別墅維修工程合同模板

合同編號：__________別墅維修工程合同第一條工程內(nèi)容1.1工程名稱：_______別墅維修工程1.2工程地點：_______市_______區(qū)_______路_______號1.3工程范圍：包括但不限于_______、_______、_______等部位的維修、翻新、改造等工作。第二條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案以及國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)選用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______。第三條工程進(jìn)度3.1工程計劃開工日期：_______年_______月_______日。3.2工程計劃竣工日期：_______年_______月_______日。3.3乙方如因特殊情況需調(diào)整施工進(jìn)度，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。第四條工程費用及支付4.1工程總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2甲方支付方式：_______。4.3付款進(jìn)度：本合同簽訂后，甲方支付乙方工程總價的_______%作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到_______%時，支付乙方工程總價的_______%作為進(jìn)度款；工程竣工驗收合格后，支付乙方剩余的工程總價。第五條施工方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定時間完成工程，并保證工程質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法規(guī)和甲方安全要求進(jìn)行施工，確保施工安全。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量原因造成的返工、維修等費用。5.4乙方應(yīng)做好施工期間的現(xiàn)場管理，確保施工場地整潔、有序。第六條甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照約定時間支付工程款項。6.2甲方應(yīng)提供施工所需的現(xiàn)場條件，包括但不限于施工用水、用電、施工道路等。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，包括但不限于施工許可、驗收等。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定時間完成工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：逾期部分工程總價×日違約金比例。7.2甲方未按照約定時間支付工程款項，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：應(yīng)付款項×日違約金比例。7.3因乙方施工質(zhì)量原因造成工程返工、維修等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。7.4因甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格且工程款項結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確工程范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)詳細(xì)描述工程范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對工程內(nèi)容的理解和期望一致。2.進(jìn)度和付款安排：明確工程進(jìn)度和付款安排，確保乙方按時獲得款項，同時甲方按工程進(jìn)度合理監(jiān)管款項支付。3.違約責(zé)任：明確違約情形和相應(yīng)的違約責(zé)任，包括逾期完成工程或支付款項的違約金計算方式。4.安全和現(xiàn)場管理：乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，并負(fù)責(zé)現(xiàn)場管理，確保施工安全和現(xiàn)場整潔。5.爭議解決：約定爭議解決方式，通常包括友好協(xié)商和司法訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)工程的一方，通常為工程的所有者或委托人。2.乙方：指承擔(dān)施工的一方，即承包商或施工方。3.工程范圍：指合同中約定的施工內(nèi)容和工作范圍。4.工程質(zhì)量：指工程滿足規(guī)定要求的標(biāo)準(zhǔn)和特性，包括安全性、可靠性、使用壽命等。5.工程進(jìn)度：指工程按照預(yù)定計劃進(jìn)行的速度和時間安排。6.工程款項：指甲方根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定應(yīng)支付給乙方的費用。7.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式和程序。特殊應(yīng)用場合：1.業(yè)主在國外，無法親自監(jiān)督工程進(jìn)度：解決方案：業(yè)主可以通過視頻通話、郵件等方式與乙方保持溝通，了解工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。同時，可以委托親友或鄰居定期現(xiàn)場視察，確保工程順利進(jìn)行。補充條款：雙方同意，業(yè)主可通過遠(yuǎn)程方式對工程進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)定期提供工程進(jìn)度報告和現(xiàn)場照片。2.工程期間遇到不可抗力因素，如自然災(zāi)害：解決方案：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)具體情況調(diào)整工程進(jìn)度和付款計劃。如有必要，可簽訂工程延期協(xié)議。補充條款：遇到不可抗力因素導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行時，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)協(xié)商解決辦法。3.工程驗收不合格，需要返工：解決方案：乙方負(fù)責(zé)返工，并承擔(dān)相應(yīng)費用。雙方可共同確定返工后的驗收標(biāo)準(zhǔn)。補充條款：工程驗收不合格時，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。4.工程變更，增加項目：解決方案：雙方協(xié)商一致后，可簽訂工程變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和相應(yīng)的工程費用。補充條款：工程變更時，雙方應(yīng)書面確認(rèn)變