2024年度二手房買賣合同爭議解決協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同爭議解決協議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證明第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用第五條：房屋質量及瑕疵責任5.1房屋質量保證5.2瑕疵責任第六條：交易稅費6.1稅費承擔6.2稅費支付第七條：爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八條：違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：保密條款10.1保密內容10.2泄露責任第十一條：合同的生效、履行和終止11.1生效條件11.2履行方式11.3終止條件第十二條：爭議解決的適用法律12.1適用法律第十三條：其他約定13.1補充條款13.2附件說明第十四條：合同的簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于________________，具體門牌號為________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為________________平方米，實用面積為________________平方米。2.3房屋所有權證明甲方應向乙方出示有效的房屋所有權證，作為本合同的附件。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方確認，房屋的買賣價格為人民幣________________元（大寫：________________元整）。3.2支付方式乙方支付房價的方式如下：（1）人民幣________________元整，作為定金，在本合同簽訂之日起3日內支付給甲方；（2）人民幣________________元整，作為首付款，在辦理過戶手續(xù)前支付給甲方；（3）剩余房價款人民幣________________元整，乙方應按甲方要求的付款日期支付。3.3支付時間（1）定金：乙方應在合同簽訂之日起3日內支付給甲方；（2）首付款：乙方應在辦理過戶手續(xù)前支付給甲方；（3）剩余房價款：乙方應按甲方要求的付款日期支付。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定于________________前，甲方將房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等，具體費用雙方協商解決。第五條：房屋質量及瑕疵責任5.1房屋質量保證甲方保證房屋不存在重大質量問題，符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定。5.2瑕疵責任如房屋存在瑕疵，甲方應承擔相應的維修責任。第六條：交易稅費6.1稅費承擔雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的交易稅費。6.2稅費支付稅費支付方式及時間由雙方協商確定。第七條：爭議解決方式7.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調解解決如協商不成，雙方同意向________________申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，雙方同意提交________________仲裁委員會仲裁。7.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。第九條：合同的變更與解除9.1變更條件任何一方提出變更本合同的條件，均應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。9.2解除條件雙方同意，在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方有權解除合同。第十條：保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。10.2泄露責任如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條：合同的生效、履行和終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2履行方式雙方按照本合同的約定，履行各自的義務。11.3終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的情形。第十二條：爭議解決的適用法律12.1適用法律本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。第十三條：其他約定13.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，作為本合同的附件。13.2附件說明本合同附件包括：房屋所有權證、房屋平面圖、交易稅費清單等。第十四條：合同的簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（簽字）：____________________日期：____________________14.2買受人簽字乙方（簽字）：____________________日期：____________________14.3見證人簽字見證人（簽字）：____________________日期：____________________本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，見證人留存一份。如有附件，則附件亦同。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入方式1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等，為協助甲乙方完成房屋買賣交易的單位或個人。