹底的拆除。2.2維修工作內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方的要求，在墻體拆除后，對物業(yè)進(jìn)行必要的修復(fù)和加固，確保物業(yè)的安全與穩(wěn)定。2.3工作期限乙方應(yīng)在不影響甲方正常使用物業(yè)的前提下，自合同簽訂之日起，按照甲方的要求完成墻體拆除與維修工作。具體期限由雙方另行協(xié)商確定。3.合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)雙方根據(jù)墻體拆除與維修工作的范圍、難度等因素，協(xié)商確定合同總價(jià)。具體金額詳見附件。3.2支付方式甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式，向乙方支付合同價(jià)款。支付方式可采用一次性支付或分階段支付。3.3支付進(jìn)度雙方根據(jù)墻體拆除與維修工作的實(shí)際進(jìn)度，協(xié)商確定支付進(jìn)度。具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額詳見附件。4.工作流程與要求4.1工作準(zhǔn)備乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提前做好工作準(zhǔn)備，包括人員、材料、設(shè)備等的安排。4.2工作實(shí)施乙方應(yīng)按照甲方的要求，安全、高效地進(jìn)行墻體拆除與維修工作。4.3質(zhì)量控制乙方應(yīng)確保墻體拆除與維修工作的質(zhì)量，滿足甲方的要求。4.4安全管理乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理制度，確保墻體拆除與維修工作的安全進(jìn)行。5.合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.違約責(zé)任6.1甲方違約甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.2乙方違約乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。8.合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）墻體拆除與維修工作完成后，經(jīng)甲方確認(rèn)合格；（2）雙方另有約定的其他終止條件。8.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起滿兩年。10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件除非雙方另有約定，否則合同不得轉(zhuǎn)讓。10.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)先征得對方的同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同的修訂合同的修訂需雙方書面同意，并注明“修訂版”。12.3通知與送達(dá)雙方可以通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知與送達(dá)。13.附件13.1墻體拆除計(jì)劃13.2維修方案13.3相關(guān)資質(zhì)證明14.簽字蓋章頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指本合同之外，與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的個(gè)人或單位。15.2第三方介入的情形第三方介入可能包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、評估方、保險(xiǎn)公司等。16.第三方介入的程序與要求16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的范圍、職責(zé)及權(quán)限。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)與權(quán)利。16.3第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，甲乙雙方仍有權(quán)按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非另有約定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的具體協(xié)議確定，并在本合同中予以明確。17.3如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不影響甲乙雙方之間的合同履行。18.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3如果第三方未履行其對甲乙雙方的承諾，甲乙雙方有權(quán)直接向第三方追償。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方的職責(zé)、義務(wù)與權(quán)利，但需書面形式予以確認(rèn)。19.2第三方介入的解除如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入，但需書面形式予以確認(rèn)。20.第三方違約責(zé)任20.1第三方未按照書面協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。20.2如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方與合同的效力21.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。21.2本合同中關(guān)于第三方的條款，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：墻體拆除計(jì)劃詳細(xì)說明墻體拆除的工作內(nèi)容、進(jìn)度安排、安全措施等。附件2：維修方案詳細(xì)說明維修工作的內(nèi)容、材料使用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件3：相關(guān)資質(zhì)證明乙方提供的從事墻體拆除與維修工作的相關(guān)資質(zhì)證明文件。附件4：安全防護(hù)措施方案詳細(xì)說明乙方在墻體拆除與維修過程中采取的安全防護(hù)措施。附件5：環(huán)境保護(hù)措施方案詳細(xì)說明乙方在墻體拆除與維修過程中采取的環(huán)境保護(hù)措施。附件6：合同價(jià)款支付明細(xì)表詳細(xì)列明合同價(jià)款的支付時(shí)間、支付金額等信息。附件7：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件8：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列明第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，視為違約。例如，甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任。甲方未按照約定提供拆除和維修的物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，視為違約。例如，乙方未按時(shí)完成墻體拆除或維修工作，應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任。乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量控制，導(dǎo)致甲方物業(yè)受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照書面協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，中介方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)維修：墻體拆除合同詳細(xì)說明1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)1.3墻體拆除1.4維修工作2.