房產(chǎn)開發(fā)合同范本

房產(chǎn)開發(fā)合同范本甲方（developer）：乙方（constructor）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行房地產(chǎn)開發(fā)的有關事宜，達成如下協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目規(guī)模：總建筑面積_______平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、公共設施等。1.4項目分期：本項目分為__期，本期為第__期。二、合同主體2.1甲方名稱：____________________2.2甲方地址：____________________2.3乙方名稱：____________________2.4乙方地址：____________________三、合同內(nèi)容3.1乙方負責本項目的土地平整、基礎設施建設、建筑施工、裝修裝飾、環(huán)保綠化等工作，并按照甲方的要求，確保項目質(zhì)量和進度。3.2甲方應向乙方提供項目用地、規(guī)劃設計、施工圖紙等相關資料，并負責辦理項目所需的各種審批手續(xù)。3.3甲方應按照約定向乙方支付工程款項，具體支付方式和時間由雙方在合同附件中約定。3.4乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成項目進度，如有延期，應承擔相應的違約責任。3.5乙方應保證項目質(zhì)量，確保項目符合國家和地方的相關規(guī)定，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責修復并承擔相應責任。四、合同價款4.1本項目合同總金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_______元。（1）合同簽訂后__個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的__%。（2）工程進度達到__%后，甲方支付乙方合同總價款的__%。（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的__%。（4）剩余款項在工程交付使用后__個工作日內(nèi)支付。五、合同履行5.1甲方應按照合同約定履行合同義務，如甲方違約，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×__%。5.2乙方應按照合同約定履行合同義務，如乙方違約，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×__%。六、合同變更和解除6.1合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。如因特殊情況需變更或解除合同，應協(xié)商一致并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2合同變更或解除后，乙方已完成的工程量按原合同約定支付。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________房產(chǎn)開發(fā)合同范本補充內(nèi)容：甲乙雙方在簽訂合同前，已進行了充分的溝通和協(xié)商，對項目的可行性、投資預算、建設周期等方面達成了一致意見。雙方確認，本項目符合國家和地方的城市規(guī)劃、土地管理、環(huán)保等相關法律法規(guī)，并已取得了相關審批手續(xù)。甲方作為項目開發(fā)商，具備項目開發(fā)所需的資金、技術和管理能力。乙方作為項目承建商，具備項目施工所需的資質(zhì)、技術和施工經(jīng)驗。雙方承諾，將全力以赴，共同確保項目的順利實施和按期交付。合同履行期間，甲方應保證項目用地的合法性，不得出現(xiàn)土地權屬糾紛等問題。同時，甲方應負責辦理項目所需的各項審批手續(xù)，確保項目順利推進。乙方在施工過程中，應嚴格按照國家相關法律法規(guī)和施工圖紙進行施工，確保項目質(zhì)量。同時，乙方應做好施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工人員的人身安全和工程安全。項目完成后，乙方應按照甲方的要求，提供完整的工程技術資料和驗收資料。雙方將共同進行工程驗收，確保項目符合約定的質(zhì)量和標準。如有不符合約定的部分，乙方應負責修復并承擔相應責任。合同價款的支付，甲方應按照約定的時間和方式進行，確保乙方施工資金的合理保障。如甲方逾期支付，應承擔逾期付款的違約責任。雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格遵守合同條款，履行合同義務。如雙方因特殊情況需變更或解除合同，應協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。合同的有效期為__年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________重點：1.項目概述、合同主體、合同內(nèi)容、合同價款、合同履行、合同變更和解除、爭議解決、其他約定等條款是合同的核心部分，需要詳細闡述。2.項目名稱、地點、規(guī)模、分期，甲方和乙方的名稱和地址，合同總金額，付款方式，工程進度，質(zhì)量保證等是合同的關鍵信息，需準確填寫。難點：1.合同的具體條款和附件的制定，需要充分考慮雙方的利益和項目的實際情況。2.違約責任的認定和違約金的計算，需要明確雙方在違約時的責任和損失賠償。注意事項：1.合同內(nèi)容應符合相關法律法規(guī)，確保項目的合法性和合規(guī)性。2.注意保護雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權，避