買房協(xié)議書簡化版

合同編號：__________買房協(xié)議書簡化版甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑總面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.3甲方保證其對該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整，作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余房款人民幣_______元整，支付給甲方。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法的收款憑證。第三條交付及過戶（1）房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)完好，無瑕疵。（2）房屋內(nèi)的家具、家電等物品應(yīng)按照本協(xié)議的約定進行處理。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)資料原件交付給乙方。第四條家具、家電等物品的處理4.1甲方承諾，將房屋交付給乙方時，房屋內(nèi)含有的家具、家電等物品清單詳見附件一。4.2雙方確認，附件一中所列家具、家電等物品，乙方愿意一并購買，總計金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.3乙方支付房款時，應(yīng)將附件一中所列物品的價款計入房價中。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議房價的_______%。5.2甲方未按本協(xié)議約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×房價的_______%。5.3甲方未按本協(xié)議約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金計算方式為：逾期過戶天數(shù)×房價的_______%。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：家具、家電等物品清單（此處附上具體物品清單）注意事項：1.確保合同雙方為合法的民事行為能力人，具備簽訂合同的資格。2.核實房屋權(quán)屬情況，確認房屋無抵押、租賃等權(quán)利限制。3.明確房價、付款方式、交付時間等關(guān)鍵條款，避免后期糾紛。4.雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行合同約定的義務(wù)。5.注意保管好合同副本，以便日后維權(quán)。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方發(fā)生合同履行過程中的糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心或民間調(diào)解組織申請調(diào)解。3.仲裁解決：雙方可約定仲裁條款，如合同中未約定仲裁，則可通過訴訟解決。4.訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法保護合同雙方的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人根據(jù)其年齡、智力狀態(tài)，能夠獨立進行民事法律行為的能力。2.權(quán)屬糾紛：指涉及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的爭議，如房屋所有權(quán)、使用權(quán)等。3.抵押：債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保。4.租賃：出租人將房屋、設(shè)備等出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。5.誠實信用原則：民事主體在民事活動中應(yīng)遵循誠實守信、公平交易的道德準則。6.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由雙方約定的仲裁機構(gòu)進行審理。7.訴訟：民事糾紛當事人通過法院審理，請求法院依法判決爭議解決的方式。特殊應(yīng)用場合：1.未婚夫妻購房：雙方為未婚夫妻，計劃共同購買房屋作為婚房。補充條款：雙方同意，本合同簽訂后，若雙方未能辦理結(jié)婚手續(xù)，本合同解除，房價款按約定退還或調(diào)整。2.父母子女購房：父母購買房屋登記在子女名下，作為子女的婚房。補充條款：雙方同意，房屋登記在子女名下，但實際所有權(quán)歸父母所有，子女享有居住權(quán)。3.投資購房：買方購買房屋用于投資目的，預(yù)計短期持有后出售。補充條款：雙方同意，買方購買房屋后，如需要進行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔相關(guān)費用。4.二手房買賣：甲乙雙方針對一套已購買多年的二手房進行買賣。補充條款：雙方同意，甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)資料，如購房合同、房產(chǎn)證、物業(yè)費等，并保證信息的真實性。附件