2024年度房屋共有合同：甲乙雙方關于共有土地使用權的協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋共有合同：甲乙雙方關于共有土地使用權的協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3共有土地使用權定義第二條共有土地使用權范圍2.1土地位置2.2土地面積2.3土地使用性質第三條共有土地使用權使用期限3.1起始日期3.2終止日期第四條共有土地使用權使用費用4.1使用費用的計算方式4.2使用費用的支付方式4.3使用費用的支付時間第五條共有土地使用權管理5.1管理責任分配5.2管理費用分攤5.3管理決策方式第六條共有土地使用權變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更后的權益分配第七條共有土地使用權轉讓7.1轉讓條件7.2轉讓程序7.3轉讓后的權益分配第八條共有土地使用權抵押8.1抵押條件8.2抵押程序8.3抵押權的實現第九條共有土地使用權糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決程序9.3糾紛解決后的權益分配第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔方式第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權利義務13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十四條合同的簽署和附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3共有土地使用權：指甲乙雙方按照法律規(guī)定，共同擁有、使用和收益的土地使用權。第二條共有土地使用權范圍2.1土地位置：位于×××，具體坐標為……2.2土地面積：總面積為×××平方米，其中甲方占用的面積為……，乙方占用的面積為……2.3土地使用性質：根據我國土地使用權出讓合同的規(guī)定，該土地使用性質為……第三條共有土地使用權使用期限3.1起始日期：本合同簽訂之日起。3.2終止日期：至土地使用權出讓合同規(guī)定的使用期限屆滿之日。第四條共有土地使用權使用費用4.1使用費用的計算方式：按照我國土地使用權出讓合同的規(guī)定，甲乙雙方應按照……方式計算土地使用費用。4.2使用費用的支付方式：甲乙雙方應按照……方式支付土地使用費用。4.3使用費用的支付時間：甲乙雙方應在每年的……前支付當年的土地使用費用。第五條共有土地使用權管理5.1管理責任分配：甲乙雙方應共同承擔土地使用權管理責任，包括但不限于土地的維護、保養(yǎng)和維修等。5.2管理費用分攤：甲乙雙方應按照……方式分攤管理費用。5.3管理決策方式：甲乙雙方應共同協(xié)商解決土地使用權管理中的重大事項，協(xié)商不一致時，按照……方式決定。第六條共有土地使用權變更6.1變更條件：共有土地使用權在使用過程中，如發(fā)生法律法規(guī)、政策變化等特殊情況，需要變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致。6.2變更程序：甲乙雙方應按照……方式進行變更。6.3變更后的權益分配：變更后的土地使用權權益，甲乙雙方應按照……方式進行分配。第七條共有土地使用權轉讓7.1轉讓條件：甲乙雙方之一如需轉讓其共有土地使用權，應提前……通知另一方，并經雙方協(xié)商一致。7.2轉讓程序：甲乙雙方應按照……方式進行轉讓。7.3轉讓后的權益分配：轉讓后的土地使用權權益，甲乙雙方應按照……方式進行分配。第八條共有土地使用權抵押8.1抵押條件：甲乙雙方之一如需將共有土地使用權抵押給第三方，應提前……通知另一方，并經雙方協(xié)商一致。8.2抵押程序：甲乙雙方應按照……方式進行抵押。8.3抵押權的實現：如甲乙一方未按期清償債務，導致抵押權實現，另一方有權按照本合同約定取得相應的補償。第九條共有土地使用權糾紛解決9.1糾紛解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交……解決。9.2糾紛解決程序：甲乙雙方應按照……方式進行糾紛解決。9.3糾紛解決后的權益分配：糾紛解決后，甲乙雙方應按照……方式進行權益分配。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：甲乙雙方如需變更本合同，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3.1土地使用權出讓合同規(guī)定的使用期限屆滿；10.3.2甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；10.3.3依法應終止的其他情形。第十一條違約責任11.1違約行為：甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任。11.2違約責任承擔方式：甲乙雙方應按照……方式承擔違約責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交……解決。12.2爭議解決機構：甲乙雙方應選擇……作為爭議解決機構。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權利義務：甲乙雙方在本合同之外約定的其他權利義務，應納入附件清單中。