1.2第三方介入方式第三方根據本合同的約定，協助甲乙方完成房屋買賣交易的相關手續(xù)，包括但不限于房屋評估、掛牌、展示、帶看、談判、簽署合同、辦理過戶、貸款等相關事宜。第二條：第三方責任及義務2.1第三方責任第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保房屋買賣交易的安全、順利進行。2.2第三方義務第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務，并遵守保密義務，保護甲乙方的隱私及商業(yè)秘密。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用第三方根據服務內容，向甲乙方收取合理的服務費用，具體費用標準由雙方協商確定。3.2支付方式及時間甲乙方應在第三方提供服務完畢后，按照雙方協商確定的支付方式及時間，向第三方支付服務費用。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額第三方對甲乙方承擔的責任限額，按照第三方服務合同的約定及國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方責任限制第三方在履行合同過程中，如因其過錯導致甲乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方責任限額。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方作為協助方，不改變甲乙方之間的合同關系。甲乙方應承擔的合同義務及責任，不因第三方的介入而減輕或免除。5.2第三方與甲乙方的溝通第六條：第三方退出及替代6.1第三方退出6.2第三方替代第七條：第三方服務期間的權益保護7.1第三方服務期間的權益保護第三方在提供服務期間，應保護甲乙方的合法權益，不得損害甲乙方的利益。7.2第三方服務期間的義務履行第三方在提供服務期間，應遵守合同約定，履行相應的義務，確保交易順利進行。第八條：第三方服務完成的標志8.1第三方服務完成的標志第三方服務完成的標志為過戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權轉移至乙方名下。8.2第三方服務完成的確認甲乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，向第三方支付服務費用，并確認第三方服務完成。第九條：第三方服務期間的爭議解決9.1第三方服務期間的爭議解決如甲乙方在第三方服務期間發(fā)生爭議，應通過協商解決；協商不成的，可按照本合同第七條的約定，提交仲裁或訴訟解決。第十條：第三方信息披露10.1第三方信息披露第三方應向甲乙方披露其服務內容、服務費用、責任限額等相關信息，以便甲乙方了解第三方的服務及責任。10.2第三方信息更新的義務第三方應及時更新其服務內容、服務費用、責任限額等信息，確保甲乙方掌握最新的服務情況。第十一條：第三方服務評價11.1第三方服務評價甲乙方應對第三方提供的服務進行評價，評價結果作為甲乙方選擇第三方的重要依據。11.2第三方服務改進第三方應根據甲乙方的評價，不斷改進服務質量，以滿足甲乙方的需求。第十二條：本修正條款的生效12.1生效條件本修正條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效后的效力本修正條款與原合同具有同等效力，甲乙方應按照本修正條款的約定履行各自的義務。第十三條：本修正條款的解除13.1解除條件甲乙方協商一致，可以解除本修正條款。13.2解除后的處理本修正條款解除后，甲乙方應按照原合同的約定履行各自的義務。第十四條：本修正條款的爭議解決14.1爭議解決如甲乙方在本修正條款的履行過程中發(fā)生爭議，應通過協商解決；協商不成的，可按照原合同第七條的約定，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：房屋平面圖附件3：交易稅費清單附件4：第三方服務合同附件5：房屋評估報告附件6：過戶手續(xù)辦理指南附件7：貸款申請文件附件8：房屋交接確認單附件9：維修記錄表附件10：物業(yè)費用清單附件11：合同履行期間的相關法律法規(guī)附件12：房屋買賣合同范本附件13：補充協議附件14：見證人身份證明附件詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證要求：原件掃描或復印件，須清晰可見，如有附件說明。附件2：房屋平面圖要求：詳細展示房屋布局，注明各房間功能，如有附件說明。附件3：交易稅費清單要求：列出所有交易涉及的稅費項目，注明金額及承擔方，如有附件說明。附件4：第三方服務合同要求：詳細記錄第三方服務的內容、費用、責任限額等信息，如有附件說明。附件5：房屋評估報告要求：由專業(yè)評估機構出具，詳細說明房屋的價值評估，如有附件說明。附件6：過戶手續(xù)辦理指南要求：指導甲乙方完成過戶手續(xù)的步驟，注明所需材料及注意事項，如有附件說明。附件7：貸款申請文件要求：包括貸款申請表、收入證明、信用報告等，如有附件說明。附件8：房屋交接確認單要求：記錄房屋交接時的狀態(tài)，包括設施設備、家具家電等，如有附件說明。附件9：維修記錄表要求：記錄房屋在買賣過程中的維修情況，包括維修項目、時間、費用等，如有附件說明。附件10：物業(yè)費用清單要求：列出房屋在買賣期間的物業(yè)費用，包括管理費、公共維修基金等，如有附件說明。附件11：合同履行期間的相關法律法規(guī)要求：提供合同履行期間適用的相關法律法規(guī)，如有附件說明。附件12：房屋買賣合同范本附件13：補充協議要求：記錄合同外的特殊約定，如有附件說明。附件14：見證人身份證明要求：見證人有效身份證件的復印件，如有附件說明。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付定金或首付款。2.甲方未按約定時間交付房屋。3.甲方未按約定履行維修責任。4.乙方未按約定時間支付房價款。5.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。6.乙方未按約定履行保密義務。7.