住宅抵押借款合同書(shū)范本

合同編號(hào)：__________住宅抵押借款合同書(shū)甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：__________乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)：__________第一條貸款金額、用途和還款方式1.1貸款金額為人民幣_(tái)______元整（￥：_______元）。1.2甲方同意將貸款用于_______。1.3貸款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4甲方應(yīng)按月向乙方還款，每月還款金額為人民幣_(tái)______元整（￥：_______元），還款日期為每月的_______日。1.5甲方同意在貸款到期后一次性還清剩余本金及利息。第二條貸款利率和費(fèi)用2.1貸款年利率為_(kāi)______%。2.2貸款期間，甲方若提前還款，需支付提前還款手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為提前還款本金的_______%。2.3貸款期間，甲方應(yīng)承擔(dān)因貸款產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第三條抵押物3.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.3貸款期間，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、出租或以其他方式處置。3.4貸款期間，如抵押物發(fā)生損毀、滅失等情況，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照乙方的要求采取補(bǔ)救措施。第四條擔(dān)保4.2擔(dān)保人同意在本合同約定的貸款期限內(nèi)，如甲方未能按時(shí)還款，則由擔(dān)保人承擔(dān)還款責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即還款，并按照逾期還款金額的_______%收取違約金。5.2甲方未按本合同約定按時(shí)還款，乙方有權(quán)要求甲方立即還款，并按照逾期還款金額的_______%收取違約金。5.3甲方違反本合同第三條第3.3項(xiàng)約定的，乙方有權(quán)要求甲方立即還款，并按照貸款金額的_______%要求甲方支付違約金。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。6.2甲方提前還款的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照本合同約定的提前還款手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保雙方身份真實(shí)有效，具備完全民事行為能力。2.貸款用途明確，符合法律法規(guī)及社會(huì)公共利益。3.貸款利率、費(fèi)用等明細(xì)清晰，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。4.抵押物權(quán)屬明確，無(wú)爭(zhēng)議，且具備抵押條件。5.擔(dān)保人具備擔(dān)保能力，同意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，按時(shí)履行還款義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，優(yōu)先協(xié)商解決，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。2.若協(xié)商無(wú)果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，提供相關(guān)證據(jù)。4.法院根據(jù)事實(shí)和法律作出判決，雙方應(yīng)遵守判決結(jié)果。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人依法取得的，用于設(shè)定抵押權(quán)的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.擔(dān)保人：指為債務(wù)人履行債務(wù)提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。4.違約金：指?jìng)鶆?wù)人未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)向債權(quán)人支付的違約賠償金。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起的，請(qǐng)求法院對(duì)特定法律關(guān)系作出裁判的活動(dòng)。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)特定案件具有管轄權(quán)的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.裝修貸款：當(dāng)甲方需要貸款用于房屋裝修時(shí)，合同中應(yīng)明確貸款金額、用途和還款方式，以及裝修進(jìn)度與還款計(jì)劃的相關(guān)條款。補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方在貸款期間開(kāi)始裝修工程，并按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。若甲方未能按時(shí)還款，乙方有權(quán)暫停裝修工程，并要求甲方立即還款。附件：裝修預(yù)算清單、裝修合同、施工進(jìn)度計(jì)劃等。2.教育貸款：當(dāng)甲方需要貸款用于子女教育時(shí)，合同中應(yīng)明確貸款金額、用途和還款方式，以及教育費(fèi)用支出計(jì)劃的相關(guān)條款。補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方在貸款期間按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，并確保貸款金額全部用于子女教育費(fèi)用。若甲方未能按時(shí)還款，乙方有權(quán)暫停支付教育費(fèi)用，并要求甲方立即還款。附件：子女教育費(fèi)用預(yù)算清單、學(xué)校收費(fèi)證明、教育資助政策等。3.醫(yī)療貸款：當(dāng)甲方需要貸款用于支付醫(yī)療費(fèi)用時(shí)，合同中應(yīng)明確貸款金額、用途和還款方式，以及醫(yī)療費(fèi)用支出計(jì)劃的相關(guān)條款。補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方在貸款期間按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，并確保貸款金額全部用于支付醫(yī)療費(fèi)用。若甲方未能按時(shí)還款，乙方有權(quán)暫停支付醫(yī)療費(fèi)用，并要求甲方立即還款。附件：醫(yī)療費(fèi)用收費(fèi)單據(jù)、診斷證明、保險(xiǎn)理賠文件等。4.購(gòu)房貸款：當(dāng)甲方需要貸款用于購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，合同中應(yīng)明確貸款金額、用途和還款方式，以及購(gòu)房合同和相關(guān)手續(xù)的相關(guān)條款。補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方在貸款期間按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，并確保貸款金額全部用于購(gòu)買(mǎi)房屋。若甲方未能按時(shí)還款，乙方有權(quán)暫停支付購(gòu)房款項(xiàng)，并要求甲方立即還款。附件：購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、貸款申請(qǐng)表等。附件列表：1.借款人身份證