福建廈門公有住房買賣合同模板

合同編號：__________福建廈門公有住房買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________地址：__________鑒于甲方是福建廈門公有住房的合法所有者，愿意將其擁有的公有住房出售給乙方；乙方愿意購買甲方的公有住房，并遵守國家和地方關于公有住房的政策和規(guī)定。經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的公有住房位于福建省廈門市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方提供的公有住房具有合法的房產證，房產證編號為：_______。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲、乙雙方同意，該公有住房的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房屋購買款項支付給甲方。支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉賬等）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內的所有設施、家具等交付給乙方。第四條權利和義務4.1甲方應保證其對公有住房的產權及處置權，如有產權糾紛，由甲方承擔全部責任。4.2乙方應按合同約定支付購房款項，并遵守國家和地方關于公有住房的政策和規(guī)定。4.3乙方在購買公有住房后，應按合同約定合理使用和維護房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。4.4雙方應遵守合同約定，履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保其對公有住房的產權及處置權，如有產權糾紛，由甲方承擔全部責任。（2）乙方應按合同約定支付購房款項，并遵守國家和地方關于公有住房的政策和規(guī)定。（3）乙方在購買公有住房后，應按合同約定合理使用和維護房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。（4）雙方應遵守合同約定，履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.產權：指房屋所有權人對其房屋及其附屬設施、土地使用權等財產權益的權利。2.處置權：指房屋所有權人對其房屋進行出售、贈與、抵押等處置行為的權利。3.購房款項：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買公有住房的價款。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法定程序。5.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行義務不符合約定，應承擔的法律責任。6.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，以和諧、平等的態(tài)度進行溝通、交流，尋求解決問題的方式。7.有管轄權的人民法院：指根據我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理案件權限的人民法院。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣家出國定居，無法親自辦理過戶手續(xù)。補充條款：甲方委托其在國內的親友（姓名：_______，身份證號碼：_______）代為辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應予以配合。2.應用場合：買家希望對房屋進行裝修改造。補充條款：乙方在購買公有住房后，如需進行裝修改造，應提前向甲方征求書面意見，并遵守相關法律法規(guī)。如需取得相關部門的審批，乙方應自行負責。3.應用場合：交易過程中出現(xiàn)資金緊張，買家希望分期支付購房款項。補充條款：經甲乙雙方協(xié)商一致，乙方同意分期支付購房款項，具體分期支付計劃如下：（1）簽訂合同之日起_______日內支付人民幣_______元；（2）_______年_______月_______日前支付人民幣_______元；（3）剩余款項_______年_______月_______日前支付完畢。4.應用場合：買家希望保留房屋內的部分家具和設施。（1）家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子等；（2