商場攤位租賃協(xié)議

合同編號：__________商場攤位租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條攤位基本信息1.1攤位位置：_______（具體位置見附件一）1.2攤位面積：_______平方米1.3攤位編號：_______第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_______元/平方米/月。3.2乙方每三個月支付一次租金，每次支付租金為人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.4租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離攤位，并將攤位恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證乙方在租賃期間對攤位的獨(dú)占使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2甲方負(fù)責(zé)對商場進(jìn)行日常經(jīng)營管理，確保商場內(nèi)的公共設(shè)施正常運(yùn)行，維護(hù)商場的整體形象。4.3甲方應(yīng)保證商場內(nèi)的安全，確保乙方的財產(chǎn)和人身安全。4.4租賃期間，商場如遇拆遷、停業(yè)等不可抗力因素，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況妥善解決乙方的搬遷和賠償事宜。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照本協(xié)議約定使用攤位，不得擅自改變攤位用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押攤位。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行商場內(nèi)的各項(xiàng)管理，遵守商場的各項(xiàng)規(guī)章制度。5.3乙方應(yīng)妥善保管自己的財物，如有遺失，自行負(fù)責(zé)。5.4租賃期間，乙方應(yīng)按約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供攤位或未能保障乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金或未能履行本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：攤位位置示意圖附件二：租賃期間商場管理制度注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的經(jīng)營狀況、信用狀況等，確保雙方權(quán)益。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定使用和維護(hù)攤位，確保商場內(nèi)的公共秩序和設(shè)施完好。（3）乙方應(yīng)按時支付租金，如遇特殊情況需提前告知甲方并協(xié)商解決。（4）甲方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如未能保障乙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（5）乙方在租賃期間不得擅自改變攤位用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押攤位。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商場攤位所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方商場攤位的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商場攤位的合同約定時間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的攤位使用費(fèi)。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，需承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛時，通過法律途徑予以解決。7.合同簽訂地：指甲乙雙方簽訂合同的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場舉辦大型促銷活動：雙方同意，在商場舉辦大型促銷活動期間，乙方攤位可能需要進(jìn)行臨時調(diào)整或暫停使用。甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡可能安排合適的攤位或補(bǔ)償措施。補(bǔ)充條款：商場舉辦大型促銷活動時的攤位調(diào)整及補(bǔ)償辦法。2.乙方因故需暫停經(jīng)營：乙方如因故需要暫停經(jīng)營，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決暫停期間的租金問題。補(bǔ)充條款：乙方暫停經(jīng)營時的租金處理辦法。3.商場進(jìn)行設(shè)施維修：如商場需要進(jìn)行設(shè)施維修，可能導(dǎo)致乙方攤位暫時無法使用。甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對乙方經(jīng)營的影響。補(bǔ)充條款：商場設(shè)施維修時的攤位使用及補(bǔ)償辦法。4.不可抗力因素：如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會事件等），導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，雙方可協(xié)商調(diào)整租金或合同期限。補(bǔ)充條款：不可抗力因素對合同