2024年度房屋買賣合同房屋位置及價格

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同房屋位置及價格本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號第二條房屋價格2.1房屋總價格2.2定金金額2.3首付款金額2.4貸款金額2.5付款方式及期限第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋過戶時間3.4房屋過戶費用承擔第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2房屋保修范圍4.3房屋保修期限4.4房屋維修責任承擔第五條房屋交易稅費5.1房屋交易稅費明細5.2稅費支付方式及時間5.3稅費承擔責任第六條違約責任6.1買賣雙方違約情形6.2違約責任承擔方式6.3違約金計算方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3訴訟管轄法院第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的程序第九條合同的生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事項第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣方的權(quán)利和義務(wù)10.2買方的權(quán)利和義務(wù)第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.2附加條款的生效條件第十二條房屋買賣合同的副本12.1合同副本份數(shù)12.2合同副本持有方第十三條房屋買賣合同的簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條房屋買賣合同的簽訂地點14.1合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【房屋具體地址】，該房屋坐落于【城市/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)】的【街道/路名】號，具體門牌號為【門牌號】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中套內(nèi)建筑面積為【平方米】，共有【層】層，本合同所涉房屋位于第【層】。1.3房屋類型本合同所涉及的房屋類型為【住宅/商業(yè)/其他】，建筑結(jié)構(gòu)為【框架/磚混/鋼結(jié)構(gòu)】等。1.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。第二條房屋價格2.1房屋總價格本合同所涉及的房屋總價格為人民幣【元】（大寫：【元】整），上述價格為【單價】乘以【房屋面積】。2.2定金金額買方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣【元】（大寫：【元】整），該定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還買方，或抵作房款。2.3首付款金額買方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)支付首付款人民幣【元】（大寫：【元】整），首付款比例為【首付款比例】。2.4貸款金額買方所需貸款金額為人民幣【元】（大寫：【元】整），貸款比例為【貸款比例】。2.5付款方式及期限（1）定金：在簽署本合同時支付人民幣【元】（大寫：【元】整）；（2）首付款：在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)支付人民幣【元】（大寫：【元】整）；（3）貸款：買方按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣【元】（大寫：【元】整）。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)將房屋交付給買方。3.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施完好，無遺留問題；（3）相關(guān)物業(yè)服務(wù)合同及水電等費用已結(jié)清。3.3房屋過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.4房屋過戶費用承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費等費用由【買方/賣方】承擔。具體費用雙方協(xié)商解決。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證賣方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合我國相關(guān)房屋質(zhì)量標準。4.2房屋保修范圍賣方對房屋保修的范圍包括：（1）地基基礎(chǔ)工程；（2）主體結(jié)構(gòu)工程；（3）屋面防水工程；（4）給排水系統(tǒng)；（5）電氣系統(tǒng)；（6）其他雙方約定的項目。4.3房屋保修期限賣方對房屋的保修期限為【保修期限】，自房屋交付之日起計算。4.4房屋維修責任承擔在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔維修責任。維修費用由賣方承擔，如需更換零部件，則更換部分的保修期限自更換之日起重新計算。第五條房屋交易稅費5.1房屋交易稅費明細房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。具體稅費金額以實際發(fā)生為準。5.2稅費支付方式及時間買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定支付房屋交易稅費。具體支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。5.3稅費承擔責任房屋交易稅費的承擔責任按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，則由雙方協(xié)商解決。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同在履行過程中，如發(fā)生特殊情況，需對合同內(nèi)容進行變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件（1）對方嚴重違反合同條款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條合同的生效和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢后自行終止。9.3合同終止后的處理事項合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相配合，確保合同終止后的各項事務(wù)得到妥善解決。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證房屋質(zhì)量，符合我國相關(guān)房屋質(zhì)量標準；（2）按照合同約定，按時交付房屋；（3）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）按照合同約定，承擔房屋保修責任；（5）按照合同約定，支付房屋交易稅費。10.2買方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定，支付房款；（2）按照合同約定，承擔房屋交易稅費；（3）按照合同約定，配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）按照合同約定，愛護并合理使用房屋；（5）按照合同約定，履行合同終止后的相關(guān)手續(xù)。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容本合同的附加條款包括但不限于：裝修條款、家具家電條款、物業(yè)管理條款等。具體內(nèi)容由雙方協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。11.2附加條款的生效條件附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條房屋買賣合同的副本12.1合同副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本持有方雙方確認，本合同副本由【持有方】持有，并妥善保管。第十三條房屋買賣合同的簽訂日期13.1合同簽訂日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙雙方簽訂。