2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目施工管理合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目施工管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3甲方與乙方之間的合作原則第二條工程概況2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條施工管理內(nèi)容3.1乙方的工作職責(zé)3.2施工進(jìn)度管理3.3施工質(zhì)量管理3.4安全生產(chǎn)管理3.5環(huán)境保護(hù)管理第四條合同期限4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期第五條合同價(jià)格及支付方式5.1合同總價(jià)5.2支付方式5.3進(jìn)度付款5.4最終付款第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約行為及責(zé)任6.2乙方的違約行為及責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3仲裁第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條其他條款11.1不可抗力11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3合同的終止11.4附件第十二條附件12.1工程設(shè)計(jì)文件12.2施工圖紙12.3相關(guān)法律法規(guī)文件第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同生效14.1合同的簽訂日期14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××建筑工程有限公司地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3甲方與乙方之間的合作原則：雙方遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，共同完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工管理工作。第二條工程概況2.1工程名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.3工程規(guī)模：根據(jù)工程設(shè)計(jì)文件確定2.4工程預(yù)算：根據(jù)工程設(shè)計(jì)文件和市場(chǎng)行情制定第三條施工管理內(nèi)容3.1乙方的工作職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)施工進(jìn)度計(jì)劃的制定和實(shí)施；（2）按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范要求，組織施工；（3）確保施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等管理工作；（4）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)和管理工作；（5）按期向甲方報(bào)告施工進(jìn)展情況。3.2施工進(jìn)度管理：乙方按照施工進(jìn)度計(jì)劃，合理安排施工人員、材料、設(shè)備等資源，確保工程按時(shí)完成。3.3施工質(zhì)量管理：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.4安全生產(chǎn)管理：乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，防止安全事故的發(fā)生。3.5環(huán)境保護(hù)管理：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，防止污染和破壞。第四條合同期限4.1合同開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起4.2合同結(jié)束日期：工程竣工驗(yàn)收合格之日第五條合同價(jià)格及支付方式5.1合同總價(jià)：根據(jù)工程設(shè)計(jì)文件、工程量和市場(chǎng)行情，由雙方協(xié)商確定。5.2支付方式：按工程進(jìn)度分階段支付。5.3進(jìn)度付款：甲方按照乙方實(shí)際完成的工程進(jìn)度，支付相應(yīng)的工程款。5.4最終付款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的工程款。第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約行為及責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間支付工程款，需支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×0.05%×逾期天數(shù)；（2）未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，需支付乙方相應(yīng)的誤工費(fèi)；（3）其他違約行為，按照雙方約定或者相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方的違約行為及責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間完成工程，需支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×0.05%×逾期天數(shù)；（2）工程質(zhì)量不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，需負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）其他違約行為，按照雙方約定或者相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變化要求合同變更。8.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。10.2爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括：自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3合同的終止：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除等情況，合同即告終止。11.4附件：本合同附件包括工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等相關(guān)資料，附件與合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：（1）×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（2）授權(quán)代表簽字：______________（3）日期：____年__月__日12.2乙方簽字蓋章：（1）×××建筑工程有限公司（2）授權(quán)代表簽字：______________（3）日期：____年__月__日第十三條合同生效13.1合同的簽訂日期：____年__月__日13.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、施工方、材料供應(yīng)商、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.3第三方介入應(yīng)符合合同約定的條件，并經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲得合同款項(xiàng)、參與合同管理、提出意見(jiàn)和建議等。2.3第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，保護(hù)環(huán)境，確保工程質(zhì)量和安全。第三條第三方介入的條件和程序3.1第三方介入的條件：（1）甲乙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入；（2）第三方具備合同約定的資格和能力；（3）第三方符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2第三方介入的程序：（1）甲乙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；（2）甲乙方與第三方簽訂相關(guān)的合同或協(xié)議；（3）甲乙方將第三方介入的事項(xiàng)通知對(duì)方，并協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額等事項(xiàng)。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在相關(guān)合同或協(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中的賠償限額、質(zhì)量保證期限等。4.3如果第三方未能履行合同義務(wù)或者導(dǎo)致合同違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方、其他合同當(dāng)事人之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，彼此之間不存在任何法律上的連帶責(zé)任。5.3第三方應(yīng)按照合同約定向甲乙方支付相關(guān)費(fèi)用，如中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。第六條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的介入事項(xiàng)和范圍，并確保第三方的資格和能力符合合同要求。6.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并按照合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正在本合同中具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述條款執(zhí)行。如有未盡事宜，甲乙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括工程項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì)、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等，需符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)要求。附件2：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含建筑物的結(jié)構(gòu)、水電安裝、通風(fēng)空調(diào)、消防等各個(gè)專(zhuān)業(yè)的施工圖紙，需清晰、完整。附件3：工程量清單詳細(xì)要求：列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量及其價(jià)格，作為合同價(jià)款計(jì)算的依據(jù)。附件4：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置、質(zhì)量安全管理措施等。附件5：材料及設(shè)備明細(xì)表詳細(xì)要求：列出工程項(xiàng)目所需的主要材料、設(shè)備名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量及價(jià)格。附件6：質(zhì)量保修書(shū)詳細(xì)要求：包含工程質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。附件7：安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求：包括施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理制度、安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。附件8：環(huán)境保護(hù)措施方案詳細(xì)要求：列出工程項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施，包括廢水、廢氣、固體廢棄物處理方案等。附件9：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款或進(jìn)度款。2.甲方未提供施工所需的土地、場(chǎng)地、水源、電源等條件，導(dǎo)致乙方施工延誤。3.乙方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合合同要求。4.乙方使用不符合設(shè)計(jì)文件和規(guī)范要求的材料、設(shè)備。5.乙方未按合同約定進(jìn)行安全生產(chǎn)管理，導(dǎo)致安全事故的發(fā)生。6.乙方未按合同約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)，導(dǎo)致環(huán)境污染和破壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同總價(jià)的一定比例（如0.05%）計(jì)算違約金。2.誤工費(fèi)計(jì)