合同范圍與工作內(nèi)容2.1墻體拆除工作2.2維修工作內(nèi)容2.3工作完成標(biāo)準(zhǔn)3.合同價(jià)格與支付條款3.1合同價(jià)格3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式3.4支付時(shí)間表4.合同期限與工作進(jìn)度4.1合同期限4.2工作進(jìn)度計(jì)劃4.3提前完成工作的獎(jiǎng)勵(lì)4.4延長時(shí)間的規(guī)定5.合同的履行與監(jiān)督5.1雙方的責(zé)任與義務(wù)5.2工作監(jiān)督與質(zhì)量控制5.3變更管理6.保險(xiǎn)與責(zé)任6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2第三方責(zé)任6.3意外傷害保險(xiǎn)7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同的終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除程序9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密信息的范圍9.3保密期限10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1合同的修改11.2通知與送達(dá)11.3合同的完整性12.合同簽署日期與地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.附件13.1墻體拆除項(xiàng)目詳細(xì)清單13.2維修項(xiàng)目詳細(xì)清單13.3相關(guān)圖紙與技術(shù)文件14.雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)本合同所指物業(yè)為（物業(yè)地址），包括但不限于所有建筑物、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、場地及其周邊土地。1.3墻體拆除墻體拆除工作包括但不限于對物業(yè)內(nèi)指定墻體的拆除、清理、搬運(yùn)及處理拆除后的廢棄物。1.4維修工作維修工作包括但不限于對物業(yè)內(nèi)指定區(qū)域的檢查、修復(fù)、加固、更換及保養(yǎng)等。第二條合同范圍與工作內(nèi)容2.1墻體拆除工作乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)內(nèi)指定的墻體進(jìn)行拆除，并按照合同約定完成拆除后的清理、搬運(yùn)及處理廢棄物等工作。2.2維修工作內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)內(nèi)指定的區(qū)域進(jìn)行檢查、修復(fù)、加固、更換及保養(yǎng)等維修工作，并按照合同約定達(dá)到維修工作完成標(biāo)準(zhǔn)。2.3工作完成標(biāo)準(zhǔn)墻體拆除工作完成后，需保證場地清理干凈，無殘留墻體及廢棄物。維修工作完成后，需保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，達(dá)到甲方預(yù)期的維修效果。第三條合同價(jià)格與支付條款3.1合同價(jià)格本合同墻體拆除工作價(jià)格為人民幣（金額），維修工作價(jià)格為人民幣（金額）。3.2價(jià)格調(diào)整合同執(zhí)行過程中，如遇材料價(jià)格上漲等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。3.3支付方式甲方支付乙方合同款項(xiàng)采用（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.4支付時(shí)間表甲方應(yīng)在合同簽訂后的（時(shí)間內(nèi)）支付合同總額的（比例），剩余款項(xiàng)在乙方完成墻體拆除及維修工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付。第四條合同期限與工作進(jìn)度4.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至墻體拆除及維修工作完成，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止。4.2工作進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成墻體拆除及維修工作。4.3提前完成工作的獎(jiǎng)勵(lì)乙方如提前完成墻體拆除及維修工作，甲方將按照提前完成的天數(shù)，給予乙方合同總額的（比例）作為獎(jiǎng)勵(lì)。4.4延長時(shí)間的規(guī)定如乙方未按照合同約定的時(shí)間完成墻體拆除及維修工作，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)，從乙方支付的合同總額中扣除違約金，違約金計(jì)算方式為每日合同總額的（比例）。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1雙方的責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)提供物業(yè)及相關(guān)資料，并按照合同約定支付款項(xiàng)。乙方應(yīng)按照合同約定完成墻體拆除及維修工作，并保證工作質(zhì)量。5.2工作監(jiān)督與質(zhì)量控制甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。5.3變更管理如甲方要求對合同范圍或工作內(nèi)容進(jìn)行變更，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行調(diào)整，并按照合同約定的價(jià)格及支付條款進(jìn)行相應(yīng)的變更。第六條保險(xiǎn)與責(zé)任6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其在合同執(zhí)行過程中可能造成的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等事項(xiàng)購買并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.2第三方責(zé)任乙方在合同執(zhí)行過程中如發(fā)生侵權(quán)、損害第三方合法權(quán)益等行為，由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.3意外傷害保險(xiǎn)乙方應(yīng)購買意外傷害保險(xiǎn)，確保在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的人員傷亡能夠得到及時(shí)賠償。第七條違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任乙方如未按照合同約定完成墻體拆除及維修工作，甲方有權(quán)扣除違約金。甲方如未按照約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付違約金。7.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的終止與解除8.1合同終止條件（1）乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。8.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并由雙方協(xié)商解決解除合同后的相關(guān)事宜。如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)支付甲方合同總額的（比例）作為違約金。第九條保密條款9.1保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于甲方客戶名單、業(yè)務(wù)計(jì)劃、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.3保密期限乙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起（期限）內(nèi)有效。