2024年度商鋪?zhàn)赓U及管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U及管理合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置及編號1.2商鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條管理費(fèi)用及支付方式4.1管理費(fèi)用金額4.2管理費(fèi)用支付周期4.3管理費(fèi)用支付方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃用途變更第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條解除合同條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更條件12.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置及編號：商鋪位于X大廈第層，商鋪編號為X。1.2商鋪面積：商鋪的使用面積為平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一個(gè)月支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條管理費(fèi)用及支付方式4.1管理費(fèi)用金額：商鋪的管理費(fèi)用為每月人民幣元整。4.2管理費(fèi)用支付周期：管理費(fèi)用每三個(gè)月支付一次，與租金同時(shí)支付。4.3管理費(fèi)用支付方式：管理費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶。第五條租賃用途5.1租賃用途限制：承租方不得將商鋪用于非法經(jīng)營、危險(xiǎn)品儲(chǔ)存或其他違反法律法規(guī)的活動(dòng)。5.2租賃用途變更：如承租方需要變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和維修，確保商鋪的安全和正常使用。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)備的維護(hù)和維修，確保商鋪的內(nèi)部環(huán)境符合法律法規(guī)和合同約定。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，為商鋪購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租方。7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保商鋪的保險(xiǎn)覆蓋范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：如出租方未按約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按約定支付租金或管理費(fèi)用，或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。第九條解除合同條件9.1合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方未能履行合同義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議，報(bào)經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后生效。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。12.2合同轉(zhuǎn)讓條件：承租方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，如特殊情況需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得出租方同意。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。13.2附錄：本合同的附錄包括商鋪平面圖、商鋪內(nèi)部設(shè)施清單等，作為合同不可分割的一部分。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：中華人民共和國省市區(qū)。14.3簽署人信息：出租方：名稱：X有限公司地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X授權(quán)代表：（簽名）承租方：名稱：X個(gè)體工商戶地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X授權(quán)代表：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、公司或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：在租賃期限內(nèi)，如甲乙方因履行合同義務(wù)需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助，可協(xié)商一致引入第三方。2.2第三方介入方式：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方介入后，僅對其agreedscopeofwork或提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對甲乙雙方的損失或損害承擔(dān)責(zé)任，除非由于第三方的故意或過失導(dǎo)致?lián)p失或損害。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)內(nèi)容界定：第三方提供的服務(wù)范圍和內(nèi)容應(yīng)在書面協(xié)議中明確界定，包括但不限于評估、維修、管理等服務(wù)。第五條第三方費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。5.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照約定向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。6.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照約定向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照書面協(xié)議約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方損害賠償：如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失或損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方退出8.1第三方退出條件：第三方因履行合同義務(wù)完畢或雙方協(xié)商一致解除書面協(xié)議，可以退出。8.2退出程序：第三方退出需按照書面協(xié)議的約定進(jìn)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲乙方：第三方不是甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。9.2第三方與租賃合同：第三方不是租賃合同的當(dāng)事人，不承擔(dān)合同責(zé)任。9.3第三方與服務(wù)內(nèi)容：第三方僅對其服務(wù)范圍內(nèi)的工作負(fù)責(zé)，不對合同外的損失或損害承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方責(zé)任限額10.1限額界定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。10.2限額變更：甲乙雙方可以通過書面協(xié)議變更第三方的責(zé)任限額，但需雙方協(xié)商一致。第十一條第三方介入的合同效力11.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍然對甲乙雙方具有約束力。11.2第三方介入的書面協(xié)議視為本合同的附件，與本合同具有同等效力。第十二條爭議解決12.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同的修正和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2本合同及其附件未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：中華人民共和國省市區(qū)。14.3簽署人信息：出租方：名稱：X有限公司地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X授權(quán)代表：（簽名）承租方：名稱：X個(gè)體工商戶地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X授權(quán)代表：（簽名）第三方：名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）授權(quán)代表：（簽名）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、使用區(qū)域等信息，包括商鋪的入口、通道、衛(wèi)生間等位置。附件二：商鋪內(nèi)部設(shè)施清單列出商鋪內(nèi)部所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)，包括但不限于空調(diào)、照明、消防設(shè)備等。附件三：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、周期、費(fèi)用以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供商鋪的保險(xiǎn)單據(jù)，證明商鋪已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租方。附件五：租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間、金額和方式，以證明租金的支付情況。附件六：管理費(fèi)用支付記錄記錄管理費(fèi)用的支付時(shí)間、金額和方式，以證明管理費(fèi)用的支付情況。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、周期和雙方的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)。2.承租方未按約定支付租金或管理費(fèi)用。3.承租方將商鋪用于非法經(jīng)營、危險(xiǎn)品儲(chǔ)存或其他違反法律法規(guī)的活動(dòng)。4.出租方未按照約定購買火災(zāi)保險(xiǎn)，或未將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租方。5.承租方未購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)覆蓋范圍不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約責(zé)任：承擔(dān)違約金，違約金為租金總額的10%。2.承租方違約責(zé)任：承擔(dān)違約金，違約金為租金總額的10%。3.出租方未購買保險(xiǎn)或未轉(zhuǎn)讓保險(xiǎn)權(quán)益：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.承租方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不符合約定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說