2024年度房地產(chǎn)項目施工管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目施工管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的合作原則第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預算第三條施工管理內(nèi)容3.1乙方的工作職責3.2施工進度管理3.3施工質(zhì)量管理3.4安全生產(chǎn)管理3.5環(huán)境保護管理第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條合同價格及支付方式5.1合同總價5.2支付方式5.3進度付款5.4最終付款第六條違約責任6.1甲方的違約行為及責任6.2乙方的違約行為及責任第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3仲裁第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條其他條款11.1不可抗力11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3合同的終止11.4附件第十二條附件12.1工程設計文件12.2施工圖紙12.3相關法律法規(guī)文件第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同生效14.1合同的簽訂日期14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號1.3甲方與乙方之間的合作原則：雙方遵循平等、自愿、誠實守信的原則，共同完成房地產(chǎn)項目的施工管理工作。第二條工程概況2.1工程名稱：×××房地產(chǎn)項目2.2工程地點：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號2.3工程規(guī)模：根據(jù)工程設計文件確定2.4工程預算：根據(jù)工程設計文件和市場行情制定第三條施工管理內(nèi)容3.1乙方的工作職責：（1）負責施工進度計劃的制定和實施；（2）按照設計文件和施工規(guī)范要求，組織施工；（3）確保施工過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等管理工作；（4）負責施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)和管理工作；（5）按期向甲方報告施工進展情況。3.2施工進度管理：乙方按照施工進度計劃，合理安排施工人員、材料、設備等資源，確保工程按時完成。3.3施工質(zhì)量管理：乙方應嚴格按照設計文件和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量符合相關標準。3.4安全生產(chǎn)管理：乙方應加強施工現(xiàn)場的安全管理，嚴格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，防止安全事故的發(fā)生。3.5環(huán)境保護管理：乙方應按照相關法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，防止污染和破壞。第四條合同期限4.1合同開始日期：本合同簽訂之日起4.2合同結(jié)束日期：工程竣工驗收合格之日第五條合同價格及支付方式5.1合同總價：根據(jù)工程設計文件、工程量和市場行情，由雙方協(xié)商確定。5.2支付方式：按工程進度分階段支付。5.3進度付款：甲方按照乙方實際完成的工程進度，支付相應的工程款。5.4最終付款：工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余的工程款。第六條違約責任6.1甲方的違約行為及責任：（1）未按約定時間支付工程款，需支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×0.05%×逾期天數(shù)；（2）未按約定提供施工條件，導致工程延期，需支付乙方相應的誤工費；（3）其他違約行為，按照雙方約定或者相關法律法規(guī)承擔相應責任。6.2乙方的違約行為及責任：（1）未按約定時間完成工程，需支付違約金，違約金計算方式為：合同總價×0.05%×逾期天數(shù)；（2）工程質(zhì)量不符合相關標準，需負責修復并承擔修復費用；（3）其他違約行為，按照雙方約定或者相關法律法規(guī)承擔相應責任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變化要求合同變更。8.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴重違約，導致合同無法履行；（3）不可抗力導致合同無法履行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款：違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄。10.2爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。不可抗力包括：自然災害、社會事件等。11.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3合同的終止：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導致合同解除等情況，合同即告終止。11.4附件：本合同附件包括工程設計文件、施工圖紙等相關資料，附件與合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：（1）×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）授權(quán)代表簽字：______________（3）日期：____年__月__日12.2乙方簽字蓋章：（1）×××建筑工程有限公司（2）授權(quán)代表簽字：______________（3）日期：____年__月__日第十三條合同生效13.1合同的簽訂日期：____年__月__日13.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方履行合同義務的機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介方、設計方、施工方、材料供應商、監(jiān)理機構(gòu)等。1.3第三方介入應符合合同約定的條件，并經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致。第二條第三方責任及權(quán)利2.1第三方應按照合同約定履行相應義務，并承擔相應責任。2.2第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲得合同款項、參與合同管理、提出意見和建議等。2.3第三方在履行合同義務過程中，應遵守法律法規(guī)，尊重社會公德，保護環(huán)境，確保工程質(zhì)量和安全。第三條第三方介入的條件和程序3.1第三方介入的條件：（1）甲乙方協(xié)商一致認為需要第三方介入；（2）第三方具備合同約定的資格和能力；（3）第三方符合相關法律法規(guī)的要求。3.2第三方介入的程序：（1）甲乙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍；（2）甲乙方與第三方簽訂相關的合同或協(xié)議；（3）甲乙方將第三方介入的事項通知對方，并協(xié)商確定第三方的責任限額等事項。第四條第三方責任限額4.1甲乙方應與第三方協(xié)商確定第三方的責任限額，并在相關合同或協(xié)議中明確。4.2第三方責任限額包括但不限于第三方在履行合同義務過程中的賠償限額、質(zhì)量保證期限等。4.3如果第三方未能履行合同義務或者導致合同違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任，但不得超過約定的責任限額。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方、其他合同當事人之間是獨立的法律關系，彼此之間不存在任何法律上的連帶責任。5.3第三方應按照合同約定向甲乙方支付相關費用，如中介費、服務費等。第六條甲乙方的權(quán)利和義務6.1甲乙方應與第三方協(xié)商確定第三方的介入事項和范圍，并確保第三方的資格和能力符合合同要求。6.2甲乙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，并按照合同約定向第三方支付相關費用。第七條爭議解決7.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正在本合同中具有同等法律效力，甲乙方應嚴格按照上述條款執(zhí)行。如有未盡事宜，甲乙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設計文件詳細要求：包括工程項目的總體設計、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等，需符合相關行業(yè)標準和法規(guī)要求。附件2：施工圖紙詳細要求：包含建筑物的結(jié)構(gòu)、水電安裝、通風空調(diào)、消防等各個專業(yè)的施工圖紙，需清晰、完整。附件3：工程量清單詳細要求：列出工程項目的各項工程量及其價格，作為合同價款計算的依據(jù)。附件4：施工組織設計詳細要求：包括施工方案、施工進度計劃、施工人員配置、質(zhì)量安全管理措施等。附件5：材料及設備明細表詳細要求：列出工程項目所需的主要材料、設備名稱、規(guī)格、數(shù)量及價格。附件6：質(zhì)量保修書詳細要求：包含工程質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修責任等內(nèi)容。附件7：安全生產(chǎn)管理制度詳細要求：包括施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理制度、安全操作規(guī)程、應急預案等。附件8：環(huán)境保護措施方案詳細要求：列出工程項目環(huán)境保護措施，包括廢水、廢氣、固體廢棄物處理方案等。附件9：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付工程款或進度款。2.甲方未提供施工所需的土地、場地、水源、電源等條件，導致乙方施工延誤。3.乙方未按約定時間完成工程或工程質(zhì)量不符合合同要求。4.乙方使用不符合設計文件和規(guī)范要求的材料、設備。5.乙方未按合同約定進行安全生產(chǎn)管理，導致安全事故的發(fā)生。6.乙方未按合同約定進行環(huán)境保護，導致環(huán)境污染和破壞。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照合同總價的一定比例（如0.05%）計算違約金。2.誤工費計