2024年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商地皮購(gòu)買合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商地皮購(gòu)買合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（地皮出售方）名稱及地址第二條：地皮基本情況2.1地皮位置及面積2.2地皮現(xiàn)狀及土地使用權(quán)性質(zhì)2.3地皮規(guī)劃用途及建筑限制第三條：購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1地皮購(gòu)買價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間表第四條：合同的履行及交割4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3地皮交付及交接程序第五條：合同的變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件及后果第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條：保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及期限第十條：不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件的后果及處理第十一條：稅收及費(fèi)用11.1交易過(guò)程中涉及的稅收及費(fèi)用承擔(dān)第十二條：協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)12.1甲方協(xié)助乙方辦理地皮轉(zhuǎn)讓手續(xù)12.2乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)第十三條：環(huán)境影響及生態(tài)保護(hù)13.1環(huán)境影響評(píng)估及審批13.2生態(tài)保護(hù)及合規(guī)要求第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（地皮出售方）名稱及地址1.3甲方和乙方合稱“雙方”1.4合同所述“地皮”定義第二條：地皮購(gòu)買詳情2.1地皮位置、面積及用途2.2地皮現(xiàn)狀及規(guī)劃許可情況2.3地皮購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.4地皮購(gòu)買過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)方式第三條：合同的履行3.1甲方購(gòu)買地皮的義務(wù)3.2乙方出售地皮的義務(wù)3.3雙方辦理地皮交易手續(xù)的義務(wù)3.4地皮交付及驗(yàn)收程序第四條：合同的變更和解除4.1雙方同意變更合同內(nèi)容的程序4.2合同解除的條件及后果第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算方式及支付程序第六條：爭(zhēng)議解決6.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式6.2訴訟或仲裁管轄法院及仲裁機(jī)構(gòu)第七條：合同的生效、終止和延長(zhǎng)7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同延長(zhǎng)條件第八條：保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中獲悉的商業(yè)秘密予以保密8.2保密期限及例外情況第九條：法律適用及爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律法規(guī)9.2合同爭(zhēng)議的解決方式及適用法律第十條：附加條款10.1合同的附件及說(shuō)明10.2附加條款的生效條件第十一條：合同的簽署與備案11.1合同簽署日期及地點(diǎn)11.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方式11.3合同備案程序及相關(guān)部門(mén)第十二條：其他約定12.1雙方關(guān)于地皮購(gòu)買的其他約定12.2合同未盡事宜的處理方式第十三條：合同的修訂13.1合同修訂的條件及程序13.2修訂后的合同生效日期第十四條：整合同議14.1雙方確認(rèn)合同內(nèi)容的完整性14.2雙方同意遵守合同約定，共同完成地皮購(gòu)買交易第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）是指具備法人資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址為省市區(qū)路號(hào)。1.2乙方（地皮出售方）是指具備法人資格的土地開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址為省市區(qū)路號(hào)。第二條：地皮基本情況2.1地皮位置及面積該地皮位于省市區(qū)街道，地塊編號(hào)為，總面積為平方米。2.2地皮現(xiàn)狀及土地使用權(quán)性質(zhì)該地皮現(xiàn)狀為空地，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓用地，土地使用權(quán)證號(hào)為。2.3地皮規(guī)劃用途及建筑限制該地皮規(guī)劃用途為住宅用地，建筑限制包括但不限于建筑高度、建筑密度、容積率等，具體按照相關(guān)政府部門(mén)審批的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件執(zhí)行。第三條：購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1地皮購(gòu)買價(jià)格該地皮購(gòu)買價(jià)格為人民幣億元（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖億零陸佰萬(wàn)元整），其中包括土地出讓金、契稅等所有相關(guān)費(fèi)用。3.2支付方式及時(shí)間表甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付地皮購(gòu)買價(jià)格的30%作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理土地過(guò)戶手續(xù)完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付。具體支付時(shí)間及金額按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間表執(zhí)行。第四條：合同的履行及交割4.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間向乙方支付地皮購(gòu)買款項(xiàng)，并協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)保證所出售的地皮權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、查封等法律瑕疵，并按照本合同約定的時(shí)間將地皮交付給甲方。4.3地皮交付及交接程序地皮交付是指乙方將地皮的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，甲方支付完畢地皮購(gòu)買款項(xiàng)后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給甲方，并由甲方負(fù)責(zé)辦理土地過(guò)戶手續(xù)。第五條：合同的變更及解除5.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除條件及后果本合同解除的條件和后果按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定支付地皮購(gòu)買款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×日違約金利率（日違約金利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的1.5倍）。