面包店店面出租合同樣本

合同編號(hào)：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______鑒于甲方為面包店的所有權(quán)人，愿意將店面出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方店面用于經(jīng)營(yíng)面包店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店面及面積1.1甲方同意將位于_______（地址）的面包店店面出租給乙方使用，店面建筑面積為_(kāi)______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），租金每_______支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按甲方的要求合法經(jīng)營(yíng)面包店，不得經(jīng)營(yíng)其他業(yè)務(wù)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方權(quán)益。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)店面的整體維修及保養(yǎng)，確保店面的安全及正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用店面及設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)，保障租賃期間店面的安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供店面或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金或違反國(guó)家法律法規(guī)經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方均為合法的合同主體，具有簽訂和履行合同的資格。2.租賃店面：明確店面的位置、面積等具體信息，確保店面符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求。3.租賃期限：約定清晰的租賃起止日期，避免因期限不一致導(dǎo)致的糾紛。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付時(shí)間和滯納金等條款，確保乙方的權(quán)益。5.經(jīng)營(yíng)范圍：規(guī)范乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，避免非法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的合同無(wú)效。6.維修及保養(yǎng)：區(qū)分甲乙雙方的維修責(zé)任，確保店面的正常使用。7.保險(xiǎn)：乙方需購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，保障租賃期間店面的安全。8.合同變更和解除：約定明確的合同變更和解除條件，確保雙方的權(quán)益。9.違約責(zé)任：明確違約情形和違約責(zé)任，降低合同糾紛的發(fā)生。10.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求共識(shí)。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)雙方有據(jù)可依。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同主體：具有簽訂和履行合同能力的自然人、法人或其他組織。2.租賃店面：甲方出租給乙方使用的面包店店面。3.租賃期限：雙方約定的租賃起止日期。4.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)需要支付的額外費(fèi)用。6.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在租賃期間內(nèi)允許經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍。7.維修及保養(yǎng)：保持店面及設(shè)備的安全和正常使用狀態(tài)。8.保險(xiǎn)：乙方購(gòu)買(mǎi)的保障租賃期間店面安全的保險(xiǎn)。9.合同變更：雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。10.合同解除：雙方提前終止合同履行關(guān)系的行為。11.違約責(zé)任：違反合同約定所需承擔(dān)的法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修期間：乙方在簽訂合同時(shí)，店面尚未完成裝修。補(bǔ)充條款包括：約定乙方裝修完成的時(shí)間。明確裝修期間甲方應(yīng)提供的便利條件，如臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)、施工用水電等。約定裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。2.節(jié)假日經(jīng)營(yíng)：乙方希望在春節(jié)期間等節(jié)假日期間營(yíng)業(yè)。補(bǔ)充條款包括：約定節(jié)假日期間的租金優(yōu)惠或調(diào)整。明確節(jié)假日期間雙方的責(zé)任和義務(wù)，如提前通知、安保措施等。3.外賣(mài)服務(wù)：乙方計(jì)劃開(kāi)展外賣(mài)服務(wù)。補(bǔ)充條款包括：約定外賣(mài)服務(wù)對(duì)店面經(jīng)營(yíng)的影響及責(zé)任劃分。明確外賣(mài)服務(wù)所需的設(shè)備和設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)提供。4.促銷(xiāo)活動(dòng)：乙方計(jì)劃舉辦促銷(xiāo)活動(dòng)，可能影響店面形象。補(bǔ)充條款包括：約定促銷(xiāo)活動(dòng)的規(guī)模、時(shí)間和影響范圍。明確促銷(xiāo)活動(dòng)期間乙方應(yīng)確保店面安全和衛(wèi)生。5.租賃期滿(mǎn)續(xù)約：乙方希望租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃。補(bǔ)充條款包括：約定租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。明確續(xù)約租金的調(diào)整方式，