第三方未按約定提供服務或未達到服務標準。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算，如未約定，則根據實際情況確定。2.損害賠償：根據違約行為導致的實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.解除合同：違約行為嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，雙方同意解除合同。4.賠償限額：違約方的賠償責任限額不超過合同金額的____%。示例說明：1.甲方未按約定時間支付定金，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣____元。2.乙方未按約定時間支付房價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元。3.第三方未按約定提供服務，甲方有權解除第三方服務合同，并要求第三方支付違約金人民幣____元。全文完。2024年度二手房買賣合同爭議解決協議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：售后服務及保修5.1售后服務5.2保修期限第六條：爭議解決方式6.1協商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：隱私保護9.1保護買受人隱私9.2保護出賣人隱私第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條：爭議解決的適用法律11.1適用法律第十二條：其他約定12.1物業(yè)費12.2戶口遷移第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3支付憑證復印件第十四條：簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指依法擁有房屋所有權并同意出售的當事人。1.2買受人：指同意購買房屋并支付購買價的當事人。1.3二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：指房屋的具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權證號：指房屋所有權證上的唯一編號。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格：指買受人同意支付給出賣人的房屋購買價，包括人民幣金額。3.2.1現金支付；3.2.2銀行轉賬；3.2.3、支付等第三方支付平臺支付。3.3付款時間：買受人應按照雙方約定的時間表支付購買價。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應按照雙方約定的時間將房屋交付給買受人。4.2.1房屋所有權證等相關證件齊全；4.2.2房屋內部整潔，無遺留雜物；4.2.3水電燃氣等設施正常運行。4.3過戶手續(xù)：雙方應共同前往相關部門辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋所有權證交付給買受人。第五條：售后服務及保修5.1售后服務：出賣人應提供一定期限的售后服務，解決買受人購房后遇到的問題。5.2保修期限：出賣人應對房屋的隱蔽工程和主要設施提供一定的保修期限，具體期限雙方約定。第六條：爭議解決方式6.1協商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協商的方式解決。6.2調解解決：如果協商不成，雙方可向相關部門申請調解。6.3仲裁解決：如果調解不成，雙方可約定仲裁機構進行仲裁。6.4訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第七條：違約責任7.1出賣人違約：如果出賣人未能按照合同約定履行義務，應承擔違約責任，具體責任雙方約定。7.2買受人違約：如果買受人未能按照合同約定履行義務，應承擔違約責任，具體責任雙方約定。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：合同在履行過程中，如果雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議。8.2.1出賣人未能按照合同約定交付房屋；8.2.2買受人未能按照合同約定支付購買價；8.2.3雙方協商一致解除合同。第九條：隱私保護9.1保護買受人隱私：出賣人不得泄露買受人的個人信息，包括但不限于姓名、聯系方式等。9.2保護出賣人隱私：買受人不得泄露出賣人的個人信息，包括但不限于姓名、聯系方式等。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：合同在履行完畢后終止。10.3解除條件：合同在履行過程中，如發(fā)生違約等情況，可以協商解除，解除后合同權利義務終止。第十一條：爭議解決的適用法律11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：其他約定12.1物業(yè)費：買受人應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費。12.2戶口遷移：買受人應按照公安機關的規(guī)定辦理戶口遷移手續(xù)。第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件：本合同附具房屋所有權證復印件。13.2買賣雙方身份證明復印件：本合同附具買賣雙方身份證明復印件。13.3支付憑證復印件：本合同附具買受人支付購買價的憑證復印件。第十四條：簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。14.2簽署地點：本合同于____省____市____區(qū)____街道____號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照約定履行其職責，如因第三方原因導致合同無法履行或產生糾紛，由甲乙方協商解決。