2024年度二手房屋裝修工程驗(yàn)收合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋裝修工程驗(yàn)收合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（施工方）名稱及聯(lián)系方式第二條工程概述2.1工程地點(diǎn)2.2工程內(nèi)容2.3工程預(yù)算第三條工程進(jìn)度3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工程進(jìn)度報(bào)告第四條工程驗(yàn)收4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收時(shí)間4.3驗(yàn)收流程第五條質(zhì)量保證5.1乙方對(duì)工程質(zhì)量的承諾5.2質(zhì)量問(wèn)題的處理第六條費(fèi)用支付6.1支付方式6.2支付時(shí)間第七條變更及調(diào)整7.1工程變更7.2工程調(diào)整第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同的變更13.3合同的終止第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱：×××，聯(lián)系方式：×××××××××1.2乙方（施工方）名稱：×××裝修工程有限公司，聯(lián)系方式：×××××××××第二條工程概述2.1工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.2工程內(nèi)容：對(duì)上述房屋進(jìn)行整體裝修，包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造、廚衛(wèi)裝修等2.3工程預(yù)算：人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）第三條工程進(jìn)度3.1工程開工日期：本合同簽訂后×日內(nèi)3.2工程竣工日期：按約定工期完成工程，具體工期以乙方施工進(jìn)度計(jì)劃為準(zhǔn)3.3工程進(jìn)度報(bào)告：乙方應(yīng)按月向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，如有特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施確保工程按時(shí)完成。第四條工程驗(yàn)收4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB503272001）和《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）執(zhí)行4.2驗(yàn)收時(shí)間：工程完成后×日內(nèi)，由甲方組織驗(yàn)收4.3驗(yàn)收流程：甲方在驗(yàn)收合格后×日內(nèi)向乙方支付合同約定的工程款，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在×日內(nèi)整改達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，重新進(jìn)行驗(yàn)收。第五條質(zhì)量保證5.1乙方對(duì)工程質(zhì)量的承諾：乙方承諾按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和工期完成工程，并對(duì)工程質(zhì)量實(shí)行兩年質(zhì)保期5.2質(zhì)量問(wèn)題的處理：自驗(yàn)收合格之日起兩年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力原因?qū)е碌膯?wèn)題，乙方僅提供維修服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條費(fèi)用支付6.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2支付時(shí)間：按照工程進(jìn)度和驗(yàn)收結(jié)果，甲方在驗(yàn)收合格后×日內(nèi)支付合同約定的工程款，具體支付金額以實(shí)際完成工程量計(jì)算。第七條變更及調(diào)整7.1工程變更：如甲方需對(duì)工程內(nèi)容、規(guī)模、預(yù)算等進(jìn)行變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.2工程調(diào)整：如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤或中斷，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期和費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付工程款的5%。8.2乙方違約：乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何非法手段損害對(duì)方合法權(quán)益。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更和終止13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3有下列情形之一的，本合同終止：（1）工程驗(yàn)收合格，甲乙雙方履行完畢合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：×××××××××，聯(lián)系人：×××14.2乙方聯(lián)系方式：×××××××××，聯(lián)系人：×××第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同項(xiàng)目實(shí)施、監(jiān)督、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理、材料供應(yīng)、施工分包等。第三條第三方選擇3.1甲方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的第三方服務(wù)提供商。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方選擇第三方，并提供必要的技術(shù)和業(yè)務(wù)支持。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)因其原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量、安全、進(jìn)度等問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。第五條第三方支付5.1甲方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，按時(shí)支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行第三方費(fèi)用的支付，并提供必要的財(cái)務(wù)支持。第六條第三方變更6.1如甲方需變更第三方，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。6.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行第三方的變更。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因違約、過(guò)失或其他原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的最高賠償限額。7.2第三方責(zé)任限額的具體金額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確。第八條第三方違約處理8.1如第三方未能履行其在合同中的義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失，且賠償金額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。第九條第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲方、乙方之間均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第十條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作10.1第三方應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通，及時(shí)報(bào)告工程進(jìn)展和問(wèn)題。10.2甲方、乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方解決其在合同實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第十一條第三方退出11.1如第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方完成合同的后續(xù)工作。11.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，及時(shí)與第三方辦理合同終止手續(xù)。第十二條第三方介入的附加條款12.1本合同的第三方介入相關(guān)條款，包括但不限于本部分所列內(nèi)容。12.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體條款，包括但不限于第三方的選擇、責(zé)任、支付、變更、責(zé)任限額等。第十三條第三方介入的說(shuō)明13.1本合同所涉及的第三方介入，是為了保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，提高合同履行效率。13.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)要求，選擇、管理和監(jiān)督第三方，確保合同的順利實(shí)施。第十四條第三方介入的適用法律14.1本合同第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)方案附件二：工程預(yù)算明細(xì)表附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃附件四：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件五：第三方服務(wù)合同附件六：支付憑證附件七：工程質(zhì)量問(wèn)題處理記錄附件八：工程變更協(xié)議附件九：違約金計(jì)算公式附件十：法律法規(guī)要求的其他文件和資料附件一：工程設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、材料選型、施工工藝等，需經(jīng)過(guò)甲方確認(rèn)后方能用于施工。附件二：工程預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程預(yù)算明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等，需經(jīng)甲方批準(zhǔn)。附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確工程各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，需定期更新并報(bào)送甲方。附件四：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)制定，包括但不限于材料驗(yàn)收、工藝驗(yàn)收、功能驗(yàn)收等。附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等條款。附件六：支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，由甲方提供。附件七：工程質(zhì)量問(wèn)題處理記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程質(zhì)量問(wèn)題處理記錄應(yīng)詳細(xì)記錄問(wèn)題發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、問(wèn)題描述、處理措施及結(jié)果。附件八：工程變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、影響、費(fèi)用變化等。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的比例和計(jì)算方法。附件十：法律法規(guī)要求的其他文件和資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)法律法規(guī)要求，可能需要提供其他文件和資料，包括但不限于安全生產(chǎn)許可證、資質(zhì)證書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未按約定提供設(shè)計(jì)方案、材料或場(chǎng)地。5.乙方未按約定使用材料或施工工藝。6.第三方服務(wù)合同中的違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件九中的違約金計(jì)算公式計(jì)算。2.賠償金額：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于材料損失、人工損失、利潤(rùn)損失等。3.遲延履行違約責(zé)任