2024年度存量房買賣合同（裝修期間租房補(bǔ)貼）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房買賣合同（裝修期間租房補(bǔ)貼）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3裝修期間租房補(bǔ)貼定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人義務(wù)3.2買受人義務(wù)3.3裝修期間租房補(bǔ)貼權(quán)益第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條房價及支付方式5.1房價構(gòu)成5.2支付方式5.3支付時間第六條裝修期間租房補(bǔ)貼6.1補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)6.2補(bǔ)貼發(fā)放6.3補(bǔ)貼終止條件第七條合同的履行與變更7.1合同履行7.2合同變更第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄第十一條合同的生效、修改與補(bǔ)充11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同補(bǔ)充第十二條其他約定12.1裝修期間租房補(bǔ)貼相關(guān)事項12.2房屋使用及維護(hù)12.3雙方約定的其他事項第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件14.3裝修期間租房補(bǔ)貼相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3裝修期間租房補(bǔ)貼定義裝修期間租房補(bǔ)貼是指在房屋買賣交易過程中，甲方為乙方提供一定期限的租房補(bǔ)貼，以解決乙方在裝修期間無房居住的問題。第二條房屋基本信息2.1房屋位置甲方擁有的房屋位于________________，房屋具體地址為________________。2.2房屋面積房屋的建筑面積為________________平方米，套內(nèi)面積為________________平方米。2.3房屋所有權(quán)甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房價，并按照合同約定的時間接收房屋。3.3裝修期間租房補(bǔ)貼權(quán)益甲方同意在房屋買賣交易過程中，為乙方提供裝修期間租房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額為每月________________元，補(bǔ)貼期限為________________個月，自合同簽訂之日起計算。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，具體交付時間為________________。4.2交付條件甲方應(yīng)在房屋交付時，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常，并按照合同約定完成過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)過戶至乙方名下。第五條房價及支付方式5.1房價構(gòu)成房價為________________元，包括但不限于房屋買賣價款、附屬設(shè)施設(shè)備價款、過戶手續(xù)費用等。5.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付房價，具體支付方式為________________。5.3支付時間乙方應(yīng)按照合同約定的時間向甲方支付房價，具體支付時間為________________。第六條裝修期間租房補(bǔ)貼6.1補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)裝修期間租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每月________________元。6.2補(bǔ)貼發(fā)放甲方應(yīng)在每月的第一個工作日，將上月裝修期間租房補(bǔ)貼轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。6.3補(bǔ)貼終止條件補(bǔ)貼終止條件為：1）乙方按合同約定接收房屋；2）合同提前解除或終止。第七條合同的履行與變更7.1合同履行甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件合同解除條件如下：1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；2）甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同；3）乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件合同終止條件如下：1）甲方按合同約定交付房屋，并完成過戶手續(xù)；2）乙方按合同約定支付房價；3）雙方履行完合同約定的其他義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：1）返還已支付的房價款；2）支付違約金，違約金為房價款的________________%；3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用。9.2買受人違約責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：1）返還已收到的裝修期間租房補(bǔ)貼；2）支付違約金，違約金為裝修期間租房補(bǔ)貼的________________%；3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄合同簽訂地人民法院享有本案的管轄權(quán)。第十一條合同的生效、修改與補(bǔ)充11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1裝修期間租房補(bǔ)貼相關(guān)事項裝修期間租房補(bǔ)貼的發(fā)放、使用及終止等事項，按照本合同第六條的約定執(zhí)行。12.2房屋使用及維護(hù)乙方接收房屋后，應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。12.3雙方約定的其他事項甲乙雙方還可以約定其他事項，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條雙方簽字蓋章甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件14.3裝修期間租房補(bǔ)貼相關(guān)證明文件附件應(yīng)與本合同正本一并保存，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未履行或未適當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生爭議，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，包括提供房源信息、帶看房屋、協(xié)商價格、協(xié)助簽訂合同等。中介方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對于甲乙雙方之間的爭議，中介方不承擔(dān)責(zé)任。2.2評估機(jī)構(gòu)介入2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，如因過戶機(jī)構(gòu)原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其貸款政策的制定和執(zhí)行，如因貸款機(jī)構(gòu)原因?qū)е沦J款未能順利辦理，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)范圍、市場行情、交易金額等因素綜合確定。甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的表述合同中應(yīng)明確記載第三方的責(zé)任限額，如：“中介方承擔(dān)的責(zé)任限額為中介費用的兩倍；評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)的責(zé)任限額為評估費用的三倍；過戶機(jī)構(gòu)承擔(dān)的責(zé)任限額為過戶手續(xù)費用的兩倍；貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)的責(zé)任限額為貸款金額的1%?！?.3第三方責(zé)任限額的支付當(dāng)?shù)谌轿绰男谢蛭催m當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生爭議時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨立的合同主體，各自承擔(dān)各自的責(zé)任。第三方不得要求甲乙雙方承擔(dān)與其無關(guān)的責(zé)任。4.2第三方之間的關(guān)系第三方之間無任何隸屬或委托關(guān)系，各自獨立承擔(dān)責(zé)任。如第三方之間存在糾紛，不影響甲乙雙方的權(quán)益。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決方式當(dāng)?shù)谌浇槿氘a(chǎn)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的訴訟管轄第三方介入的爭議案件，由合同簽訂地人民法院管轄。第六條第三方介入的合同生效、修改與補(bǔ)充6.1第三方介入的合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三方介入的條款，自第三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2第三方介入的合同修改第三方介入的條款的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3第三方介入的合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條其他約定7.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項甲乙雙方與第三方還可以約定其他事項，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方責(zé)任保險甲乙雙方可以要求第三方提供責(zé)任保險，以保障雙方的權(quán)益。保險費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件要求：附件1須在合同簽訂前提供，并確保原件的真實性和有效性。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明的原件及復(fù)印件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的清晰狀態(tài)。附件要求：附件2須在合同簽訂前提供，并確保原件的真實性和有效性。附件3：裝修期間租房補(bǔ)貼相關(guān)證明文件附件內(nèi)容：裝修期間租房補(bǔ)貼的相關(guān)證明文件，如租房合同、租金支付憑證等。附件要求：附件3須在合同簽訂后提供，并確保文件的完整性和準(zhǔn)確性。附件4：房屋評估報告復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋評估報告的原件及復(fù)印件，用于證明房屋的價值。附件要求：附件4須在合同簽訂后提供，并確保原件的真實性和有效性。附件5：房屋過戶手續(xù)費用的相關(guān)收據(jù)或發(fā)票附件內(nèi)容：房屋過戶手續(xù)費用的相關(guān)收據(jù)或發(fā)票，用于證明過戶手續(xù)費用的支付。附件要求：附件5須在過戶手續(xù)完成后提供，并確保憑證的真實性和有效性。附件6：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：貸款合同的原件及復(fù)印件，用于證明貸款的辦理情況。附件要求：附件6須在貸款辦理完成后提供，并確保原件的真實性和有效性。附件7：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：中介服務(wù)合同的原件及復(fù)印件，用于證明中介服務(wù)的提供。附件要求：附件7須在合同簽訂后提供，并確保原件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）甲方未按照約定時間交付房屋；2）甲方未按照約定完成過戶手續(xù)；3）甲方未按照約定提供裝修期間租房補(bǔ)貼；4）乙方未按