個(gè)人房產(chǎn)買賣合同范例

合同編號(hào)：__________個(gè)人房產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房產(chǎn)信息1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。1.2乙方購(gòu)買的房產(chǎn)為上述房屋的全部所有權(quán)，包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修及附屬物。第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房?jī)r(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：_______元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、裝修及附屬物交付給乙方。3.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。4.2甲方應(yīng)對(duì)房屋交付后_______個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的_______%。5.2乙方逾期支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)，向甲方支付滯納金，滯納金為本合同房?jī)r(jià)的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）房?jī)r(jià)及支付方式：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)滯納金。（3）交付及過戶：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（4）質(zhì)量及保修：甲方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（5）違約責(zé)任：雙方應(yīng)遵守合同約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置上的房屋及其附屬設(shè)施、裝修及附屬物。2.房?jī)r(jià)：指甲方出售房產(chǎn)的價(jià)格，包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修及附屬物的價(jià)值。3.定金：乙方為表示購(gòu)買意向，向甲方支付的一定金額的錢款。4.滯納金：乙方逾期支付房?jī)r(jià)時(shí)，應(yīng)向甲方支付的違約金。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。6.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商和向人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.賣方出國(guó)急用資金：補(bǔ)充條款：甲方因出國(guó)急需用資金，承諾在房屋過戶完成后，將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方后，向乙方支付人民幣_(tái)______元作為出國(guó)資金。2.買方子女入學(xué)需要房產(chǎn)證明：補(bǔ)充條款：乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的主要目的是為了子女入學(xué)使用，甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，提供房產(chǎn)證明文件，以滿足乙方子女入學(xué)的要求。3.賣方提供家具家電贈(zèng)送：補(bǔ)充條款：甲方將房屋交付給乙方時(shí)，贈(zèng)送家具家電總價(jià)值人民幣_(tái)______元。具體物品清單見附件一。4.買方希望對(duì)房屋進(jìn)行改造：補(bǔ)充條款：乙方在購(gòu)買房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修。但在改造過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保房屋結(jié)構(gòu)安全。5.房屋過戶需要特殊時(shí)間安排：補(bǔ)充條款：由于甲乙雙方特殊情況，雙方同意將房屋過戶手續(xù)辦理時(shí)間推遲至_______年_______月_______日。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.