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的修改本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2通知與送達(dá)雙方按照合同約定或法律規(guī)定的地址履行通知與送達(dá)義務(wù)。11.3合同的完整性本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條附件12.1墻體拆除項(xiàng)目詳細(xì)清單12.2維修項(xiàng)目詳細(xì)清單12.3相關(guān)圖紙與技術(shù)文件第十三條雙方簽字蓋章頁（此處為甲方簽字蓋章處）（此處為乙方簽字蓋章處）第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有利害關(guān)系或參與合同履行過程的個(gè)體或組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入范圍（1）第三方作為中介，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成合同；（2）第三方作為監(jiān)理，對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和質(zhì)量控制；（3）第三方作為政府部門，對合同的履行進(jìn)行監(jiān)管；（4）第三方作為保險(xiǎn)公司，為乙方提供保險(xiǎn)服務(wù)。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。16.2第三方責(zé)任第三方對其在合同履行過程中產(chǎn)生的損失或損害承擔(dān)責(zé)任。如第三方未盡到義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的額外條款與說明17.1額外條款甲方和乙方在合同中應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。如合同中未明確，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，就第三方的責(zé)任進(jìn)行約定。17.2第三方責(zé)任限額甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。如合同中未明確，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，就第三方的責(zé)任限額進(jìn)行約定。第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、第三方信譽(yù)等因素進(jìn)行確定。17.3第三方違約處理如第三方未履行合同約定或法律規(guī)定，導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約處理方式可包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.4第三方權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。如甲方和乙方擬變更、解除或終止與第三方的合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十八條第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定。第三方如未履行合同約定或法律規(guī)定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定。第三方如未履行合同約定或法律規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與甲方、乙方及其他各方之間的合同關(guān)系，應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定。第三方如未履行合同約定或法律規(guī)定，導(dǎo)致其他各方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方介入的變更管理19.1第三方變更如甲方和乙方擬變更第三方的合同內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。19.2第三方退出如第三方擬退出合同，應(yīng)書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約如第三方未履行合同約定或法律規(guī)定，導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲方和乙方違約如甲方和乙方未履行合同約定或法律規(guī)定，導(dǎo)致第三方損失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方爭議解決如第三方與甲方、乙方之間的爭議無法通過協(xié)商解決，雙方可按照合同約定或法律規(guī)定選擇爭議解決方式。第二十二條合同的完整性本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議（如有）構(gòu)成雙方完整的合同文件，取代了所有先前的書面或口頭協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：墻體拆除項(xiàng)目詳細(xì)清單詳細(xì)列出需要拆除的墻體部位、面積、拆除方法等。附件2：維修項(xiàng)目詳細(xì)清單詳細(xì)列出需要維修的項(xiàng)目名稱、維修內(nèi)容、維修標(biāo)準(zhǔn)等。附件3：相關(guān)圖紙與技術(shù)文件包括物業(yè)布局圖、墻體拆除施工圖、維修部位示意圖等。附件4：第三方服務(wù)合同如中介服務(wù)合同、監(jiān)理合同、保險(xiǎn)合同等。附件5：付款憑證包括合同款項(xiàng)支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件6：驗(yàn)收報(bào)告包括墻體拆除及維修工作的驗(yàn)收記錄、驗(yàn)收合格證書等。附件7：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方法和比例。附件8：爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成墻體拆除及維修工作。2.乙方工作質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按照約定支付合同款項(xiàng)。4.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照合同約定完成工作，甲方有權(quán)扣除合同總額的（比例）作為違約金。2.乙方工作質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，并扣除合同總額的（比例）作為違約金。3.甲方未按照約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日合同總額的（比例）。4.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。示例說明：如乙方未按照合同約定時(shí)間完成墻體拆除工作，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)，從乙方支付的合同總額中扣除違約金。具體扣除金額根據(jù)附件7中的違約金計(jì)算公式確定。全文完。2024年度物業(yè)維修：墻體拆除合同詳細(xì)說明2本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2合同文件的優(yōu)先順序1.3法律的適用1.4解釋權(quán)2.合同雙方2.1甲方名稱及地址2.2乙方名稱及地址3.工程內(nèi)容3.1墻體拆除的范圍和數(shù)量3.2施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求3.3施工期限4.合同價(jià)格4.1合同總價(jià)4.2價(jià)格調(diào)整的條件和方式4.3支付方式4.4支付進(jìn)度5.施工要求和條件5.1施工方的義務(wù)5.2甲方提供的條件5.3施工過程中的變更6.