第十四條房屋買賣合同的簽訂地點14.1合同簽訂地點本合同在【簽訂地點】簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所涉及的第三方是指除甲乙雙方外，協(xié)助完成房屋買賣過程中涉及的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)機關(guān)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買賣過程中的職責，確保房屋買賣過程的順利進行。1.3第三方權(quán)利第三方在協(xié)助完成房屋買賣過程中，有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的程序及責任劃分2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方選擇合適的第三方機構(gòu)；（2）甲乙雙方與第三方機構(gòu)簽訂服務(wù)合同；（3）第三方機構(gòu)按照約定提供服務(wù)；（4）甲乙雙方按照約定支付第三方服務(wù)費用。2.2第三方責任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯導致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。具體責任劃分如下：（1）中介機構(gòu)：負責提供房屋買賣信息，協(xié)助甲乙雙方達成交易，并收取中介費用；（2）評估機構(gòu)：負責對房屋進行評估，提供評估報告，并收取評估費用；（3）貸款銀行：負責為買方提供貸款服務(wù)，并收取貸款利息及相關(guān)費用；（4）稅務(wù)機關(guān)：負責收取房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費；（5）過戶機構(gòu)：負責協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并收取過戶費用。第三條第三方服務(wù)費用的支付及退還3.1第三方服務(wù)費用支付甲乙雙方應(yīng)按照與第三方機構(gòu)簽訂的服務(wù)合同約定，支付第三方服務(wù)費用。3.2第三方服務(wù)費用退還如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達到約定標準，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還服務(wù)費用。具體退還條件及方式由甲乙雙方與第三方機構(gòu)協(xié)商確定。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任限制。4.2第三方責任限額設(shè)定第三方責任限額由甲乙雙方與第三方機構(gòu)協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中予以明確。如雙方未能就責任限額達成一致，可按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。4.3第三方責任限額的適用第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生過錯導致甲乙雙方損失，賠償金額不超過雙方約定的責任限額。如第三方故意造成甲乙雙方損失，不受責任限額限制。第五條第三方介入對合同其他條款的影響5.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行。本合同的履行仍按照雙方約定及我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。5.3第三方介入不影響本合同的解除和終止。甲乙雙方仍可按照本合同約定，解除和終止合同。第六條第三方介入的合同補充條款6.1甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同時，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責任限額等條款。6.2甲乙雙方應(yīng)保留與第三方簽訂的服務(wù)合同副本，以備查閱。6.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同后，應(yīng)將服務(wù)合同副本提交給對方，以便雙方了解第三方服務(wù)的內(nèi)容和責任。第七條第三方介入的合同修改和補充7.1甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同后，如需要修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。7.2修改協(xié)議經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章后生效，作為原服務(wù)合同的附件，與原服務(wù)合同具有同等法律效力。7.3修改協(xié)議不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得違反我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方服務(wù)合同終止條件第三方服務(wù)合同終止條件按照雙方約定及我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如雙方未能就終止條件達成一致，可按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。8.2第三方服務(wù)合同終止程序第三方服務(wù)合同終止程序按照雙方約定及我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如雙方未能就終止程序達成一致，可按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。8.3第三方服務(wù)合同終止后的處理事項第三方服務(wù)合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：土地使用權(quán)證復印件附件三：房屋買賣合同草稿附件四：房屋買賣合同正式文本附件五：房屋交付確認書附件六：房屋過戶申請書附件七：房屋過戶證明復印件附件八：貸款合同復印件附件九：物業(yè)服務(wù)合同復印件附件十：家具家電清單及價目表附件十一：裝修合同復印件附件十二：評估報告復印件附件十三：中介服務(wù)合同復印件附件十四：其他相關(guān)證明文件和資料附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋位置、房屋面積等信息。2.土地使用權(quán)證復印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地位置、土地面積等信息。3.房屋買賣合同草稿：應(yīng)包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等條款。4.房屋買賣合同正式文本：為雙方簽署的具有法律效力的合同文本，應(yīng)包括所有交易細節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.房屋交付確認書：用于確認房屋交付的時間、條件和狀態(tài)。6.房屋過戶申請書：用于申請房屋過戶手續(xù)，應(yīng)包括房屋所有權(quán)人、買受人等信息。7.房屋過戶證明復印件：證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢的文件。8.貸款合同復印件：如買方需貸款，應(yīng)提供貸款合同副本，顯示貸款金額、利率、還款期限等信息。9.物業(yè)服務(wù)合同復印件：用于確認物業(yè)服務(wù)合同的條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。10.家具家電清單及價目表：列明家具家電的名稱、數(shù)量、單價和總價。11.裝修合同復印件：如涉及房屋裝修，應(yīng)提供裝修合同副本，包括裝修方案、工程量清單、工期等。12.評估報告復印件：顯示房屋評估價值的專業(yè)報告。13.中介服務(wù)合同復印件：列明中介服務(wù)的費用、中介方的責任和義務(wù)等。14.其他相關(guān)證明文件和資料：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決方案、房屋租賃合同、物業(yè)管理費支付證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按合同約定時間交付房屋；2.賣方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定；3.賣方未按約定承擔房屋保修責任；4.買方未按合同約定時間支付房款；5.買方未按約定配合賣方辦理過戶手續(xù)；6.第三方機構(gòu)未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標準；7.任