第二條：第三方介入的條件和方式2.1中介方介入：中介方在合同簽訂前應提供真實、準確的房屋信息，并協助甲乙方完成交易。2.2評估機構介入：評估機構應按照法律規(guī)定和行業(yè)標準，對房屋價值進行評估，并提供評估報告。2.3過戶機構介入：過戶機構應協助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關服務。第三條：第三方義務和權益3.1中介方義務：中介方應遵守相關法律法規(guī)，提供中介服務，并保密甲乙方的個人信息。3.2評估機構義務：評估機構應客觀、公正地評估房屋價值，并提供真實、準確的評估報告。3.3過戶機構義務：過戶機構應按照法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，并保證過戶過程的順利進行。3.4第三方權益：第三方在提供服務過程中，有權獲得相應的報酬和服務費用。第四條：第三方責任限額4.1中介方責任限額：中介方在履行中介服務過程中，如因故意或過失導致甲乙方損失，中介方應承擔相應的賠償責任。4.2評估機構責任限額：評估機構在提供評估報告過程中，如因故意或過失導致甲乙方損失，評估機構應承擔相應的賠償責任。4.3過戶機構責任限額：過戶機構在辦理過戶手續(xù)過程中，如因故意或過失導致甲乙方損失，過戶機構應承擔相應的賠償責任。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1中介方額外條款：中介方應提供合法的營業(yè)執(zhí)照和資質證書，并按照約定履行中介服務。5.2評估機構額外條款：評估機構應提供評估報告的副本，并保證評估報告的真實、準確性。5.3過戶機構額外條款：過戶機構應提供過戶過程中的相關文件和證明，并保證過戶過程的順利進行。第六條：第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方：第三方在提供服務過程中，應遵守合同約定，維護甲乙方的合法權益。6.3第三方與評估機構、過戶機構：第三方在提供服務過程中，應與評估機構、過戶機構互相配合，確保交易順利進行。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方糾紛解決：如第三方在提供服務過程中產生糾紛，甲乙方有權要求第三方解決，并承擔因此產生的費用。第八條：第三方介入的終止條件8.1第三方終止條件：在合同履行完畢后，第三方介入終止。8.2第三方終止說明：第三方在合同履行完畢后，不再享有合同約定的權益，也不再承擔合同約定的義務。第九條：簽署日期及地點9.1簽署日期：本附加條款于____年____月____日在____（地點）簽署。9.2簽署地點：本附加條款于____省____市____區(qū)____街道____號簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內容要求：清晰、完整地反映房屋所有權證的所有信息，包括房屋位置、面積、所有權證號等。附件2：買賣雙方身份證明復印件附件內容要求：清晰、完整地反映買賣雙方的身份信息，包括姓名、性別、身份證號等。附件3：支付憑證復印件附件內容要求：清晰、完整地反映買受人支付購買價的所有信息，包括支付金額、支付時間、支付方式等。附件4：房屋評估報告附件內容要求：由具有資質的評估機構提供，報告應客觀、公正地評估房屋的價值。附件5：房屋過戶手續(xù)相關文件附件內容要求：包括過戶申請表、過戶證明、稅費繳納憑證等，反映房屋過戶過程的所有信息。附件6：中介服務合同附件內容要求：清晰、完整地反映中介方提供服務的所有信息，包括服務內容、服務費用、服務期限等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋；2.買受人未能按照合同約定支付購買價；3.第三方未能按照合同約定提供服務；4.任何一方違反合同的其他約定。責任認定標準：1.違約金：違約方應支付合同金額一定比例的違約金，具體比例雙方約定。2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為導致的對方損失，損失金額根據實際情況確定。3.中介費：如中介方未能履行中介服務，買受人有權要求中介方退還中介費。4.評估費、過戶費：如評估機構、過戶機構未能履行評估、過戶服務，買受人有權要求退還評估費、過戶費。示例說明：1.如果出賣人未能在約定的交付時間內交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付導致的租房等額外費用。2.如果買受人未能在約定的支付時間內支付購買價，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權解除合同。3.如果中介方未能提供真實的房屋信息，導致交易失敗，買受人可以要求中介方退還中介費，并賠償因此造成的損失。4.如果評估機構提供的評估報告存在重大錯誤，導致交易糾紛，買受人可以要求評估機構退還評估費，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度二手房買賣合同爭議解決協議2本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3交付條件5.房屋質量及保修5.1房屋質量5.2保修責任5.3保修期限6.爭議解決方式6.1協商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄露后果10.爭議解決的地域及適用法律10.1地域10.2適用法律11.其他約定11.1房屋附屬設施11.2物業(yè)費用11.3戶口遷移12.合同的簽訂、修改和補充12.1簽訂時間12.2修改條件12.3補充條款13.雙方簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.