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定交付地皮的，應(yīng)向甲方支付遲延交地違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交地天數(shù)×遲延交地違約金金額。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為省市，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)。1.2乙方（地皮出售方）名稱：X土地開(kāi)發(fā)有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)。1.3甲方和乙方合稱“雙方”。1.4合同所述“地皮”定義：指位于市區(qū)街道，面積為平方米的土地，具體位置和界限以附件一《地皮位置示意圖》為準(zhǔn)。第二條：地皮購(gòu)買詳情2.1地皮位置、面積及用途：地皮位于市區(qū)街道，總面積為平方米，用途為住宅和商業(yè)綜合開(kāi)發(fā)。2.2地皮現(xiàn)狀及規(guī)劃許可情況：地皮現(xiàn)狀為空地，已取得相關(guān)規(guī)劃許可，允許進(jìn)行住宅和商業(yè)綜合開(kāi)發(fā)。2.3地皮購(gòu)買價(jià)格及支付方式：地皮購(gòu)買價(jià)格為人民幣億元，甲方分期支付，具體支付方式和時(shí)間表見(jiàn)附件二《支付方式及時(shí)間表》。2.4地皮購(gòu)買過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)方式：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第三條：合同的履行3.1甲方購(gòu)買地皮的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定支付地皮購(gòu)買價(jià)格，并按照約定時(shí)間和方式接收地皮。3.2乙方出售地皮的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定提供地皮，并保證地皮的權(quán)利清晰、無(wú)爭(zhēng)議。3.3雙方辦理地皮交易手續(xù)的義務(wù)：雙方應(yīng)共同辦理地皮交易所需的手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記等。3.4地皮交付及驗(yàn)收程序：地皮交付時(shí)間為甲方支付完全部購(gòu)買價(jià)格后的X個(gè)工作日內(nèi)，甲方對(duì)地皮進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《地皮交接確認(rèn)書(shū)》。第四條：合同的變更和解除4.1雙方同意變更合同內(nèi)容的程序：雙方可以通過(guò)書(shū)面協(xié)議變更或解除本合同，任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得單方面變更或解除本合同。4.2合同解除的條件及后果：在合同履行過(guò)程中，若發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還已支付的款項(xiàng)、承擔(dān)違約責(zé)任等。第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定時(shí)間支付地皮購(gòu)買價(jià)格的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付款項(xiàng)的1%乘以逾期天數(shù)。5.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定提供地皮或地皮存在權(quán)利爭(zhēng)議的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為地皮購(gòu)買價(jià)格的1%乘以逾期天數(shù)。5.3違約金計(jì)算方式及支付程序：違約金計(jì)算方式如上所述，違約方應(yīng)在收到對(duì)方通知后的X個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。第六條：爭(zhēng)議解決6.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2訴訟或仲裁管轄法院及仲裁機(jī)構(gòu)：本合同的訴訟或仲裁管轄法院為市區(qū)人民法院，仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。第八條：稅收及費(fèi)用8.1交易過(guò)程中涉及的稅收及費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、土地增值稅等稅收及費(fèi)用，具體金額和承擔(dān)方式按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第九條：協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)9.1甲方協(xié)助乙方辦理地皮轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記等相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和證明材料。9.2乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與地皮購(gòu)買相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和證明材料。第十條：環(huán)境保護(hù)及合規(guī)要求10.1環(huán)境保護(hù)甲方和乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保地皮開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響符合相關(guān)要求。10.2合規(guī)要求甲方和乙方應(yīng)確保地皮開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中符合國(guó)家及地方有關(guān)土地、建設(shè)、規(guī)劃等方面的法律法規(guī)要求。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1甲方和乙方同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條：合同的終止和解除12.1合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。12.2合同解除后果合同解除后，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記等相關(guān)手續(xù)，確保乙方權(quán)益不受損害。第十三條：協(xié)助辦理貸款手續(xù)13.1如果甲方需要貸款購(gòu)買地皮，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第十四條：其他條款14.1雙方約定本合同未涉及的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。固定字符“”作為第一段落的開(kāi)篇標(biāo)識(shí)進(jìn)行輸出。第八條：保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中獲悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。8.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起X年止。第九條：法律適用及爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同爭(zhēng)議的解決方式及適用法律：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條：附加條款10.1合同的附件及說(shuō)明：本合同附件包括《地皮位置示意圖》、《支付方式及時(shí)間表》等，附件與本合同具有同等法律效力。