二零二四年度XX房地產中介服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地產中介服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（客戶）名稱及地址1.2乙方（中介方）名稱及地址第二條服務內容2.1乙方為甲方提供房地產中介服務，包括：2.1.1房源信息收集與篩選2.1.2客源信息收集與匹配2.1.3房地產市場分析2.1.4協(xié)助雙方進行房屋交易談判2.1.5提供交易咨詢與建議第三條服務范圍3.1乙方服務的范圍包括：3.1.1本市行政區(qū)域內3.1.2甲方指定的其他地區(qū)第四條服務期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，即從2024年1月1日至2024年12月31日。第五條服務費用5.1乙方提供中介服務，收取甲方中介費，費率為：5.1.1房屋交易總價的2%5.1.2雙方另有約定的，從其約定第六條支付方式6.1.1合同簽訂后五個工作日內支付50%的中介費6.1.2房屋交易完成后支付剩余50%的中介費第七條保密條款7.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，予以嚴格保密。第八條違約責任8.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除和終止10.1合同的變更、解除和終止，應書面簽署，并經雙方確認。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、修改及補充12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的修改及補充，應經雙方書面同意，并簽署附件予以確認。第十三條合同附件13.1本合同附件包括：13.1.1甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照復印件13.1.2甲方、乙方授權代表身份證復印件13.1.3其他雙方認為需要附加的文件第十四條其他約定14.1雙方在合同執(zhí)行過程中，如有其他約定，可另行書面簽署補充協(xié)議。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號第二條服務內容2.1乙方為甲方提供房地產中介服務，包括但不限于：2.1.1收集和篩選房源信息，包括但不限于房屋的類型、面積、價格、位置、配套設施等；2.1.2收集和匹配客源信息，包括但不限于買方或租方的需求、預算、喜好等；2.1.3對房地產市場進行分析和評估，為甲方提供市場趨勢、價格走勢等信息；2.1.4協(xié)助雙方進行房屋交易談判，包括但不限于價格、付款方式、交房時間等條款的協(xié)商；2.1.5提供交易咨詢與建議，包括但不限于房屋交易流程、稅費解析、貸款咨詢等。第三條服務范圍3.1乙方服務的范圍包括：3.1.1本市行政區(qū)域內；3.1.2甲方指定的其他地區(qū)。第四條服務期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，即從2024年1月1日至2024年12月31日。第五條服務費用5.1乙方提供中介服務，收取甲方中介費，費率為：5.1.1房屋交易總價的2%：5.1.1.1若交易成功，乙方按照實際交易價款的2%收取中介費；5.1.1.2若交易未成功，乙方不收取任何中介費。第六條支付方式6.1.1合同簽訂后五個工作日內支付50%的中介費；6.1.2房屋交易完成后支付剩余50%的中介費。第七條保密條款7.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，予以嚴格保密。7.2保密義務不因合同的終止、解除或履行完畢而終止，雙方繼續(xù)承擔保密義務直至對方書面同意解除保密義務。7.3雙方因履行本合同所獲悉的第三方信息，亦應予以保密，如同對待甲方和乙方信息一樣。7.4違反本保密條款的，違約方應承擔違約責任，并賠償因此給守約方造成的損失。第八條違約責任8.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。8.2違約方的違約行為給守約方造成損失的，違約方應賠償守約方的損失，包括直接損失和間接損失。8.3雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方未履行或履行不符合約定的，對方有權要求違約方履行或賠償。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，除非雙方另有約定或法院判決停止履行。第十條合同的變更、解除和終止10.1合同的變更、解除和終止，應書面簽署，并經雙方確認。10.2合同的變更、解除和終止不得影響雙方已經產生的權利和義務，除非雙方另有約定。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同的適用法律、法規(guī)如有變更，應以變更后的法律、法規(guī)為準。第十二條合同的生效、修改及補充12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的修改及補充，應經雙方書面同意，并簽署附件予以確認。第十三條合同附件13.1本合同附件包括：13.1.1甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照復印件13.1.2甲方、乙方授權代表身份證復印件13.1.3其他雙方認為需要附加的文件第十四條其他約定14.1雙方在合同執(zhí)行過程中，如有其他約定，可另行書面簽署補充協(xié)議。14.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱的第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個體或組織。1.2第三方包括但不限于：1.2.1房屋交易的買賣雙方；1.2.2貸款銀行；1.2.3房屋檢查和評估機構；1.2.4稅務部門；1.2.5物業(yè)服務公司；1.2.6交易過程中的其他中介機構。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其相關義務，包括但不限于提供真實、準確的資料和信息，配合交易雙方的交易進程。2.2第三方應保證其提供的服務或產品的質量，如因服務質量問題導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的責任。2.3第三方如違反法律法規(guī)或合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應承擔賠償責任。第三條第三方責任限額3.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。3.2甲乙雙方應確保與第三方簽訂的協(xié)議中，有明確的違約責任和爭議解決方式，以保障雙方的權益。3.3若第三方未按照約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償，但追償金額不得超過第三方責任限額。第四條第三方介入的協(xié)調和管理4.1甲乙雙方應積極與第三方溝通，協(xié)調解決交易過程中出現(xiàn)的問題，確保交易順利進行。4.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務，如發(fā)現(xiàn)第三方有違約行為，應及時告知并要求第三方改正。4.3甲乙雙方應共同維護交易秩序，如發(fā)現(xiàn)第三方有違法行為，應及時向相關部門報告。第五條第三方介入的額外條款5.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應包含本合同約定的服務內容、服務期限、服務費用等條款。5.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應明確第三方在交易過程中的角色和職責，以確保第三方能夠按照合同約定履行義務。5.3甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應包含保密條款，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方違約的處理6.1若第三方未按照約定履行義務，甲乙雙方應嘗試與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。6.2甲乙雙方在處理第三方違約問題時，應盡量減少對方的損失，并有權要求第三方承擔違約責任。6.3若第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償，但追償金額不得超過第三方責任限額。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，應符合合同約定或法律規(guī)定。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系隨之終止。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，除非本合同另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照復印件附件2：甲方、乙方授權代表身份證復印件附件3：房屋交易合同復印件附件4：貸款合同復印件附件5：房屋檢查和評估報告復印件附件6：稅務發(fā)票復印件附件7：物業(yè)服務合同復印件附件8：其他雙方認為需要附加的文件附件1：甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照復印件說明：甲方、乙方應提供有效的營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明其合法經營資格。附件2：甲方、乙方授權代表身份證復印件說明：甲方、乙方應提供授權代表的身份證復印件，以證明其授權代表身份。附件3：房屋交易合同復印件說明：房屋交易合同是甲乙雙方交易的依據，應包含交易房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等條款。附件4：貸款合同復印件說明：如甲乙雙方選擇貸款方式支付，應提供貸款合同復印件，明確貸款金額、利率、還款方式等條款。附件5：房屋檢查和評估報告復印件附件6：稅務發(fā)票復印件說明：甲乙雙方應提供交易過程中的稅務發(fā)票復印件，以證明交易的真實性和合法性。附件7：物業(yè)服務合同復印件說明：如甲乙雙方選擇物業(yè)服務，應提供物業(yè)服務合同復印件，明確物業(yè)服務內容、服務費用等條款。附件8：其他雙方認為需要附加的文件說明：甲乙雙方可根據實際情況，提供其他認為需要附加的文件，以完善交易過程。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例：甲方未按照合同約定支付中介費，構成違約。甲方應按照合同約定的支付方