工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序6.2驗(yàn)收不合格的處理6.3驗(yàn)收合格后的保修期限7.違約責(zé)任7.1雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算方式8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2訴訟或仲裁的地點(diǎn)和法院10.合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件11.其他約定11.1保密條款11.2廣告和宣傳11.3信息反饋12.附件12.1工程設(shè)計(jì)圖紙12.2施工方案和施工組織設(shè)計(jì)12.3合同價(jià)格明細(xì)表13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同日期第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2合同文件的優(yōu)先順序本合同的構(gòu)成文件依次為：合同協(xié)議書、本合同條款、附件及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。上述文件的矛盾之處，以排列順序?yàn)闇?zhǔn)。1.3法律的適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二條合同雙方2.1甲方名稱及地址甲方名稱：X物業(yè)管理有限公司甲方地址：市區(qū)路號2.2乙方名稱及地址乙方名稱：X建筑工程有限公司乙方地址：市區(qū)路號第三條工程內(nèi)容3.1墻體拆除的范圍和數(shù)量墻體拆除的范圍包括：棟樓房的外墻、隔斷墻、非承重墻等（具體墻體部位和數(shù)量詳見附件一）。3.2施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求施工方應(yīng)按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502102001）和國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。3.3施工期限施工期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第四條合同價(jià)格4.1合同總價(jià)本合同的墻體拆除費(fèi)用為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整），詳見附件二。4.2價(jià)格調(diào)整的條件和方式合同執(zhí)行過程中，如遇材料價(jià)格變動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。4.3支付方式本合同采用進(jìn)度付款方式，具體支付進(jìn)度詳見附件三。4.4支付進(jìn)度甲方根據(jù)乙方施工進(jìn)度，按約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)的款項(xiàng)。第五條施工要求和條件5.1施工方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全，并承擔(dān)因施工原因?qū)е碌膿p失。5.2甲方提供的條件甲方應(yīng)提供施工所需的現(xiàn)場條件，包括施工場地、通道、水電等。5.3施工過程中的變更如施工過程中出現(xiàn)變更，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序工程驗(yàn)收按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502102001）執(zhí)行。6.2驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)按照甲方的要求整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。6.3驗(yàn)收合格后的保修期限工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一年的質(zhì)保責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方的違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，決定繼續(xù)履行合同或解除合同。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁的地點(diǎn)和法院本合同的訴訟或仲裁地點(diǎn)為市，訴訟或仲裁法院為市人民法院。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）工程驗(yàn)收合格，乙方完成合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十一條其他約定11.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2廣告和宣傳未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得以對方的名義進(jìn)行廣告和宣傳活動(dòng)。11.3信息反饋第十二條附件12.1工程設(shè)計(jì)圖紙附件一：墻體拆除工程設(shè)計(jì)圖紙（詳見附件）12.2施工方案和施工組織設(shè)計(jì)附件二：施工方案和施工組織設(shè)計(jì)（詳見附件）12.3合同價(jià)格明細(xì)表附件三：合同價(jià)格明細(xì)表（詳見附件）第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方代表：（簽字）甲方蓋章：13.2乙方簽字蓋章乙方代表：（簽字）乙方蓋章：第十四條合同日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外，參與或關(guān)聯(lián)本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)商等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于支付報(bào)酬、索賠損失等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入如合同履行過程中涉及中介方，中介方的職責(zé)和義務(wù)應(yīng)在合同中明確。中介方的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，對施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量。監(jiān)理方的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.3材料供應(yīng)商介入材料供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定提供合格的材料，并承擔(dān)材料質(zhì)量的責(zé)任。材料供應(yīng)商的權(quán)益和責(zé)任在合同中明確。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例在合同中明確。17.2第三方責(zé)任限額的支付甲方和乙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額支付方式，包括但不限于一次性支付、按比例支付等。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額發(fā)生調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的責(zé)任限額。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方與甲乙方的權(quán)利劃分應(yīng)在合同中明確，包括但不限于合同履行、權(quán)益分配、責(zé)任承擔(dān)等。18.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作18.3第三方與甲乙方的糾紛解決如第三方與甲乙方的糾紛無法通過協(xié)商解決，任何一方均可