2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3丙方名稱(chēng)及地址（如有）第二條合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四條規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付期限4.3費(fèi)用支付方式第五條規(guī)劃設(shè)計(jì)要求5.1規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)5.2規(guī)劃設(shè)計(jì)風(fēng)格5.3甲方提供的資料5.4乙方的工作要求第六條規(guī)劃設(shè)計(jì)成果6.1成果形式6.2成果數(shù)量6.3成果交付時(shí)間第七條設(shè)計(jì)變更7.1變更原因7.2變更程序7.3變更費(fèi)用第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任（如有）第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同的份數(shù)第十四條附件14.1附件一：規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)14.2附件二：規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和要求14.3附件三：設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)表14.4附件四：其他相關(guān)資料（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)有限公司甲方地址：×××市×××路×××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院乙方地址：×××市×××路×××號(hào)1.3丙方名稱(chēng)及地址（如有）：第二條合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米2.4規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容：包括但不限于概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及相關(guān)后續(xù)服務(wù)等。第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起3.2合同結(jié)束日期：完成所有規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容，并經(jīng)甲方確認(rèn)之日。第四條規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式：按照乙方提供的《設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)表》計(jì)算。4.2費(fèi)用支付期限：甲方應(yīng)在每個(gè)月的25日前支付當(dāng)月規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第五條規(guī)劃設(shè)計(jì)要求5.1規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。5.2規(guī)劃設(shè)計(jì)風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約，兼具實(shí)用性與美觀性。5.3甲方提供的資料：詳見(jiàn)附件二《規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和要求》。5.4乙方的工作要求：按照附件二《規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和要求》進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，并按照甲方要求及時(shí)調(diào)整。第六條規(guī)劃設(shè)計(jì)成果6.1成果形式：電子文件及紙質(zhì)文件6.2成果數(shù)量：詳見(jiàn)附件二《規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和要求》6.3成果交付時(shí)間：按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付。第七條設(shè)計(jì)變更7.1變更原因：包括但不限于甲方需求變更、政策法規(guī)變化等。7.2變更程序：甲方提出變更需求，乙方根據(jù)需求進(jìn)行評(píng)估，如有必要，重新簽訂變更協(xié)議。7.3變更費(fèi)用：根據(jù)變更內(nèi)容，按照乙方提供的《設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)表》進(jìn)行計(jì)算。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方完成的設(shè)計(jì)成果屬于乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得以任何形式使用或披露。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方應(yīng)保證設(shè)計(jì)成果不侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：包括但不限于設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)資料、甲方商業(yè)秘密等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任：如有泄露保密信息的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間支付規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金。如甲方未提供必要資料或干涉乙方正常工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期完成設(shè)計(jì)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間交付設(shè)計(jì)成果，應(yīng)支付滯納金。如乙方設(shè)計(jì)成果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新設(shè)計(jì)，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3丙方違約責(zé)任（如有）：如丙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方同意終止。第十三條其他條款13.1不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同的份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條附件14.1附件一：規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)14.2附件二：規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和要求14.3附件三：設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)表14.4附件四：其他相關(guān)資料（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與項(xiàng)目實(shí)施或與項(xiàng)目實(shí)施相關(guān)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)單位、施工單位、材料供應(yīng)商等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和程序。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行充分溝通，并達(dá)成一致意見(jiàn)。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方如未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)就其違約行為或侵權(quán)行為所產(chǎn)生的損失向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2甲乙雙方與第三方在簽訂合作協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。4.3如第三方未能按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間簽訂的合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方應(yīng)意識(shí)到其介入的是甲乙雙方之間的合同，并應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。5.3第三方如因履行其與甲乙雙方之間的合同而產(chǎn)生糾紛，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。第六條保密義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條不可抗力7.1第三方如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明文件。7.2第三方如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的，不免除其應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本補(bǔ)充協(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十條其他條款10.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商決定。10.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條附件11.1附件一：第三方介入的具體事宜說(shuō)明11.2附件二：第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議11.3附件三：第三方責(zé)任限額的約定11.4附件四：其他相關(guān)資料（如有）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)詳細(xì)描述甲方對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求、目標(biāo)、范圍等內(nèi)容，包括項(xiàng)目的總體布局、建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計(jì)、功能分區(qū)等。附件二：規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)列出乙方在規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程中應(yīng)遵循的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括國(guó)家及地方法規(guī)、規(guī)范、甲方的特殊要求等。附件三：設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方設(shè)計(jì)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付期限和支付方式，以及其他相關(guān)費(fèi)用。附件四：其他相關(guān)資料說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用。2.甲方未提供必要的資料或干涉乙方正常工作。3.乙方未按約定時(shí)間交付設(shè)計(jì)成果。4.乙方設(shè)計(jì)成果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.丙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，并按照乙方提供的《設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)表》計(jì)算應(yīng)付款項(xiàng)。2.甲方未提供必要資料或干涉乙方正常工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期完成設(shè)計(jì)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付乙方因延誤產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.乙方未按約定時(shí)間交付設(shè)計(jì)成果，應(yīng)支付滯納金，并按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付成果。4.乙方設(shè)計(jì)成果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新設(shè)計(jì)，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.丙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方在合同約定的支付日期后15天內(nèi)未支付規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用，則視為甲方違約。