附件14.1房屋所有權證14.2買賣雙方身份證明14.3房屋照片第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方基本信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯系方式：X1.2.4買方地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：X市X區(qū)X街道X號2.2房屋面積：X平方米2.3房屋所有權：賣方擁有該房屋的完全所有權，不存在任何權屬糾紛第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣X元整（大寫：X元整）3.2支付方式：買方通過銀行轉賬的方式一次性支付全部購房款給賣方3.3支付時間：買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將購房款支付給賣方第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：賣方應在本合同簽訂之日起X日內，將房屋交付給買方4.2過戶時間：買方應在本合同簽訂之日起X日內，完成房屋過戶手續(xù)4.3交付條件：房屋交付時，應保證房屋結構安全、設施完善、物業(yè)費用結清第五條房屋質量及保修5.1房屋質量：賣方保證該房屋不存在重大質量問題，房屋結構安全，設施完善5.2保修責任：賣方對房屋交付后出現的質量問題承擔保修責任5.3保修期限：自房屋交付之日起，保修期限為X年第六條爭議解決方式6.1協商解決：雙方應本著誠實守信、公平公正的原則，通過友好協商解決合同履行過程中的爭議6.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解6.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁6.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟第七條違約責任7.1賣方違約：賣方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，向買方支付違約金，違約金為本合同買賣價格的%。7.2買方違約：買方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，向賣方支付違約金，違約金為本合同買賣價格的%。7.3違約賠償：除違約金外，違約方還需賠償對方因違約所造成的直接經濟損失。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效8.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字或蓋章后生效8.3合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方可協商解除合同，經雙方簽字或蓋章后生效第九條保密條款9.1保密內容：本合同內容及雙方在履行合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息9.2保密期限：自合同生效之日起，保密期限為X年9.3泄露后果：如任何一方泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任，賠償受損方因此造成的直接經濟損失第十條爭議解決的地域及適用法律10.1地域：本合同爭議的解決地域為X市10.2適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律第十一條其他約定11.1房屋附屬設施：房屋附屬設施包括但不限于家具、家電等，具體清單詳見附件11.2物業(yè)費用：買方應承擔房屋過戶后的物業(yè)費用11.3戶口遷移：賣方應在本合同簽訂之日起X日內，將戶口從房屋所在地遷移出去第十二條合同的簽訂、修改和補充12.1簽訂時間：本合同簽訂時間為X年月日12.2修改條件：合同履行過程中，如雙方同意修改合同的，應簽訂書面修改協議，經雙方簽字或蓋章后生效12.3補充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協議，經雙方簽字或蓋章后生效第十三條雙方簽字蓋章13.1賣方簽字：日期：X年月日13.2買方簽字：日期：X年月日13.3見證人簽字：日期：X年月日第十四條附件14.1房屋所有權證：見附件14.2買賣雙方身份證明：見附件14.3房屋照片：見附件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。15.2第三方介入的條件：本合同履行過程中，如需要第三方介入的，包括但不限于房屋評估、過戶、貸款等環(huán)節(jié)，甲乙雙方應共同選擇第三方機構，并簽訂相應的服務協議。第十六條第三方責任16.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，并保證服務的質量和效率。第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額：如第三方因過失導致甲乙雙方損失的，第三方的賠償責任限額為第三方收取的服務費用總額。第十七條第三方服務費用17.1第三方服務費用：甲乙雙方應按照第三方規(guī)定的收費標準支付服務費用。17.2服務費用的支付：甲乙雙方應在第三方提供服務后，按照第三方出具的收費憑證支付服務費用。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間不存在任何代理、合作關系，第三方僅為甲乙雙方提供服務。18.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間不存在任何代理、合作關系，第三方僅為甲乙雙方提供服務。第十九條第三方介入的變更和解除19.1變更：如甲乙雙方同意變更第三方服務的，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字或蓋章后生效。19.2解除：如甲乙雙方同意解除第三方服務的，應簽訂書面解除協議，經雙方簽字或蓋章后生效。第二十條第三方介入的保密條款20.1保密內容：第三方介入過程中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密和機密信息。20.2保密期限：自第三方介入之日起，保密期限為X年。20.3泄露后果：如第三方泄露保密信息，第三方應承擔相應的法律責任，賠償受損方因此造成的直接經濟損失。第