10.2附加條款的生效條件：本合同附件自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條：合同的簽署與備案11.1合同簽署日期及地點(diǎn)：本合同于年月日簽署于市區(qū)路號(hào)。11.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同備案程序及相關(guān)部門(mén)：本合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定向相關(guān)部門(mén)辦理備案手續(xù)。第十二條：其他約定12.1雙方關(guān)于地皮購(gòu)買的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同未盡事宜的處理方式：如本合同及補(bǔ)充協(xié)議未涉及的事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則協(xié)商處理。第十三條：合同的修訂13.1合同修訂的條件及程序：本合同如需修訂，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修訂，修訂后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2修訂后的合同生效日期：修訂后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同相應(yīng)條款同時(shí)失效。第十四條：整合同議14.1雙方確認(rèn)合同內(nèi)容的完整性：雙方確認(rèn)本合同及附件載明的內(nèi)容完整，無(wú)任何遺漏。14.2雙方同意遵守合同約定，共同完成地皮購(gòu)買交易：雙方同意嚴(yán)格按照本合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，共同完成地皮購(gòu)買交易。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，需要第三方參與或協(xié)助完成某些事項(xiàng)的情況。1.3第三方責(zé)任是指第三方在介入過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第二條：第三方介入的事項(xiàng)及責(zé)任2.1中介機(jī)構(gòu)介入2.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成地皮購(gòu)買過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于信息咨詢、協(xié)商談判、辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙方提供專業(yè)的服務(wù)。2.1.3中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙方協(xié)商確定。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)地皮的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，其評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、公正。2.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙方協(xié)商確定。2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入2.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)地皮購(gòu)買過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)進(jìn)行監(jiān)管，確保合規(guī)合法。2.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法行使職權(quán)，及時(shí)處理相關(guān)事宜。2.3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)的相關(guān)費(fèi)用由甲乙方按照相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過(guò)程中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入事項(xiàng)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和法律法規(guī)規(guī)定確定。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但除非因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，否則第三方不承擔(dān)超出其責(zé)任限額的賠償責(zé)任。3.3甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)規(guī)定，與第三方約定合理的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間應(yīng)建立合作關(guān)系，共同推進(jìn)合同的履行。4.2第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求，提供及時(shí)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)。4.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并提供必要的文件和資料。第五條：第三方介入的程序和時(shí)間5.1甲乙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，與第三方協(xié)商確定介入的具體事項(xiàng)、程序和時(shí)間。5.2第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成介入事項(xiàng)，并向甲乙方提供書(shū)面報(bào)告或通知。5.3甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第六條：第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付。6.2費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和金額應(yīng)在合同中予以明確。6.3甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用，遲延支付的，應(yīng)支付遲延付款違約金。第七條：第三方介入的變更和解除7.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的事項(xiàng)、程序和時(shí)間。7.2變更或解除第三方介入事項(xiàng)的，甲乙方應(yīng)與第三方重新簽訂書(shū)面協(xié)議，并約定相關(guān)費(fèi)用。第八條：第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2甲乙方未按照合同約定支付第三方費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：適用法律和管轄法院10.1本合同及第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)適用中華人民共和國(guó)法律。10.2因第三方介入引起的爭(zhēng)議，提交合同簽訂地人民法院管轄。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1甲乙方同意，本合同及第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條：合同的終止和解除12.1合同終止條件（1）甲乙方協(xié)商一致解除本合同及第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。