2024年度南京市店面租賃合同樣本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南京市店面租賃合同樣本本合同目錄一覽1.店面租賃合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息2.店面租賃基本信息2.1店面位置2.2店面面積2.3租賃期限2.4租賃開(kāi)始日期2.5租賃結(jié)束日期3.租賃費(fèi)用3.1租金3.2租金支付方式3.3租金支付日期3.4押金3.5押金退還方式4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.店面使用和經(jīng)營(yíng)范圍5.1店面使用范圍5.2經(jīng)營(yíng)范圍限制6.維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.合同變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1租賃期間的其他規(guī)定12.2租賃期滿后的處理方式13.附件13.1店面平面圖13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付憑證14.簽字頁(yè)14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：1.店面租賃合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：南京市X商業(yè)管理有限公司1.1.2地址：南京市X街道X號(hào)1.1.3聯(lián)系人：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1名稱：X餐飲管理有限公司1.2.2地址：南京市X街道X號(hào)1.2.3聯(lián)系人：X1.2.4聯(lián)系電話：X2.店面租賃基本信息2.1店面位置2.1.1店面位于南京市X商業(yè)街X號(hào)2.2店面面積2.2.1店面總面積為X平方米2.3租賃期限2.3.1租賃期限為自2024年X月X日至2029年X月X日，共計(jì)五年2.4租賃開(kāi)始日期2.4.1租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日2.5租賃結(jié)束日期2.5.1租賃結(jié)束日期為2029年X月X日3.租賃費(fèi)用3.1租金3.1.1店面年租金為人民幣X萬(wàn)元整3.2租金支付方式3.2.1承租方每月X日前向出租方支付當(dāng)月租金3.3租金支付日期3.3.1租金支付日期為每月的X日3.4押金3.4.1承租方需向出租方支付押金人民幣X萬(wàn)元整3.5押金退還方式3.5.1租賃期滿后，如無(wú)損壞或欠款，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后X個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1出租方負(fù)責(zé)店面的整體結(jié)構(gòu)安全，確保店面可以正常使用4.1.2出租方負(fù)責(zé)店面的公共區(qū)域衛(wèi)生和物業(yè)管理4.1.3出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)店面4.2.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.2.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的內(nèi)部裝修和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)5.店面使用和經(jīng)營(yíng)范圍5.1店面使用范圍5.1.1承租方僅限于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變店面用途5.2經(jīng)營(yíng)范圍限制5.2.1承租方不得在店內(nèi)進(jìn)行任何形式的賭博、吸毒等違法活動(dòng)6.維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)店面的整體結(jié)構(gòu)維修和公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)6.2承租方的維修責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)店內(nèi)經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和維修8.合同變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定8.2合同解除條件8.2.1合同解除應(yīng)符合雙方事先約定的解除條件8.2.2合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按照合同約定提供店面，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.2出租方未按照合同約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2承租方未按照合同約定使用店面，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為南京市X區(qū)人民法院11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律12.其他條款12.1租賃期間的其他規(guī)定12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)12.1.2雙方應(yīng)共同維護(hù)店面的安全和環(huán)境衛(wèi)生12.2租賃期滿后的處理方式12.2.1租賃期滿后，承租方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀，交還給出租方12.2.2租賃期滿后，如承租方繼續(xù)租賃，應(yīng)與出租方重新簽訂租賃合同13.附件13.1店面平面圖13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付憑證14.簽字頁(yè)14.1出租方簽字14.2承租方簽字第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙方在租賃過(guò)程中，需要通過(guò)中介方進(jìn)行店面尋找或推廣；2.1.2甲乙方在租賃過(guò)程中，需要通過(guò)評(píng)估方對(duì)店面價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；2.1.3租賃期間，店面的維修和保養(yǎng)可能需要由維修服務(wù)方進(jìn)行；2.1.4甲乙方為店面的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可能需要購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，由保險(xiǎn)公司提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限定3.1第三方介入本合同并不意味著第三方成為合同當(dāng)事人，第三方不承擔(dān)合同義務(wù)，也不享有合同權(quán)利。3.2甲乙方與第三方進(jìn)行交易時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎審查第三方的信譽(yù)和能力，以確保交易的安全和順利進(jìn)行。3.3甲乙方與第三方之間的交易，應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方義務(wù)履行4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。4.3第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。5.第三方責(zé)任免除5.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在履行合同過(guò)程中，已盡到合理注意義務(wù)，但因甲乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不符合實(shí)際情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的租賃合同履行。7.第三方介入的變更和解除7.1甲乙方與第三方之間的合同變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.2甲乙方與第三方之間的合同變更或解除，不影響甲乙方之間的租賃合同履行。8.第三方責(zé)任限額8.1甲乙方與第三方之間的合同，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保護(hù)甲乙方的利益。8.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于賠償范圍、賠償限額、賠償方式等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店面平面圖附件說(shuō)明：此附件應(yīng)包含店面的詳細(xì)布局圖，包括店面的各個(gè)區(qū)域、尺寸和功能。2.租賃押金收據(jù)附件說(shuō)明：此附件應(yīng)記錄租賃押金的支付金額、支付日期和收款方信息。3.租金支付憑證附件說(shuō)明：此附件應(yīng)記錄每次租金支付的金額、支付日期和收款方信息。4.第三方服務(wù)協(xié)議附件說(shuō)明：此附件應(yīng)包含與第三方（如中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。5.保險(xiǎn)單據(jù)附件說(shuō)明：此附件應(yīng)包含店面的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)并有效。6.維修和保養(yǎng)記錄附件說(shuō)明：此附件應(yīng)記錄店面的維修和保養(yǎng)歷史，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容和責(zé)任人。7.合同變更協(xié)議附件說(shuō)明：此附件應(yīng)記錄合同變更的書(shū)面協(xié)議，包括變更的內(nèi)容和雙方同意的日期。8.合同解除協(xié)議附件說(shuō)明：此附件應(yīng)記錄合同解除的書(shū)面協(xié)議，包括解除的原因和雙方同意的日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為違約示例：未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付店面，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常開(kāi)業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償承租方的損失。2.承租方違約行為違約示例：未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致出租方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償出租方的損失。3.第三方違約行為