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合同編號(hào)：__________注冊(cè)地址：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款_______元整支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3剩余房款_______元整，乙方應(yīng)按_______銀行貸款政策辦理按揭貸款，并將貸款額度內(nèi)的款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，并無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按本合同約定支付房款，并辦理貸款手續(xù)。4.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4甲方應(yīng)在房屋交付后，向乙方提供完整的物業(yè)、水電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施使用手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。5.2甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：_______乙方（蓋章或簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，并無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)按本合同約定支付房款，并辦理貸款手續(xù)。3.雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.甲方應(yīng)在房屋交付后，向乙方提供完整的物業(yè)、水電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施使用手續(xù)。5.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、登記等方面的規(guī)定。3.所有權(quán)：是指所有人依法對(duì)自己財(cái)產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.抵押：是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約金：是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。6.過(guò)戶(hù)：是指將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。7.管轄權(quán)：是指人民法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.未婚夫妻購(gòu)房：雙方在合同中明確，一旦婚姻關(guān)系解除，房產(chǎn)歸屬問(wèn)題如何解決。2.父母子女購(gòu)房：父母作為甲方，子女作為乙方，合同中明確父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)的比例和條件。3.投資客購(gòu)房：乙方購(gòu)買(mǎi)房屋用于投資，雙方可以約定房屋出租、租金分配等問(wèn)題。4.外籍人士購(gòu)房：甲方為外籍人士，合同中需明確房屋權(quán)屬證明、簽證等問(wèn)題。5.遺產(chǎn)繼承購(gòu)房：甲方為遺產(chǎn)繼承人，合同中需明確遺產(chǎn)分配比例、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等事項(xiàng)。6.公司購(gòu)房：甲方為公司，合同中需明確公司股權(quán)變更、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等事項(xiàng)。7.二手豪宅購(gòu)房：涉及巨額交易，合同中可增加條款，明確交易安全、財(cái)產(chǎn)保全等問(wèn)題。8.購(gòu)房同時(shí)裝修：雙方可約定裝修費(fèi)用、裝修時(shí)間、質(zhì)量保證等問(wèn)題。9.購(gòu)房贈(zèng)品：如汽車(chē)、家具等，合同中明確贈(zèng)品范圍、交付時(shí)間等問(wèn)題。10.購(gòu)房貸款：乙方選擇貸款購(gòu)房，合同中明確貸款銀行、還款方式、利息等問(wèn)題。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋裝修合同（如有）4.家具贈(zèng)送清單（如有）5.貸款合同復(fù)印件（如有）6.物業(yè)、水電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)