2024年房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

合同編號：__________房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓合同身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的房屋的購買權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購買并接受甲方轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的房屋購買權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓價格2.1甲乙雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2自本合同簽訂之日起，標(biāo)的房屋的實(shí)際使用及管理權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將標(biāo)的房屋交付給乙方。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其對標(biāo)的房屋的購買權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，且已支付了部分購房款。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)標(biāo)的房屋過戶所需的全部費(fèi)用。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的____%。5.2如甲方違反其對標(biāo)的房屋購買權(quán)的保證，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（購買方）：________________簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.確保合同雙方的身份證件真實(shí)有效，以便在發(fā)生糾紛時能夠追溯到個人。2.詳細(xì)核實(shí)甲方對標(biāo)的房屋的購買權(quán)情況，包括但不限于是否已支付購房款、是否存在權(quán)利瑕疵等。3.明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特別是乙方的付款義務(wù)和甲方的交付及過戶義務(wù)。4.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任的具體條款，確保違約金的計算方式和賠償范圍明確。5.確認(rèn)合同的解除和終止條件，以及相應(yīng)的法律后果。6.在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，應(yīng)明確約定向何地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，全面履行合同約定的各項義務(wù)。2.一旦發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)依據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.在解決爭議時，應(yīng)嚴(yán)格按照中華人民共和國法律規(guī)定進(jìn)行，確保法律的適用正確無誤。5.如果合同中存在模糊不清或容易產(chǎn)生歧義的內(nèi)容，應(yīng)及時補(bǔ)充明確，以免在履行過程中產(chǎn)生糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.購買權(quán)：指買方根據(jù)合同約定，有權(quán)購買標(biāo)的物的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓款：指購買方為獲取標(biāo)的房屋的購買權(quán)，向轉(zhuǎn)讓方支付的金錢。3.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。6.管轄權(quán)：指法院對特定案件進(jìn)行審理和裁決的權(quán)力范圍。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方出國定居，無法繼續(xù)完成購房流程。補(bǔ)充條款：如甲方因特殊原因（如出國定居）無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前至少3個月通知乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋購買權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.乙方因工作調(diào)動，需要提前入住標(biāo)的房屋。補(bǔ)充條款：乙方如因工作調(diào)動等原因需要提前入住標(biāo)的房屋，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并按照雙方約定的條件支付額外費(fèi)用。3.標(biāo)的房屋在過戶過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。補(bǔ)充條款：如標(biāo)的房屋在過戶過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)解決產(chǎn)權(quán)糾紛的一切費(fèi)用，并承擔(dān)因糾紛導(dǎo)致的一切損失。4.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋。補(bǔ)充條款：如甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)按照違約金條款向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切損失。5.乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓款。補(bǔ)充條款：如乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)延遲交付標(biāo)的房屋，并按照違約金條款向乙方追討違約金