臨時商鋪租賃協(xié)議

合同編號：__________臨時商鋪租賃協(xié)議出租方：承租方：第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2承租方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)，否則出租方有權(quán)要求承租方支付恢復(fù)費用。第四條商鋪使用及管理4.1承租方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如確需改變用途，應(yīng)提前一個月征得出租方書面同意。4.2承租方應(yīng)遵守商鋪所在地的法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.3承租方應(yīng)負責商鋪的日常維護和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、秩序。第五條維修責任5.1出租方應(yīng)保證商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備安全合格。如因出租方原因?qū)е律啼伌嬖诎踩[患，承租方有權(quán)要求出租方及時整改。5.2承租方應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施設(shè)備。如因承租方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔維修費用。第六條保險6.1承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理商鋪保險，并將保險單副本交出租方備案。6.2承租方不得以任何理由主張保險公司支付的賠償金歸其所有。如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按約定承擔相應(yīng)責任。第七條違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付應(yīng)付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如出租方未按約定時間交付商鋪，或承租方未按約定時間支付租金，均視為違約。第八條解除和終止8.1在租賃期內(nèi)，如出租方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)支付承租方相應(yīng)的賠償金。8.2在租賃期內(nèi)，如承租方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)支付出租方違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______承租方（蓋章）：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保商鋪的基本信息準確無誤，包括但不限于地址、面積和用途。（2）雙方應(yīng)明確租賃期限，如需續(xù)租應(yīng)提前通知并簽訂新合同。（3）租金及支付方式應(yīng)明確，逾期支付租金的滯納金比例應(yīng)合理。（4）承租方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途，如需改變用途應(yīng)征得出租方同意。（5）承租方應(yīng)遵守商鋪所在地的法律法規(guī)，不得從事違法活動。（6）承租方應(yīng)負責商鋪的日常維護和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、秩序。（7）雙方應(yīng)明確維修責任，包括設(shè)施設(shè)備損壞的維修費用承擔等。（8）承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理商鋪保險，并將保險單副本交出租方備案。（9）雙方應(yīng)嚴格履行協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。2.解決辦法：（1）如出租方未按約定時間交付商鋪，或承租方未按約定時間支付租金，視為違約，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）如出租方提前解除或終止協(xié)議，應(yīng)支付承租方相應(yīng)的賠償金。（3）如承租方提前解除或終止協(xié)議，應(yīng)支付出租方違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。（4）雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指將商鋪出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方使用商鋪的時間段。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時，需支付給出租方的額外費用。6.違約金：指違約方因未履行協(xié)議約定而需支付給守約方的費用。7.維修責任：指因使用、維護不當導(dǎo)致商鋪及設(shè)施設(shè)備損壞時，責任的承擔方。8.保險：指承租方為商鋪投保，以保障自身利益的一種措施。9.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場促銷活動：場合描述：承租方計劃舉辦大型促銷活動，可能涉及裝修、搭建臨時舞臺等。補充條款：（1）承租方應(yīng)在活動前_______天向出租方提交活動方案，包括活動內(nèi)容、時間、規(guī)模等信息。（2）承租方應(yīng)確?；顒悠陂g商鋪的安全，防止人群擁擠、火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。（3）承租方應(yīng)在活動結(jié)束后_______天內(nèi)恢復(fù)商鋪原狀，如有損壞需承擔維修費用。2.節(jié)假日營業(yè)：場合描述：承租方計劃在節(jié)假日期間延長營業(yè)時間，提供特色服務(wù)等。補充條款：（1）承租方應(yīng)提前_______天通知出租方節(jié)假日營業(yè)計劃，包括營業(yè)時間、活動內(nèi)容等。（2）出租方應(yīng)給予承租方節(jié)假日期間的支持，如提供額外保安、清潔等服務(wù)。（3）承租方應(yīng)在節(jié)假日結(jié)束后_______天內(nèi)向出租方支付額外租金，按實際營業(yè)天數(shù)計算。3.商鋪裝修：場合描述：承租方計劃對商鋪進行裝修，提升商鋪形象。補充條款：（1）承租方應(yīng)在裝修前_______天向出租方提交裝修方案，包括裝修風格、時間、費用等信息。（2）出租方應(yīng)給予承租方裝修期間的支持，如提供施工用水、用電等。（3）承租方應(yīng)在裝修結(jié)束后_______天內(nèi)將商鋪恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)