住宅工程質(zhì)量通病防治方案

住宅工程質(zhì)量通病防治方案（1）混凝土裂縫探究：混凝土是由多種材料組成的非勻質(zhì)材料，混凝土降溫時(shí)，由于逐漸降溫產(chǎn)生降溫差引起的變形，加上混凝約束時(shí)，會(huì)產(chǎn)生很大的收縮應(yīng)力（抗應(yīng)力當(dāng)該拉應(yīng)力超過混凝土表面裂縫與貫穿裂縫兩者有其內(nèi)在的聯(lián)系，表面裂縫是不屬于結(jié)對(duì)于超長和大面積混凝土一次性連續(xù)澆搗施工，必須采取求實(shí)慎為了控制現(xiàn)澆鋼筋混凝土貫穿裂縫的開展，常采用的方法有如減小約束體與被約束體之間的相互約束，以設(shè)置永久性伸縮縫采取措施減小被約束體與約束體之間的相對(duì)溫差，改彎配筋，5d的間歇后再澆筑成整體如條件放可，間歇時(shí)間可適當(dāng)延長，則為控制裂縫的開展，應(yīng)從控制混凝土溫升，延緩混凝土降溫速工程共布置外墻測(cè)溫點(diǎn)23點(diǎn)，主要測(cè)定砼內(nèi)部溫度測(cè)溫的目的是為了掌握混凝土內(nèi)部的實(shí)際最高溫升值及混凝土砼結(jié)構(gòu)中有些裂縫雖然沒有達(dá)到影響建筑物結(jié)構(gòu)安全的危險(xiǎn)程2、混凝土澆搗后，終凝前未用抹蟹壓抹，4、混凝土澆搗后，沒有經(jīng)過一定的養(yǎng)護(hù)期，混凝土考慮到安全方面要求，立桿在底部設(shè)置掃地桿，中間橫桿間距≤1、結(jié)構(gòu)鋼筋的施工按照設(shè)計(jì)個(gè)性意見采用雙層雙向拉通，間距2、板周邊支座處的負(fù)彎距鋼筋，板四角的放射形鋼筋和陽角板3、混凝土澆搗前，必須在板周邊支座處的負(fù)筋，板四角的放射混凝土樓板除按上述要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)之外，尚應(yīng)做好對(duì)表面的成品保護(hù)工作，以防止表面遭受破壞,同時(shí)要求做好以下措施:為確保本工程無滲漏工程，保證外墻面穿墻螺桿孔不滲水，采取的5％。(1)砌塊工程施工時(shí)應(yīng)采用砂加層性能好，產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)標(biāo)的砂(2)防水材料施工時(shí)應(yīng)從材料的抗?jié)B性、抗裂性、耐久性和耐酸堿等性能以及對(duì)水泥砂漿的粘結(jié)能力的影響等方面去考慮選擇施采用C15預(yù)制鋼筋混凝土板，厚50mm，寬度同砌體寬度；④標(biāo)明灰排列圖，在各施工部位預(yù)先澆筑C15素混凝土坎(高度一般不小于(3)根據(jù)水電管線、線盒位置，在砌體施工前預(yù)先用手提切割機(jī)電管線，采用套管法在墻體砌筑中預(yù)埋，使套管突出墻體2cm。(4)混凝土柱邊砌體砌筑時(shí)要和混凝土柱靠緊，并將柱上預(yù)留的也須用C15混凝土填實(shí)。過3d，待下部砌體變形穩(wěn)定后，再用輔助實(shí)心小砌塊斜砌擠緊，空縫，使其突出墻面2—3mm，并澆水養(yǎng)護(hù)，保證不鋼絲網(wǎng)，固定點(diǎn)用20mmx20mm)(18mm厚、強(qiáng)度等級(jí)不低于M7.5的水泥砂漿，并用水泥漿罩面，淋水養(yǎng)護(hù)不少于3d，保證不出現(xiàn)空鼓、裂縫。