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：甲乙雙方應遵守法律法規(guī)規(guī)定，履行合同外的其他事項。第十四條合同的簽署和附件14.1合同簽署日期：本合同簽訂日期為……14.2合同簽署地點：本合同簽訂地點為……14.3附件清單：詳見附件清單，附件清單為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和條件15.1第三方：指除甲乙雙方以外，與本合同有關聯的其他個人或實體。15.2第三方介入的條件：當甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方提供服務或協(xié)助時，可以邀請第三方介入。第十六條第三方介入的程序和要求16.1甲乙雙方應在與第三方達成合作意向后，向對方提供第三方的詳細信息，包括名稱、地址、聯系人等。16.2甲乙雙方在第三方介入前，應確保第三方已了解并同意本合同的條款，第三方簽字確認后視為有效。16.3甲乙雙方應與第三方明確合作內容、期限、費用等事項，并簽訂書面協(xié)議。第十七條第三方責任限額17.1甲乙雙方應確保第三方按約定履行合同義務，如第三方未履行或履行不當，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任。17.2第三方承擔的責任限額應根據甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定，但不得高于本合同項下的責任限額。17.3本合同項下的責任限額，甲乙雙方應按照……方式進行約定。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方介入本合同后，甲乙雙方與第三方之間的權利義務，應以本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議為準。18.2第三方在本合同項下的權利義務，不構成甲乙雙方之間的權利義務，甲乙雙方之間仍按照本合同約定履行義務。18.3如第三方未按約定履行合同義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任，但甲乙雙方之間不得因此產生糾紛。第十九條第三方介入后的權益分配19.1第三方介入本合同所獲得的權益，應按照甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議進行分配。19.2本合同項下的權益分配，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二十十條第三方介入后的爭議解決20.1甲乙雙方與第三方之間因履行本合同產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交……解決。20.2甲乙雙方與第三方之間的爭議解決機構，應按照甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。第二十一條其他條款21.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。21.2本合同及附件約定的內容，如有沖突，以本合同為準。第二十二條合同的簽署和附件22.1合同簽署日期：本合同簽訂日期為……22.2合同簽署地點：本合同簽訂地點為……22.3附件清單：詳見附件清單，附件清單為本合同的組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證復印件附件二：甲乙雙方身份證明復印件附件三：共有土地使用權范圍詳細規(guī)劃圖附件四：土地使用權出讓合同復印件附件五：管理費用分攤方案附件六：土地使用權轉讓協(xié)議模板附件七：第三方服務協(xié)議模板附件八：抵押登記證明復印件附件九：糾紛解決機構指定書附件十：其他雙方約定的權利義務說明附件的詳細要求和說明：附件一：土地使用權證復印件應清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：甲乙雙方身份證明復印件應包括身份證、護照等有效證件。附件三：共有土地使用權范圍詳細規(guī)劃圖應包括土地位置、面積、使用性質等信息。附件四：土地使用權出讓合同復印件應包括合同主體、合同期限、使用費用等信息。附件五：管理費用分攤方案應詳細說明費用分攤的方式和比例。附件六：土地使用權轉讓協(xié)議模板應包括轉讓條件、程序、權益分配等信息。附件七：第三方服務協(xié)議模板應包括服務內容、期限、費用、責任限額等信息。附件八：抵押登記證明復印件應包括抵押權人、抵押物、抵押額度等信息。附件九：糾紛解決機構指定書應明確指定解決的機構名稱和地址。附件十：其他雙方約定的權利義務說明應包括本合同未涉及的其他權利義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照本合同約定履行義務。2.甲乙雙方未按照附件約定的方式進行費用分攤。3.甲乙雙方未按照附件約定的方式進行土地使用權轉讓。4.甲乙雙方未按照附件約定的方式進行抵押登記。5.甲乙雙方未按照附件約定的方式進行糾紛解決。違約的責任認定標準：1.甲乙雙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償對方損失的責任。2.甲乙雙方未按照附件約定的方式進行費用分攤的，應按照實際費用進行分攤，并賠償因此給對方造成的損失。3.