農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書書寫格式

合同編號：__________身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋座落于_______市（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2標(biāo)的房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.3甲方保證其對標(biāo)的房屋享有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同配合，盡快完成標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。第四條附加條款4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е聼o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.3本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章或簽字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對方的主體資格，確保對方具有房屋所有權(quán)和處置權(quán)。2.雙方應(yīng)如實提供房屋相關(guān)信息，如房屋結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬狀況等，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定時間履行合同義務(wù)，如逾期履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)妥善保管好合同原件，避免合同丟失或損壞。5.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，確保過戶順利進(jìn)行。解決辦法：1.如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致無法過戶，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.如房屋在過戶過程中出現(xiàn)其他法律問題，雙方應(yīng)共同尋求專業(yè)法律人士的幫助，以確保合同的合法有效性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.合同解除：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的法律行為。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起的解決糾紛的程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方出售的房屋包含祖?zhèn)髡滟F文物或藝術(shù)品：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)不含任何非法出土文物、走私藝術(shù)品或其他需申報的珍貴物品。如有上述物品，甲方應(yīng)依法處理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.乙方購買房屋用于開設(shè)幼兒園：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋符合國家有關(guān)幼兒園設(shè)立的相關(guān)法律法規(guī)，如有不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合規(guī)定。3.乙方購買房屋用于醫(yī)療用途：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋未受到環(huán)境污染，且不存在任何可能影響醫(yī)療活動的安全隱患。如有問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。4.甲方為外籍人士，房屋買賣涉及外匯管制：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)外匯轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)因外匯管制政策變化導(dǎo)致的交易風(fēng)險。5.房屋買賣過程中出現(xiàn)不可抗力因素，如自然災(zāi)害：補(bǔ)充條款：如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可依法申請合同解除。附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖及