2024年度二手房買賣合同中的智能家居系統(tǒng)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同中的智能家居系統(tǒng)協(xié)議1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)3.智能家居系統(tǒng)設(shè)備清單3.1設(shè)備名稱3.2設(shè)備型號(hào)3.3設(shè)備數(shù)量3.4設(shè)備安裝位置4.智能家居系統(tǒng)功能介紹4.1智能安防系統(tǒng)4.2智能照明系統(tǒng)4.3智能溫控系統(tǒng)4.4智能音響系統(tǒng)4.5智能家居設(shè)備遠(yuǎn)程控制功能5.智能家居系統(tǒng)設(shè)備安裝與調(diào)試5.1安裝時(shí)間5.2調(diào)試時(shí)間5.3安裝與調(diào)試負(fù)責(zé)人6.智能家居系統(tǒng)設(shè)備保修條款6.1保修期限6.2保修范圍6.3保修服務(wù)電話7.智能家居系統(tǒng)設(shè)備維修與保養(yǎng)7.1維修服務(wù)電話7.2保養(yǎng)服務(wù)電話7.3維修與保養(yǎng)負(fù)責(zé)人8.智能家居系統(tǒng)設(shè)備的使用與維護(hù)8.1使用說明8.2維護(hù)注意事項(xiàng)8.3設(shè)備日常檢查與保養(yǎng)9.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1賣家的權(quán)利與義務(wù)9.2買家的權(quán)利與義務(wù)10.違約責(zé)任10.1賣家違約責(zé)任10.2買家違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律訴訟12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.合同的附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的附件13.3合同的簽訂日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家信息賣方：×××，身份證號(hào)：××××××××××××××××，聯(lián)系電話：×××××××××××。1.2買家信息買方：×××，身份證號(hào)：××××××××××××××××，聯(lián)系電話：×××××××××××。第二條房屋基本信息2.1房屋地址北京市××區(qū)××街道××號(hào)。2.2房屋面積房屋建筑面積為××平方米，套內(nèi)建筑面積為××平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為：××××××××××××××××。第三條智能家居系統(tǒng)設(shè)備清單3.1設(shè)備名稱智能門鎖、智能攝像頭、智能照明、智能空調(diào)、智能音響等。3.2設(shè)備型號(hào)具體型號(hào)見附件一。3.3設(shè)備數(shù)量共××套。3.4設(shè)備安裝位置具體安裝位置見附件一。第四條智能家居系統(tǒng)功能介紹4.1智能安防系統(tǒng)包括智能門鎖、智能攝像頭等，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程監(jiān)控、實(shí)時(shí)報(bào)警等功能。4.2智能照明系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程控制、定時(shí)開關(guān)、亮度調(diào)節(jié)等功能。4.3智能溫控系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程控制、自動(dòng)調(diào)節(jié)、節(jié)能環(huán)保等功能。4.4智能音響系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程控制、音樂播放、語音等功能。4.5智能家居設(shè)備遠(yuǎn)程控制功能通過手機(jī)APP、語音等方式實(shí)現(xiàn)對(duì)智能家居設(shè)備的遠(yuǎn)程控制。第五條智能家居系統(tǒng)設(shè)備安裝與調(diào)試5.1安裝時(shí)間設(shè)備安裝時(shí)間為合同簽訂后的××個(gè)工作日內(nèi)。5.2調(diào)試時(shí)間設(shè)備調(diào)試時(shí)間為安裝完成后××個(gè)工作日內(nèi)。5.3安裝與調(diào)試負(fù)責(zé)人安裝與調(diào)試負(fù)責(zé)人為：×××，聯(lián)系電話：×××××××××××。第六條智能家居系統(tǒng)設(shè)備保修條款6.1保修期限設(shè)備保修期限為××年，自設(shè)備安裝調(diào)試完畢之日起計(jì)算。6.2保修范圍保修范圍包括設(shè)備本身及安裝調(diào)試費(fèi)用。6.3保修服務(wù)電話保修服務(wù)電話為：×××××××××××。第七條智能家居系統(tǒng)設(shè)備維修與保養(yǎng)7.1維修服務(wù)電話維修服務(wù)電話為：×××××××××××。7.2保養(yǎng)服務(wù)電話保養(yǎng)服務(wù)電話為：×××××××××××。7.3維修與保養(yǎng)負(fù)責(zé)人維修與保養(yǎng)負(fù)責(zé)人為：×××，聯(lián)系電話：×××××××××××。第八條智能家居系統(tǒng)設(shè)備的使用與維護(hù)8.1使用說明買方應(yīng)按照設(shè)備使用說明書的要求正確使用智能家居設(shè)備，避免不當(dāng)操作導(dǎo)致的設(shè)備損壞。8.2維護(hù)注意事項(xiàng)買方應(yīng)定期檢查設(shè)備運(yùn)行狀況，發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)通知賣方或維修服務(wù)提供商。8.3設(shè)備日常檢查與保養(yǎng)買方應(yīng)定期進(jìn)行設(shè)備日常檢查與保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。第九條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1賣家的權(quán)利與義務(wù)賣家有權(quán)按照合同約定提供智能家居設(shè)備及服務(wù)，確保設(shè)備質(zhì)量及運(yùn)行穩(wěn)定性。賣家有義務(wù)提供設(shè)備安裝、調(diào)試、維修和保養(yǎng)服務(wù)。賣家有義務(wù)在合同有效期內(nèi)對(duì)設(shè)備進(jìn)行升級(jí)改造，提升用戶體驗(yàn)。9.2買家的權(quán)利與義務(wù)買家有權(quán)按照合同約定使用智能家居設(shè)備，享受設(shè)備帶來的便利。買家有義務(wù)按照設(shè)備使用說明書正確使用設(shè)備，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。買家有義務(wù)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。第十條違約責(zé)任10.1賣家違約責(zé)任賣家未能按照合同約定時(shí)間完成設(shè)備安裝、調(diào)試的，應(yīng)支付違約金××元給買家。賣家提供的設(shè)備存在質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法正常使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)更換或退款。10.2買家違約責(zé)任買家未能按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金××元給賣家。