標(biāo)準(zhǔn)房屋交易協(xié)議書模板

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋交易協(xié)議書甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于_______的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號_______，土地使用權(quán)證號_______。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響交易的問題。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋總價(jià)款支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在影響交易的問題，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何影響交易的問題，如租賃、抵押等。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行支付義務(wù)。3.房屋交付及過戶手續(xù)應(yīng)由雙方共同配合完成，過戶費(fèi)用由約定方承擔(dān)。4.如任何一方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等。5.雙方應(yīng)妥善保管好協(xié)議副本，一旦發(fā)生爭議，可作為證據(jù)使用。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.律師協(xié)助：雙方可尋求專業(yè)律師的幫助，以便更好地維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：我國專門調(diào)整房地產(chǎn)交易行為的法律法規(guī)。3.所有權(quán)證：證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律憑證。4.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律憑證。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.過戶：將房地產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。7.管轄權(quán)：人民法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合：1.賣方出國定居，急于出售房產(chǎn)。2.買方急購房產(chǎn)，用于子女就學(xué)。3.房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承，需盡快完成交易。4.房產(chǎn)交易過程中，涉及舊房改造或拆除。5.房產(chǎn)交易涉及外籍人士或港澳臺同胞。補(bǔ)充條款：1.賣方出國定居：鑒于賣方急于出售房產(chǎn)，雙方同意在簽署協(xié)議后，賣方應(yīng)協(xié)助買方盡快完成房屋過戶手續(xù)，以便買方早日取得房產(chǎn)所有權(quán)。2.買方急購房產(chǎn)：鑒于買方急需購房用于子女就學(xué)，雙方同意在簽署協(xié)議后，賣方應(yīng)保證房屋符合教育部門規(guī)定的就學(xué)條件，如不符合，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.遺產(chǎn)繼承：鑒于房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承，雙方同意在簽署協(xié)議后，賣方應(yīng)提供合法的繼承手續(xù)，確保買方可以順利辦理過戶手續(xù)。4.舊房改造或拆除：如房產(chǎn)交易過程中涉及舊房改造或拆除，雙方同意按照政府相關(guān)政策辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.外籍人士或港澳臺同胞：鑒于房產(chǎn)交易涉及外籍人士或港澳臺同胞，雙方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)證平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.