待抹灰層干透，并再次對(duì)(7)突出墻面的雨棚、空調(diào)板、窗臺(tái)等，上部做不小于3%的排窗框與防水砂漿層及裝飾面層接縫處，留(7—10)mm×5mm(寬x深)(2)門窗框安裝好并塞縫完成后，應(yīng)拔去固定木楔并用聚氨脂合物水泥凈漿抹刷2—3遍，以增強(qiáng)砂漿與基面的粘結(jié)性能?；?，兩層找平的操作間隔宜控制在24h以內(nèi)。(4)加強(qiáng)細(xì)部構(gòu)造處理的質(zhì)量控制內(nèi)窗臺(tái)要高于外窗臺(tái)2cm深應(yīng)≥1cm；屋面天溝與女兒墻陰角處應(yīng)做及＝100mm圓弧角；屋面筑物最高處連續(xù)淋水6h(其效果相當(dāng)于連續(xù)24h暴雨)觀察內(nèi)墻面和1、當(dāng)柱子斷面較大時(shí)（大于40CM）時(shí)，柱模外應(yīng)設(shè)圍檁，但應(yīng)算確定，與柱箍間距為50CM，采用雙管設(shè)置仍不滿足要求時(shí)，可在2、墻模板及豎肋、橫肋應(yīng)有足夠的剛度，并按模板進(jìn)行組合安4、澆搗砼時(shí)，不得用振動(dòng)器強(qiáng)震模板，不得隨意拆除柱箍，支3、澆搗豎向結(jié)構(gòu)時(shí)，一般要注意下列各點(diǎn)：支模前底部須作高5、插震移動(dòng)距離不應(yīng)大于作用半徑的1.5倍，為保證上下兩層砼的粘結(jié)效果，震動(dòng)棒應(yīng)插入下層砼內(nèi)5CM；平板震動(dòng)器在震動(dòng)平臺(tái)6、震動(dòng)時(shí)間，一般以被震砼表面水泥砂漿，無明顯下沉，充滿1、采用水化熱低的礦渣水泥，摻用粉煤灰等摻合料，以減少水2、使用緩凝劑、減水劑以延緩水化熱時(shí)間，降低澆筑與水化熱1、徹底清除基層上的浮灰、垃圾及其他雜物，要求基層表面潔6、正確運(yùn)用接漿法邊掃漿、邊鋪灰，掌握光面遍數(shù)和時(shí)間，完1、選擇優(yōu)質(zhì)的油漆和揮發(fā)速度適當(dāng)?shù)南♂寗Ｏ♂寗┑膿搅繎?yīng)2、每次涂刷油漆膜不宜太厚，一般油漆在50~70CM之間涂3、油漆施工時(shí)，環(huán)境溫度應(yīng)以150C～250C為宜，相對(duì)濕度以4、選用適宜的漆刷，刷毛彈性要好，根要粗，梢要細(xì)，鬃厚口齊。大面積涂刷，可用60～75MM漆刷，刷底漆或粘度小的油漆應(yīng)用5、盡量不要使用桐油含量過高的油漆選用揮發(fā)速度適宜的溶劑6、油漆施工應(yīng)選擇良好的操作環(huán)境，避免在高溫下涂刷，底漆7、底漆和面漆應(yīng)分別在膩?zhàn)拥灼岣赏负笸克?，使膩?zhàn)雍偷灼嶂?、基層含水率應(yīng)符合規(guī)范要求、底漆涂刷后遇到雨水，應(yīng)待其A、屋面防水層以上的結(jié)構(gòu)如女兒墻等粉刷作業(yè)完成，屋頂避雷B、找平層的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)符合質(zhì)量驗(yàn)評(píng)要求，并已驗(yàn)評(píng)定級(jí)，轉(zhuǎn)角C、水落口埋管已安妥、塢實(shí)，標(biāo)高、坐標(biāo)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，且標(biāo)D、核對(duì)各原材料的品種，技術(shù)指標(biāo)是否符合設(shè)A、嚴(yán)禁在防水層上堆放重物及銳利器具和拌成砂漿。B、灰漿車鐵制撐腳不準(zhǔn)在防水層