12.2合同解除后果合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保第三方權(quán)益不受損害。第十三條：協(xié)助辦理貸款手續(xù)13.1如果甲乙方需要貸款購(gòu)買地皮，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入程序：第三方介入本合同履行過(guò)程的，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。第十六條：第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保本合同的順利履行。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平公正地履行合同義務(wù)。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方在合同履行過(guò)程中的實(shí)際收入確定，具體限額由雙方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額調(diào)整：第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修訂。第十八條：第三方違約處理18.1第三方違約：第三方未按照書(shū)面協(xié)議約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任：第三方違約的，應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。第十九條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方介入本合同履行過(guò)程的，不代表甲方或乙方，第三方與甲方、乙方之間不存在任何法律關(guān)系。19.2第三方責(zé)任劃分：第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方權(quán)益保護(hù)：第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，享有與甲方、乙方平等的權(quán)益，甲方和乙方不得侵犯第三方的合法權(quán)益。第二十十條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明20.1額外條款：本合同履行過(guò)程中，如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。20.2說(shuō)明：本合同及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，由甲方和乙方協(xié)商處理，如有爭(zhēng)議，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十一條：合同的簽署與備案21.1合同簽署日期及地點(diǎn)：本合同于年月日簽署于市區(qū)路號(hào)。21.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方式：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。21.3合同備案程序及相關(guān)部門(mén)：本合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定向相關(guān)部門(mén)辦理備案手續(xù)。第二十二條：其他約定22.1雙方關(guān)于第三方介入的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.2合同未盡事宜的處理方式：如本合同及補(bǔ)充協(xié)議未涉及的事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則協(xié)商處理。第二十三條：合同的修訂23.1合同修訂的條件及程序：本合同如需修訂，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修訂，修訂后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。23.2修訂后的合同生效日期：修訂后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同相應(yīng)條款同時(shí)失效。第二十四條：整合同議24.1雙方確認(rèn)合同內(nèi)容的完整性：雙方確認(rèn)本合同及附件載明的內(nèi)容完整，無(wú)任何遺漏。24.2雙方同意遵守合同約定，共同完成地皮購(gòu)買交易：雙方同意嚴(yán)格按照本合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，共同完成地皮購(gòu)買交易。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《地皮位置示意圖》詳細(xì)要求：本示意圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明地皮的具體位置、界限、周邊環(huán)境等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件二：《支付方式及時(shí)間表》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出地皮購(gòu)買價(jià)格的支付方式、時(shí)間表及分期支付的具體金額。附件三：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。附件四：《地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表》詳細(xì)要求：本申請(qǐng)表應(yīng)由甲方填寫(xiě)，并提交給相關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。附件五：《地皮驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》詳細(xì)要求：本報(bào)告應(yīng)由甲方填寫(xiě)，詳細(xì)記錄地皮的驗(yàn)收過(guò)程及結(jié)果，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付地皮購(gòu)買價(jià)格。2.乙方未按照約定提供地皮或地皮存在權(quán)利爭(zhēng)議。3.第三方未按照書(shū)面協(xié)議約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付地皮購(gòu)買價(jià)格，如未按時(shí)支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付款項(xiàng)的1%乘以逾期天數(shù)。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付的首付款項(xiàng)的1%乘以逾期天數(shù)。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照約定提供地皮，并保證地皮的權(quán)利清晰、無(wú)爭(zhēng)議。如乙方未按照約定提供地皮或地皮存在權(quán)利爭(zhēng)議，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為地皮購(gòu)買價(jià)格的1%乘以逾期天數(shù)。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供地皮，或者提供的地皮存在權(quán)利爭(zhēng)議，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為地皮購(gòu)買價(jià)格的1%乘以逾期天數(shù)。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按照約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果第三方未能在約