買家未按照設(shè)備使用說明書正確使用設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.4法律訴訟任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，可在收到裁決書之日起××日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件任何一方提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。第十三條合同的附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的附件附件一：智能家居設(shè)備清單及安裝位置附件二：設(shè)備使用說明書附件三：保修服務(wù)協(xié)議13.3合同的簽訂日期本合同簽訂日期為××年××月××日。第十四條其他約定事項(xiàng)雙方在簽訂合同時(shí)，對(duì)合同條款以外的其他事項(xiàng)有約定的，應(yīng)以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、安裝維修服務(wù)提供商、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)交易咨詢、斡旋服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）負(fù)責(zé)智能家居設(shè)備安裝、調(diào)試、維修和保養(yǎng)的服務(wù)提供商；（3）合同爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院；（4）甲乙方在合同履行過程中涉及的其它第三方服務(wù)提供商。第二條第三方介入的責(zé)任限定2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第三方在履行過程中，若因過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）第三方侵權(quán)導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1額外條款（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不會(huì)侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的賠償責(zé)任；（4）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2說明甲乙方應(yīng)明確第三方介入的具體情形，如中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間及支付金額。甲乙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍，如設(shè)備安裝、調(diào)試、維修等。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的劃分第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與甲乙方保持獨(dú)立地位，不得擅自變更或解除合同。4.2第三方與中介方的劃分中介方協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易，第三方負(fù)責(zé)智能家居設(shè)備的安裝、調(diào)試等服務(wù)。中介方與第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持溝通協(xié)作，確保合同順利履行。4.3第三方與服務(wù)提供商的劃分服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定，為甲乙方提供設(shè)備安裝、調(diào)試、維修等服務(wù)。服務(wù)提供商在履行合同過程中，如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2第三方與中介方之間的爭(zhēng)議第三方與中介方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3第三方與服務(wù)提供商之間的爭(zhēng)議第三方與服務(wù)提供商之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同變更與解除6.1甲乙方與第三方之間的合同變更與解除甲乙方與第三方之間的合同變更與解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確變更或解除的內(nèi)容、范圍及影響。6.2第三方與中介方之間的合同變更與解除第三方與中介方之間的合同變更與解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確變更或解除的內(nèi)容、范圍及影響。6.3第三方與服務(wù)提供商之間的合同變更與解除第三方與服務(wù)提供商之間的合同變更與解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確變更或解除的內(nèi)容、范圍及影響。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲乙方違約甲乙方未按照合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件（1）甲乙方按照合同約定完成了合同義務(wù)；（2）甲乙方與第三方、中介方、服務(wù)提供商之間的爭(zhēng)議得到解決；（3）合同約定的其他終止條件得到滿足。8.2合同終止后的責(zé)任劃分合同終止后，甲乙方與第三方、中介方、服務(wù)提供商之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。合同終止后，甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方、中介第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：智能家居設(shè)備清單及安裝位置詳細(xì)列出所有智能家居設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量以及安裝位置。附件二：設(shè)備使用說明書詳細(xì)說明每款智能家居設(shè)備的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)事項(xiàng)及故障排除方法。附件三：保修服務(wù)協(xié)議明確保修期限、保修范圍、保修服務(wù)電話等信息。附件四：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)電話、保養(yǎng)服務(wù)電話、維修與保養(yǎng)負(fù)責(zé)人等信息。附件五：中介服務(wù)協(xié)議明確中介服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)范圍、中介服務(wù)提供者的權(quán)利義務(wù)等信息。附件六：安裝服務(wù)協(xié)議明確安裝服務(wù)費(fèi)用、安裝時(shí)間、安裝負(fù)責(zé)人的信息等。附件七：調(diào)試服務(wù)協(xié)議明確調(diào)試服務(wù)費(fèi)用、調(diào)試時(shí)間、調(diào)試負(fù)責(zé)人的信息等。附件八：合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過程中雙方同意的變更事項(xiàng)。附件九：合同解除協(xié)議用于記錄合同履行過程中雙方同意解除事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣家未能按照合同約定時(shí)間完成設(shè)備安裝、調(diào)試的，應(yīng)支付違約金××元給買家。賣家提供的設(shè)備存在質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法正常使用